嘉凱城

城鎮生活服務平台

城鎮生活服務平台是嘉凱城重點培育的核心業務，著力發展明星產品“嘉凱城·城市客廳”，通過“一個智囊+四輪驅動”的戰略實施計劃，力爭用3年時間打造200個貼近百姓生活、倡導功能性、符合區域消費群體消費現狀、能滿足需求、引導消費趨勢的城鎮平台。

一個智囊：長三角城鎮發展研究院

由浙江省商業集團與嘉凱城集團主辦成立的非企業組織長三角城鎮發展數據研究院，整合了浙江大學房地產研究中心、復旦大學房地產研究中心、哈佛大學規劃設計研究院的專家資源，致力於進行當代城鎮商業發展研究，負責建立城鎮發展指標和城鎮商業發展狀態資料庫，通過大數據為政府的城鎮化發展規劃、企業的城鎮化投資提供決策支持。同時該研究院也將有力支持嘉凱城更好地分析城鎮發展趨勢與挖掘城鎮發展機遇。

1、城鎮生活服務平台開發投資

嘉凱城斥資10億成立城鎮化建設發展有限公司，負責城鎮商業的開發與投資，為嘉凱城城鎮商業戰略快速實施和落地打下堅實基礎和品質保證。嘉凱城·城市客廳的基本規模為10公里半徑、人口數量10~15萬，商業規模3~5萬方。在板塊上，嘉凱城率先布局擁有產業支撐、較好的經濟基礎和完善的公共硬體設施、城鎮化率較高的全國重點鎮；發展以店口為代表的小城鎮、重點鎮，以海鹽為代表的縣級市，以千島湖為代表的旅遊城市三類城市客廳樣板項目，通過對選址標準化、產品標準化、建造標準化等一系列標準動作來快速複製。

2、城鎮生活服務平台管理運營

嘉凱城旗下擁有城鎮生活服務平台的線下服務實體商管公司，通過整合嘉凱城百億商業資產、雲集了恆隆、凱德、世茂、萬達等國內知名企業資深管理人員，通過統一規劃、統一設計、統一管理、統一招商、統一推廣、統一運營嘉凱城·城市客廳項目，帶動城鎮市場從單純的購物邁向集休閑、社交、服務為一體的綜合平台。

3、科技平台服務

科技平台服務是為推進嘉凱城城鎮生活服務平台建設的重要和關鍵一環，以空間和數據的雙重盈利為導向，實現經濟效益和社會效益的有效結合。嘉凱城·城市客廳融入的O2O特色業態，提供商業空間為電商提供服務，促進電商線上線下的進一步融合，滿足電商落位的迫切需求。同時，提供優質的現代化服務，滿足城鎮消費者線上購物需求的複雜化，以線上線下模式相結合的新方式，提升城鎮生活品質，改變城鎮生活方式。

4、金融服務

金融服務是嘉凱城培育的核心業務之一，旗下專業股權投資公司“凱思達資本”累計管理基金規模七十億元，能為城鎮生活服務平台戰略提供雄厚的資金支持。凱思達資本擁有豐富的基金管理經驗，業務涵蓋房地產私募股權投資基金、夾層基金、政府信用類投資基金以及其他PC/VC股權投資、資產管理和財務顧問等領域，並積極推進“城市客廳”資產證券化研究，屢獲“中國最佳創新實踐基金公司”、“中國最具成長價值地產基金”等行業殊榮。

嘉凱城擁有20多年的房地產開發實踐經驗，成功躋身中國房地產百強之列，為城鎮生活服務平台戰略的實施奠定了堅實基礎。公司精研建築品質，開發足跡遍布杭州、上海、蘇州、南京等長三角經濟發達地區和重慶、青島、鄭州、武漢等中心城市，在住宅、商業、辦公及城市綜合體開發等方面均具備了很強的實力。現以上海為核心，重點發展舊城改造、城中村改造、保障房建設，並繼續推廣住宅明星品牌“中凱城市之光”系列產品。

嘉凱城（上海）新江灣中凱城市之光、嘉凱城（杭州）名城博園、嘉凱城（杭州）名城公館、嘉凱城（湖州）太湖陽光假日、嘉凱城（湖州）龍溪翡翠、嘉凱城（嘉善）嘉業陽光城、嘉凱城（上海）徐匯中凱城市之光、嘉凱城（上海）曼荼園、嘉凱城（上海）嘉業海悅、嘉凱城（蘇州）吳門印象、嘉凱城（蘇州）蘇綸場、嘉凱城（無錫）嘉業國際城、嘉凱城（青島）時代城、嘉凱城（重慶）北麓官邸、嘉凱城（武漢）巴登城、嘉凱城（濰坊）東方天韻、嘉凱城（海南）華航項目等。

嘉凱城（杭州）名城湖左岸、嘉凱城（杭州）中凱東方紅街、嘉凱城（杭州）名城燕園、嘉凱城（杭州）嘉聯華銘座·寶善公寓、嘉凱城（杭州）左鄰右舍、嘉凱城（杭州）左岸花園、嘉凱城（杭州）春天花園、嘉凱城（杭州）德雅公寓、嘉凱城（杭州）水星閣公寓、嘉凱城（杭州）清河坊小區、嘉凱城（杭州）中江花園、嘉凱城（登封）龍城、嘉凱城（重慶）翠海朗園、嘉凱城（海口）香榭麗花園、嘉凱城（南京）嘉業國際城、嘉凱城（南京）嘉業陽光城、嘉凱城（南京）御水灣花園、嘉凱城（湖州）太湖溫泉度假酒店、嘉凱城（湖州）嘉業陽光城、嘉凱城（蘇州）映象花苑、嘉凱城（蘇州）山塘街、嘉凱城（蘇州）嘉業陽光城、嘉凱城（蘇州）陽光假日、嘉凱城（蘇州）陽光水榭、嘉凱城（上海）靜安中凱城市之光、嘉凱城（上海）嘉傑國際廣場、嘉凱城（上海）嘉正國際大廈、嘉凱城（常州）嘉業國貿廣場、嘉凱城（海安）七星國際城、嘉凱城（餘姚）天一家園、嘉凱城（紹興）中江大廈、嘉凱城（紹興）中江公寓、嘉凱城（嘉興）嘉業陽光城、嘉凱城（南昌）浙大中凱科技園、嘉凱城（南昌）中凱藍域、嘉凱城(鄭州)海上香頌、嘉凱城（鄭州）鉑宮、嘉凱城（鄭州）華府、嘉凱城(鄭州)東西大街等。

任潮龍

董事長

中共黨員，工商管理碩士，上海財經大學EMBA。歷任浙江義烏國家糧食儲備庫主任、黨支部書記，義烏糧食收儲有限公司董事長、總經理，浙江義烏國有資產投資控股公司總經理助理，甬金高速公路金華建設指揮部副指揮，金華市金甬高速公路建設投資有限公司副總經理、總經理、黨支部書記，浙江金華甬金高速公路有限公司董事長、黨委書記、總經理，浙江省交通投資集團有限公司杭金衢分公司黨委副書記、副總經理，省交通投資集團有限公司辦公室主任。現任浙江省商業集團公司副總經理、黨委委員，兼任浙商財產保險股份有限公司董事，浙江建融投資發展有限公司副董事長、總經理，嘉凱城集團股份有限公司董事長。

張金明

嘉凱城黨委書記、總裁

中共黨員，經濟學博士。歷任廈門市政府經濟研究中心經濟處副處長，廈門市政府辦公廳秘書一處副處長，清華大學土木水利學院建設管理系管理科學與工程專業博士后，國務院國資委研究室研究二處副處長、處長，綜合處處長，中糧置業投資有限公司副總經理，中糧置地杭州公司總經理。

李懷彬

董事、副總裁、董事會秘書

中共黨員，畢業於湖南大學金融專業，芬蘭赫爾辛基工商管理學院EMBA，長江商學院EMBA，香港城市大學工商管理博士（DBA）。歷任中共湖南省委黨校講師，長沙國家高新技術產業開發總公司佳利公司董事、總經理，湖南亞華控股集團股份有限公司總裁助理、資產管理總監、董事、副總裁、董事會秘書，嘉凱城集團副總裁、董事會秘書。

俞耀宏

董事、副總裁

中共黨員，高級會計師。歷任浙江省商業廳財務處科員、副主任科員，浙江省商業開發公司財務部職員，浙江名城房地產集團有限公司財務投資部副經理、經理、浙江名城房地產集團有限公司副總裁兼財務投資部經理、嘉凱城集團股份有限公司職工監事、浙江省商業集團有限公司財務會計部（資金中心）部長（主任）、職工董事。

姜榮

監事會主席

中共黨員，大專學歷，高級經濟師。歷任浙江省商業廳基建處副主任科員、主任科員、副科長，浙江省商業開發公司開發部經理，浙江名城房地產集團有限公司副總經理、工會主席兼南京錢塘公司總經理，浙江名城房地產集團有限公司常務副總裁兼南京錢塘公司總經理，浙江名城房地產集團有限公司總裁、黨支部副書記，嘉凱城集團名城有限公司黨總支書記、總裁，嘉凱城集團（浙江）有限公司黨總支書記、董事長、總經理，嘉凱城集團股份有限公司副總裁。

王振國

副總裁

男，1964年8月出生，本科學歷，台灣私立輔仁大學法律系財經法學專業。歷任台北潤泰廣告事業股份有限公司副董事長特別助理，香港美時集團上海嘉瑞房地產顧問有限公司副總經理，香港恆隆集團上海港匯房地產有限公司高級經理兼市務副總監，上海港虹實業發展有限公司市務總監。同時他也任職過世茂房地產控股有限公司租務總監、世茂股份有限公司助理總裁兼營運管理總監、商管公司總經理，海峽建設投資控股有限公司副總裁兼招商管理總監、商管公司總經理。此外，王振國曾擔任上海購物中心協會副理事長，北京大學房地產研究所商業地產首批特約研究員，上海商業雜誌社理事，海峽雲產業聯盟商會副會長。

楊益華

黨委副書記

中共黨員，高級經濟師。歷任杭州商學院教研室副主任、系副主任，浙江省中江實業發展有限公司總經理助理，浙江國大集團有限責任公司總經理，上海中凱企業集團有限公司副董事長、總裁，青島嘉凱城房地產開發有限公司總經理。

王積磊

嘉凱城第七屆監事會主席

歷任恆大地產集團地區公司監察室主任助理、副主任、主任，現任恆大集團監察中心副主任，嘉凱城公司非職工代表監事及公司監事會主席。

• 使命

1、為客戶營造便捷精益、綠色環保的城市生活空間

2、引領城市的功能升級與和諧發展

3、為投資者創造更優的價值回報

• 核心價值觀

責任、創新、精益、共贏

以責任為先導、以創新、精益為手段，達到共贏的效果

• 願景

城市區域價值的創造者

1、打造區域中心

2、提升區域價值

3、做創造者

企業宗旨

質量樹品牌、誠信立偉業

企業精神

艱苦創業、無私奉獻、努力拚搏、開拓進取

徠企業作風

精心策劃、狠抓落實、辦事高效

嘉凱城原名湖南亞華種業股份有限公司，由湖南省農業集團有限公司為主發起設立，以乳業和種業為經營主業，於1999年6月14日經中國證監會批准上市。

2006年1月13日，公司更名為湖南亞華控股集團股份有限公司。

2008年12月19日，中國證監會批准了公司的重大資產重組和定向增發方案。

2009年8月31日公司股東會同意更名為嘉凱城集團股份有限公司，主營業務變更為房地產投資及開發。

2016年4月24日，恆大地產斥資36.1億元收購嘉凱城約9.52億股股份，佔總股本52.78%，成為嘉凱城的控股股東。

2021年，財報數據顯示，2020年嘉凱城營業收入9.99億元，同比減少39.47%；歸屬上市公司股東的凈利潤虧損12.61億元，同比減少1202.64%；經營活動產生的現金流量凈額-4.21億元，同比減少178.51%；總資產134.92億元，同比減少29.08%；歸屬於上市公司股東的凈資產23.01億元，同比減少35.48%。

2021年6月25日，嘉凱城控股股東將變更為華建控股 6月25日復牌。

2015年9月24日，在第五屆中國價值地產年會暨2015年中國價值地產總評榜頒獎禮上榮獲“年度最具價值地產上市公司”殊榮。

2015年7月18日，在第15屆博鰲-21世紀房地產論壇上，嘉凱城榮獲“2015年度最佳戰略轉型大獎”，轉型核心產品“嘉凱城-城市客廳”獲得“2015年度城鎮發展推動貢獻大獎”。

2015年6月2日，榮獲時代地產奧斯卡頒發的“2015中國最佳城鎮生活運營商”。

2014年11月22日，由中國社工協會企業公民委員會、中央電視台財經頻道和騰訊公益慈善基金會共同主辦的“2014第十屆中國優秀企業公民年會暨頒獎盛典”上，嘉凱城榮獲“2014中國優秀企業公民”。

2014年11月1日，嘉凱城金融品牌凱思達榮獲“2014年度中國最具潛力地產基金管理團隊”、“2014年度中國最佳創新實踐基金公司”兩項行業最佳獎項。

2014年7月26日，嘉凱城集團被評為“年度最具創新力價值公司”。

2014年7月16日，嘉凱城榮獲“2014年度最具投資價值地產上市公司獎”。

2014年3月27日，嘉凱城集團成功入選中國房地產百強。

2014年3月13日，我司雜誌《嘉凱城》被浙江省房地產協會評為2012~2013年度浙江房地產優秀報刊。

2014年2月24日，嘉凱城·江西浙大中凱科技園發展有限公司被授予“2013年度南昌國家高新技術產業開發區先進企業”榮譽稱號，項目公司總經理單世濤同志被授予“2013年度南昌高新開發區優秀企業家”榮譽稱號。

2014年2月13日，在南京市建鄴區安全生產暨消防工作會議上，嘉凱城物業集團南京分公司獲得“消防安全管理先進單位”榮譽稱號。

2014年1月8日，嘉凱城·江西浙大中凱科技園被評為市級服務外包先進單位之一，並授予“南昌市優秀服務外包示範園區”稱號。

2013年12月，嘉凱城被中國社工協會企業公民委員會評為“2013中國五星級企業公民”。

2013年12月7日，青島嘉凱城公司榮獲“全國先進生產力發展典範企業獎”。

2013年11月16日，在杭州市拱墅區物業管理協會組織的物業服務技能大賽上，嘉凱城物業服務集團參賽選手獲得工程技能單項比賽第一名。

2013年11月5日，在“2013第一財經地產匯年度峰會”上入選資本市場領域“滬深A股TOP20”，摘得企業戰略領域中“最具戰略價值上市公司獎”，社會責任領域中“中國地產企業年度仁商實踐獎”。

2013年11月1日，在2013全球房地產金融中國峰會暨第二屆金磚價值排行榜發布盛典上，旗下凱思達公司榮獲“2013年度中國最具成長價值地產基金”和“2013年度中國最佳金融創新地產基金”兩項大獎。

2013年9月，入選“2013中國區域房地產品牌價值TOP10”、“2013中國華東房地產公司品牌價值TOP10”。

2013年8月，榮獲“年度最具投資價值上市公司”、“年度城市發展推動力企業”。

2013年8月，榮獲“2013中國主板上市公司最佳董事會30強”。

2013年7月，榮獲“中國地產金磚獎”之年度金融創新大獎。

2013年6月，嘉凱城在深交所2012年度深市主板公司信息披露考核中被評為A級。

2013年6月，嘉凱城物業集團在物業服務百強綜合評比中排名第37位。

2013年，嘉凱城物業集團嘉興公司被評為秀洲區勞動關係和諧“先進單位”、秀洲區2012年度最具成長型企業。

2013年，嘉凱城物業集團下屬的浙江嘉杭物業管理有限公司當選為2012年度嘉興市“先進物業服務企業”。

2013年，嘉凱城物業集團南京分公司獲評南京市建鄴區河西中央商務區“2012年度先進物業管理公司”。

2013年，嘉凱城物業集團下屬的浙江嘉業物業管理有限公司龍庭物業服務中心獲評2012年度浙江省財貿系統創建“工人先鋒號”系列活動先進集體。

2014年7月26日，嘉凱城（上海）新江灣中凱城市之光成功入選“年度最具價值樓盤”。

2014年4月11日，嘉凱城（上海）新江灣中凱城市之光榮獲上海節能省地型“四高”優秀小區稱號。

2013年12月10日，嘉凱城（上海）新江灣中凱城市之光榮獲美國綠色建築委員會授予的“能源與環境設計先鋒”金級預認認證書。

2013年9月，“嘉凱城·徐匯中凱城市之光”榮獲“2013中國房地產住宅項目品牌價值TOP10”。

2013年7月，嘉凱城（杭州）名城公館榮獲“中國地產金磚獎”之“年度人居經典大獎”。

2013年4月，嘉凱城（上海）徐匯中凱城市之光榮獲“2012上海全裝修房滿意度測評示範樓盤”稱號。

2013年4月，嘉凱城（青島）時代城榮獲“2013亞洲國際住宅人居環境獎”。

2013年，嘉凱城（杭州）名城公館榮獲杭州城鄉建委授予的2012年度杭州市建設工程“西湖杯”（結構優質獎）。

2013年3月，嘉凱城（杭州）名城公館參加都市快報和快房網舉辦的第二屆中國（杭州）商業地產高峰論壇，獲得論壇授予的杭州“最具價值社區商鋪獎”。

2013年，嘉凱城（杭州）名城博園榮膺2013年杭州十大值得期待樓盤。

2013年，嘉凱城（嘉善）陽光城因節能前瞻性和技術創新運用，被嘉善縣住房和城鄉建設局授予嘉善縣可再生能源建築運用先進單位（一等獎）。

2012年，嘉凱城（南京）嘉業國際城通過南京物業管理市優評比，被授予“南京市優秀物業管理大廈”稱號；嘉凱城湖州有限公司被湖州太湖度假區管委會提名，申報為“誠信守法企業”，並通過預選。

2012年，嘉凱城（杭州）東方紅街榮獲杭州市人民政府授予的2011年度杭州市來杭投資企業納稅大戶第5名。

嘉凱城第20個城市客廳落子慈溪坎墩；

嘉凱城：抓新型城鎮化發展先機助城鎮美好生活；

嘉凱城為城市客廳項目運營設立線上平台公司；

嘉凱城“城市客廳”將進入放量複製期；

嘉凱城：“一增一控”加速完善城市客廳O2O平台；

嘉凱城：新型城鎮化樣本價值待重估；

加速布局“城市客廳”嘉凱城城鎮化戰略落地；

城市客廳接連落子嘉凱城城鎮生活服務平台提速；

嘉凱城：轉型城鎮商業盈利能力將改善；

嘉凱城“城市客廳”落子湖州雙林；

嘉凱城擬發7億元中期票據；

嘉凱城計劃打造200個城市客廳項目；

嘉凱城“再戰”兩鎮加速轉型城鎮生活服務平台。