中國城市土地產權制度研究

《中國城市土地產權制度研究》作為通俗的產權經濟學讀物，強調中國城市土地所有權需要劃時代的理論創新與制度改革，應賦予國民更完整的土地產權，以充分發掘社會主義市場經濟的機遇潛能，用產權市場化推進城鄉土地資源的高效配置，創造廣泛參與、競爭激勵、依法履責、社會和諧的新經濟體制。

汪利娜，1956年生，1991年在美國麻省塔佛大學（Tufts University）獲經濟學碩士學位。現任中國社會科學院經濟所研究員，中國社會科學院金融研究中心融主任。曾主持完成美中學術交流委員會、美國福特基金會和國家社會科學基金資助的《中國住宅金融發 展的制度研究》、《中國住房公積金制試研究》；國家自然科學基金的應急項目《房地金融風險防範》和國家社會科學基金資助的《中國城鎮土地制研究》現有學術成果包括：個人專著1部《美國政治住宅金融體制研究》，與他人合作專著10部，並發表了大量的學術論文和研究報告。

導言

一 立論之本

二 章節簡介

三 基本概念

第一章 中國城市土地公有制的歷史成因

一 舊中國土地私有制的主要特點

二 土地剝削制度與社會矛盾的激化

三 中國最偉大的產權革命--土地改革運動

四 新中國城市土地公有制的建立與沿革

第二章 中國城市土地公有制的地緣環境

一 從農村土地私有制到集體所有制

二 農村土地集體所有制的"政治後遺症"

三 農村土地集體所有制的內部矛盾

四 農村土地集體所有制的外部危機

第三章 中國城市土地公有制的法制結構

一 計劃經濟時期的中國土地法規（1949-1986）

二 市場經濟時代的中國土地法規（1987-2004）

三 正視統一立法與分級執法的難度

四 關注法制經濟與管制經濟的區別

第四章 中國城市土地公有制的指導思想

一 重溫城市土地公有制的指導思想

二 反思城市土地公有制的成本假說

三 剖析城市土地公有制的成本轉移

四 評說城市土地公有制的產權悖論

第五章 中國城市土地公有制的演化方向

一 城市土地公有制的動態成本耗散

二 城市土地公有制的有限控制過程

三 城市土地公有制的產權變更過程

四 城市地土公有制的產權擴張過程

第六章 中國城市土地公有制的風險責任分析

一 制度風險與責任的一般理論分析

二 城市土地公有制的所有權風險責任分析

三 城市土地公有制的使用權風險責任分析

四 土地所有權與使用權的對應風險責任分析

第七章 以法制建設規範中國城鄉土地的產權主體

第八章 以市場建設促進城市土地資源的高效配置

主要參考文獻