房地產開發與經營

充分運用現代經營管理理論，結合新世紀對房地產業發展提出的要求，探討房地產開發與經營管理的理論與方法，是本書的基本出發點。全書由以下幾個部分組成：第一部分，緒論及理論與方法，主要交代有關的概念，全面闡述相關的理論與方法，以及房地產開發與經營管理策略及其制定；第二部分，房地產開發用地取得、可行性分析、項目管理，對各個環節的主要內容進行分析與介紹；第三部分，房地產交易、營銷，討論房地產交易與營銷過程中的主要內容和問題；第四部分，房地產企業，從房地產企業活動的角度討論企業活動對房地產開發與經營的影響，以及房地產開發經營對企業發展的影響；第五部分，物業管理，闡述物業管理的基本內容，探討我國物業管理的發展。本書寫作人員具有多年的房地產教學、實踐經驗，在充分吸收和借鑒各家觀點的基礎上，注重對個人教學和實踐經驗的總結，特別是通過房地產開發與經營案例的分析，融理論與實務於一體，使本書更具有現實性。

第一章 緒論第一節 房地產開發與經營及其特點第二節 房地產開發與經營的形式和內容第三節 房地產開發與經營學科的建設第二章 房地產開發與經營理論和策略第一節 房地產開發與經營理論和策略第二節 房地產開發與經營策略分析第三節 房地產開發與經營決策分析第三章 房地產開發項目可行性分析第一節 房地產可行性分析概述第二節 房地產市場調研第三節 房地產開發方案選擇第四節 財務評價方法第五節 不確定性分析第六節 國民經濟評價第四章 房地產開發項目用地的獲取 第一節 土地使用權出讓 第二節 土地使用權轉讓第三節 土地使用權劃撥第四節 房地產開發的前期工作第五章 房地產開發項目管理第一節 房地產開發項目管理概述第二節 房地產開發項目質量管理 第三節 房地產開發項目進度管理第四節 房地產開發項目成本管理第五節 房地產開發項目其他管理第六節 房地產開發項目管理案例分析第六章 房地產營銷第一節 房地產營銷概念與基本理念第二節 房地產營銷的策劃與運作第三節 房地產營銷案例分析第七章 房地產交易第一節 房地產交易概述第二節 土地交易第三節 房地產買賣第四節 房地產租賃第五節 案例分析第八章 房地產企業第一節 房地產企業的性質和任務第二節 房地產企業的建立與機構設置第三節 房地產中介機構 第四節 房地產行業管理第九章 物業管理第一節 物業管理概述第二節 物業管理的內容與程序第三節 物業管理機構與人員第四節 物業管理案例分析參考書目