二次結構

是在一次結構（指主體結構的承重構件部分）施工完畢以後才施工的，是相對於承重結構而言的，為非承重結構，圍護結構，比如構造柱、過梁、止水反梁、女兒牆、壓頂、填充牆、隔牆等等。

二次結構具體包括：填充牆、圈樑、構造柱、散水、台階等。

樓面層高系指房屋上下兩層樓面，或二層樓面至地面，或樓面至屋頂面結構層的垂直距離。

樓板面至屋頂面的垂直高度也包括樓板面至房屋頂平檯面的高度，但房屋頂面或平檯面都不應包括隔熱層的高度。樓面或地面也不應包括裝飾層的厚度，例如用於裝飾而鋪設的木地板、塑膠地板、瓷磚、石材板料等塊料面層的裝飾厚度。

我們所指的層高一般均指的是樓面層高，這種層高的定義和解釋已得到了認同；但在實際操作中仍有一些細則，需要進一步的研究和討論，以求得共識。

在有些學術著作和文件中，也有提出使用結構層高的問題。結構層高系指房屋上下兩層結構層層面的垂直距離。

房屋建成以後，房屋各層的結構層層面已被上層構造層層面所埋蓋，這對實測和以後複測或檢測都很困難；另外結構面是一個粗糙的不平表面，無法進行更為精確的測量。所以以房屋的結構層層面作為測量的參照面儘管也是科學和可行的，但困難較多，而且也不適用於更為精密的測量，因此很少用於房產測量。

中線層高系指房屋上下兩層層厚中線之間的垂直距離。中線層高的根據尚不清楚，是否是因為《房產測量規範》中計算房屋建築面積採用中線尺寸而仿效之，不得而知。

樓板層、屋頂層都可根據層的厚度找到層厚的中線尺寸，測量參照面也存在；但地面之底層的中線位置卻很難找到，是一不定值，需要另行進行專門的定義。所以以中線尺寸來定義層高是不可取的。

根據上述層高的定義，有些建築物就無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建築物就測不出層高。為了保證人民最基本的活動空間，建築物空間的高度應使用凈高這一標準取代層高標準，這已達成共識，凈高標準的要求在全國也應該統一。

(1)房屋層高測量

房屋的層高已定義為：房屋上下兩層樓面、或樓面至地面、或樓面至屋頂面的垂直距離，即房屋層高測量的參照面選擇的是樓面、地面和屋頂面。房產測量的參照面對測量的實施至關重要，直接影響房產測量的成果和房產測量結果的公正性。

作為房產測量的參照面應具備以下幾個最基本的條件：這個面應該是永久性的、穩定不變的，是可以用數學模型描述的，測量的結果是可以恢復的。

(2)地面、樓面、屋頂面是否符合這些條件，如何保證成果的公正性，現分述如下：

地面和樓面：根據中國大百科全書對地面的定義，地面（floor finishing）是建築物內部和周圍地表的鋪築層，也指樓層表面的鋪築層（樓面）。地面（樓面）通常由面層和基層兩部分組成，面層直接承受化學和物理作用，並構成室內空間的表面形象。

基層包括：找平層、結構層和墊層，有時也包括管道層。

面層包括：表層、結合層。

層高storey height：建築物各層之間以樓、地面面層(完成面)計算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層(完成面)至平屋面的結構面層或至坡頂的結構面層與外牆外皮延長線的交點計算的垂直距離。層高=凈高+樓板厚度。

空圈是指未裝門的洞口也稱埡口，可以由此進出房間。空圈的設置常見於客廳與過道之間、陽台與客廳（或卧室）之間。

裝飾處理：

對於空圈的裝修處理，可以採取以下方法之一：

1、在空圈頂及兩邊裝木門套，其用料、構造及油漆色彩與房間的門套一樣，其頂面與側面交角可以做些簡單花飾或線條。

2、在空圈頂及兩邊裝木門套外，再在空圈上方裝門簾盒、門簾盒內裝簾軌、門簾就懸掛在門空規附帶的簾夾上。封閉陽台與客廳之間的空圈，門簾盒應裝在客廳外。