房產交換是商品房產以出租或出賣方式進行交換。交換是市場營銷的核心，房產交易是計劃商品經濟的重要組成部分，是國民經濟活動的一項重要內容，反映出社會主義商品經濟發展水平和人民生活水平的程度。隨著改革、開放的深化和商品經濟的不斷發展，房產交換在城市房產管理和國民經濟活動中的地位顯得更加重要。
因它不但改變了
產品經濟模式為有計劃的商品經濟模式，把房產在生產、消費、交換、分配等各個領域都按其社會屬性作為商品來對待，把住宅經濟納入有計劃的商品經濟軌道，而且按照價值規律要求變沒有流通環節的體製為通過流通來實現其價值，實現資金的良性循環運動；依靠住宅經濟這一部門經濟的本身，實現住宅的社會再生產。所以，只要住宅生產與交換的經濟關係理順，以出租或出賣的任一方式，消費的不合理結構都可改變，都可使住宅的市場可供量與需求量趨於平衡，從而達到
社會總供給與需求亦趨於平衡。並還可使生產總水平與消費總水平也趨於平衡。