中國陶瓷科技城

中國陶瓷科技城是淄博春申房地產開發有限公司開發的超大型複合地產項目，總佔地面積1300畝，總建築面積超過133萬平方米，總投資超過40億。建成后的中國陶瓷科技城，集廠商辦公、展示交易、倉儲物流、六星級酒店、高檔住宅五位於一體，真正成為中國陶瓷廠商搶佔全球市場、晉級世界品牌的舞台。

春申集團 成立於90年代初，公司專註於陶瓷行業發展。當時從經營瓷磚起步開始原始積累，後來發展到了自己生產“曼聯”品牌瓷磚。90年代末，經過潛心研究和試驗，成功發明了樹脂腰線，並申請了發明專利，註冊了上海康尼特實業有限公司，為國內50多個著名陶瓷品牌配套生產。

98年，公司採用多元化發展戰略，正式進軍房地產領域，在上海購買了430畝土地，投資建設30萬平方米的上海春申汽車城，同時註冊了“上海春申汽車汽配市場有限公司”，成立專業市場經營管理團隊。2002年投資註冊了“上海德茂裝飾材料有限公司”，專業生產玻璃馬賽克；同年年底在廣東投資註冊“廣東佛山波斯達裝飾材料有限公司”，專業生產高分子裝飾材料；2003年初，成立淄博春申集團，投資建設“中國陶瓷科技城”。

目前春申集團的核心業務是房地產開發和陶瓷建材兩個領域。在房地產領域，除淄博正在開發的123萬平方米中國陶瓷科技城外，公司在北京、蘇州、上海、江西等地有較多的土地儲備。在陶瓷建材領域，公司已經形成了以技術研發為依託的核心競爭力，擁有100多項專利技術，在業內外享有較高的聲譽。除房地產和陶瓷建材領域外，其他業務涉及國際貿易、市場經營、會展服務等相關領域。

中國陶瓷科技城位於山東大市淄博新區的核心位置，南界309國道，西依濱萊高速，北靠濟青高速，東臨新區主幹道世紀路，背靠膠濟鐵路，是發展商貿物流產業的絕版黃金地段。

項目總佔地1300畝，總建築面積超過123萬㎡，總投資超過30億，是2003年山東省政府最大的招商引資項目，淄博市“三O”重點工程，也是目前國內規模最大、檔次最高的陶瓷商貿市場。

整個項目由60萬㎡的商業區和63萬㎡的住宅區組成。

其中商業區規劃超前，起碼50年不落後，包含：

26萬㎡的全部採用高檔商場式布局的展示交易廳；

8.8萬㎡的國際會展中心是山東省最大的會展中心；

8.9萬㎡的採用國際一流硬體設施的甲級寫字樓；

9.3萬㎡的為淄博新區作重要商業配套的大型綜合商場；

6.2萬㎡的酒店是淄博目前唯一的五星級豪華酒店；

4萬㎡的倉儲物流區將直接引入鐵路專用線。

而國際會展中心和甲級寫字樓更被稱為保證市場永遠興旺的兩大“發動機”。國際會展中心位於項目的核心區，常年不斷地舉行大型展覽、會議，給項目帶來巨大的商機和知名度。2005年10月13日，“第13屆世界瓷磚大會”和“2005淄博國際陶瓷博覽會”已同時在中國陶瓷科技城勝利召開，這兩大世界性的盛會使項目揚名全球，並吸引了世界各地的採購商。2006年9月6日到9月9日，“2006中國（淄博）國際陶瓷博覽會”和“首屆世界陶瓷採購大會”將同時召開！

甲級寫字樓擁有國際一流的硬體設施和軟體配套。這裡不僅為陶瓷廠商提供了一流的辦公平台，還專門聘請了西班牙、義大利、台灣等地專家，設立技術輔導中心、研發設計中心、生產技術120急救中心、電子商務中心、品牌包裝及形象策劃中心等，為進駐陶瓷廠商解決各種難題，充分體現了中國陶瓷科技城的科技含量。

建成后的中國陶瓷科技城，集廠商辦公、展示交易、倉儲物流、五星酒店、高檔住宅五位一體，以全新的展(示)貿(易)、批(發)零(售)為一體的經營模式，打造全球陶瓷貿易基地，真正成為面向世界的展銷窗口。

中國陶瓷科技城主體建築，共8座建築，總建築面積26萬平方米，分標準館和會展中心兩翼非標準館兩種；

採用展廳式設計，網柱結構，延伸更寬廣空間，全面滿足現代陶瓷展示交易的需要；

自動扶梯、景觀電梯和步行梯組織流線，高檔裝修，小細節體現高品質；

未來的陶瓷商業中心，市場繁榮基地。

◆ 根據城市規劃，沿西十路、昌國路分別留出20米和50米的綠化帶。西十路綠化帶以觀賞性花卉和草坪為主，間植喬木和灌木。

◆昌國路綠化帶以進入式休閑綠化區，布置小品步道，草坪花帶，稀植喬木。

◆ 展銷區沿軸線廣場和各庭院設計各種花壇、喬灌木和水景

◆ 賓館區將採用較小尺度的、個性化的綠化風格，起到空間區分和拉開作用。

◆ 地面停車位採用專用植草磚以增綠涵水

◆ 利用屋面、陽台、天橋和部分牆面設計垂直綠化，使大容量的建築群體中能處處見綠。

適量有度的布置水景和噴水小品，改善小區氣候。

西塊公建區，規劃主要技術經濟指標:

總用地面積 40.3萬平方米

總建築面積 59.35萬平方米

容積率 1.47

建築密度 37.9%

綠化率 29%

停車數 2200輛

◆ 基地的西面與濱萊高速公路和新區行政主軸線相望，布置相呼應的高層雙座型商務辦公樓和弧形五星級賓館，亦作為陶瓷科技城的標誌性地標。

◆ 沿西十路入口廣場，布置大型商業裙房，作為賓館、辦公、會展貿易區配套的餐飲、超市、休閑設施。

◆ 沿西九路布置非標準的多功能展館，既可作為陶瓷城的展銷廳，其內街式的靈活布局又可作為普通商業設施，為東塊和周邊區域的居民服務。

◆ 地塊東南角設計圓形角樓，是整體建築景觀重要的有機組成，可作為管理、銷售、商務等功能。

交通流線、停車設施

◆ 會展貿易區，商務辦公區，賓館區、倉儲區均有環狀道路和二個以上的出入口。

◆ 主軸線和每二軸線為步行街，商務辦公、賓館、商業區沿城市道路轉角處設置步行入口；

機動車出入口與步行入口分離並遠離城市道路交叉口。

◆ 對應昌國路入口的機動車道與東西向第二軸線交匯處可架空立交，實現全面人車分流，美化步行廣場空間效果。

◆ 會展貿易區建築間設置多處天橋，以減小地面層交通流量。

◆ 各區地下車庫和地面停車場的設置，體現了均好、方便，超前。機動車停車位總數為2200個。

地理優勢：地處中國四大瓷都之一，“中國陶瓷名城”

淄博是我國四大瓷都之一，有悠久的陶瓷歷史文化，是國家唯一授予“中國陶瓷名城”特殊榮譽的城市，是中國綜合實力50強城市之一。淄博目前擁有600多家陶瓷廠，年產值超過200億人民幣。

實力優勢：實力雄厚、經驗豐富的大型企業集團

上海春申集團是一個跨行業的大型企業，公司總資產超過30億人民幣，下屬28家企業，涉及陶瓷生產、高分子材料、國際貿易、房地產、市場開發、市場經營管理等不同領域。在陶瓷行業耕耘10多年，成功打造了“曼聯”品牌磁磚，併發明了樹脂腰線，擁有100餘項專利。

硬體優勢：國際級硬體配套，領先50年

彙集五大功能（廠商辦公、展示交易、五星酒店、倉儲物流、高檔住宅），3000多個停車位、全中央空調、70多台扶手電筒梯、100多台垂直電梯、30多台觀光梯……30億巨資打造領先50年的國際級硬體配套。

會展優勢：大型會展永不落幕

8.8萬平方米的國際會展中心及國際會議中心坐落在中國陶瓷科技城的核心區，常年不斷地舉行各種大型展銷會、她將會給中國陶瓷科技城帶來巨大的商機和知名度，在世界範圍弘揚淄博陶瓷，促進市場整體繁榮。

物流優勢：鐵路專用線引入，將物流成本降到最低

鐵路專用線直接進入4萬平方米的倉儲物流區，大大降低商家運輸成本；規模龐大的運輸車隊，滿足商家大規模、高效率的物流需求；專門設立世界貨物收發中心，為進出口貿易提供便捷、規範化的服務。

科技優勢：國內外專家坐鎮指導，為陶瓷廠家提供全方位服務

專門聘請西班牙、義大利、台灣等地陶瓷專家坐鎮指導，成立強大的研發設計中心、生產技術輔導中心、生產技術急救中心、品牌形象包裝策劃中心、陶瓷營銷培訓中心，隨時為廠家解決各項難題，降低廠家生產成本。

政策優勢：政企合力，共同培育市場

本項目是山東省重點工程、淄博市“三0”工程；得到了政府的大力支持，只要入駐中國陶瓷科技城的商家，即可享受政府“三免兩減半”的稅收優惠政策及開發商提供的一年免租期政策.

推廣優勢：3000萬專項資金，世界性強勢推廣

開發商設立3000萬專項推廣資金，併到全國各地邀請相關客商前來參觀採購，舉行各種大型促銷活動，利用報紙、電視、電台、網路等傳媒在世界範圍進行整合推廣，在短期內迅速提高市場知名度，為入駐商家開拓客源。