同城效應

滬太是指上海市和太倉市。

“在長三角區域當中，太倉是離上海最近的一個城市。由於上海房價的提升，大量的需求被擠出，所以給處於上海1小時的經濟圈範圍內太倉樓市帶來了新的機遇。”日前舉辦的2009中國（太倉）房地產發展及突破高峰論壇上與會人士指出。

太倉與上海實現無縫對接

2009年，太倉接軌上海進一步得到相關落實：面對世博會帶來的機遇，太倉著重打造上海國際航運中心配套基地、上海先進位造業發展轉移基地、上海自主創新擴展基地、上海現代服務業延伸基地、上海休閑旅遊度假基地等五大基地承接上海產業轉移，同時從經濟、文化、科教、交通等各個方面實現與上海的無縫對接。

據悉，佔地面積172畝，按照國家一級客運站標準建設的太倉新客運樞紐中心已正式運營，是進入上海的交通中轉樞紐，實現長途客運與公交的零距離換乘。隨著上海軌道交通11號線的開通運營，太倉政府特別新辟“太嘉線”的城際公交，實現兩地公交和軌交的無縫對接，將滬太同城效應真正演繹到極致。

中部板塊構建人居高地

早在2008年，太倉市政府就提出了“中部崛起”的戰略，即以圍繞歷史著名文化古鎮沙溪、千畝金倉湖為中心的中部板塊為重要戰略支點，使太倉中部成為經濟要素富集、充滿創新活力的區域。

在作出促進中部地區崛起戰略的決策以來，中部地區“板塊效應”逐漸顯現：2008年10月1日，太沙公路的竣工通車，打通了中部崛起的“時空隧道”，直接拉動整個中部與市中心板塊的空間與時間距離，大幅提升人居的舒適度。

2009年8月，隨著太倉中部新“綠肺”金倉湖生態公園二期工程順利推進，區域未來的發展將氣勢如虹。作為“太倉中部崛起戰略1號作品”，盛洋城市花園備受當地購房者和上海置業者追捧。據悉，項目由香塘集團和江蘇五洋集團共同投資開發，住交會十大品牌營銷機構上海乘星行推廣，旨在打造融高尚公寓、臻品別墅、旗艦商業中心、高檔商業街為一體的大型水景高檔社區，成為促進“中部崛起”的重要項目和領頭羊。

“上海人”走進太倉

隨著太倉“中部崛起，接軌上海”戰略的推進，越來越多的“上海人”走進太倉。2009年12月6日，上海綠地集團在南郊新城區的綠地城正式開盤，吸引了大批上海市民前往。事實上，目前在太倉最受矚目的幾個樓盤，除綠地城外，南洋一號公館、景瑞·榮御藍灣、華旭·財富中心等也都由上海開發商來太開發。此外，上海公館也由太倉的雅鹿集團與上海的萬兆地產和東苑集團等共同開發，而一些相對較小的樓盤中，投資方中也不乏來太試水的滬上開發商。

不僅上海的開發商紛紛走入太倉，在太倉置業的上海購房者也越來越多。據太倉某開發商介紹，他們已經銷售的一、二期房子，上海市民購買比例達90%。大慶錦繡新城的銷售經理陳志也表示，2009年12月來買房的上海市民明顯增多，小區中上海人所買比例差不多是20%，他認為這與軌道11號線公交首末站將開通、滬太間二級公路收費取消等接軌舉措加快有關。上海易居房地產研究院發展研究所所長李戰軍認為，隨著上海地價、房價的不斷攀升，太倉房地產完全可以利用自己的條件，接軌上海，服務上海，吸引上海，輻射上海。