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工程造價
魏蓉主編書籍
《工程造價》是清華大學出版社出版的圖書，作者是魏蓉。
工程造價
作者：魏蓉
定價：48元
印次：1-1
ISBN：9787302517702
出版日期：2019.04.01
印刷日期：2019.03.18
近年來，我國房地產行業已經成為國民經濟的支柱產業之一，隨著21世紀我國城市化的大趨勢，土木建築行業對實用型人才的需求還將持續增加。為了滿足相關應用型本科院校培養應用型人才的教學需求，特編寫此書。 《工程造價》內容共分為12章，在理論聯繫實際的基礎上分別介紹了工程造價與造價控制概述、工程造價的構成、工程造價的計價依據、建設項目決策階段的造價管理、建設項目設計階段的造價管理、建設項目招標與投標報價、建設項目施工階段的造價管理、建設項目竣工與交付階段的造價管理、工程建設定額原理、工程造價的動態調整及管理、建設項目工程造價的審計以及工程造價信息管理。
第1章緒論 1
1.1工程造價管理學科的產生和發展 1
1.1.1工程造價管理的主導模式 1
1.1.2工程造價管理幾種方法的
比較 2
1.2工程造價與工程造價管理 2
1.2.1工程造價的含義 3
1.2.2工程造價管理 3
1.3工程諮詢 5
1.3.1工程諮詢的含義 5
1.3.2工程諮詢業的原則和特點 5
1.3.3工程諮詢的業務範圍 7
1.3.4工程諮詢在我國經濟建設中的
作用 7
1.4工程造價與造價控制概述 7
1.4.1工程造價計價過程與方法 7
1.4.2工程造價控制的方法與內容 8
1.4.3工程造價人員執業制度 9
本章小結 10
思考與練習 11
第2章工程造價的構成 12
2.1工程造價概述 12
2.1.1世界銀行及國外項目的建設總
成本構成 13
2.1.2我國現行的建設工程投資及
造價構成 15
2.2設備及工、器具購置費用的構成 16
2.2.1設備購置費用的構成及計算 16
2.2.2工具、器具及生產傢具購置費
的構成及計算 19
2.3建築安裝工程費用構成 20
2.3.1概述 20
2.3.2我國建築安裝工程費用構成 20
2.3.3直接費的構成及計算 22
2.3.4間接費的構成及計算 23
2.3.5利潤的計算 25
2.3.6稅金的構成及計算 25
2.3.7建築安裝工程計價程序 26
2.4工程建設其他費用 29
2.4.1土地使用費 29
2.4.2與項目建設有關的其他費用 31
2.4.3與未來企業生產經營有關的
其他費用 34
2.5預備費、建設期貸款利息、固定資產
投資方向調節稅 35
2.5.1預備費的內容及計算 35
2.5.2建設期利息的計算 36
2.5.3固定資產投資方向調節稅的
構成及計算 37
本章小結 38
思考與練習 38
第3章工程造價的計價依據 39
3.1工程造價計價依據概述 39
3.1.1工程造價計價依據的概念 39
3.1.2工程造價計價依據的種類 41
3.1.3工程造價計價依據的管理
原則 42
3.2工程造價資料的積累與管理 44
3.2.1工程造價資料的積累 44
3.2.2工程造價資料的管理 45
本章小結 45
思考與練習 46
第4章建設項目決策階段的造價管理 47
4.1造價管理概述 47
4.1.1建設項目決策對工程造價管理
的影響 47
4.1.2建設項目決策階段造價管理的
主要內容 48
4.1.3建設項目決策方案選擇的
方法 51
4.2建設項目投資估算的編製 55
4.2.1投資估算的內容及編製依據 55
4.2.2投資估算的編製 55
本章小結 62
思考與練習 62
第5章建設項目設計階段的造價
管理 63
5.1設計階段影響造價的因素 63
5.1.1工業建築設計影響造價的
因素 64
5.1.2民用建築設計影響造價的
因素 66
5.2提高設計方案經濟合理性的途徑 67
5.2.1設計招投標和設計方案競選 68
5.2.2設計方案的技術經濟評價 70
5.2.3價值工程在設計階段的應用 74
5.2.4限額設計 76
5.2.5標準設計 81
5.3設計概算的編製與審查 84
5.3.1設計概算的內容 84
5.3.2設計概算的編製方法 85
5.3.3設計概算的審查 89
本章小結 92
思考與練習 92
第6章建設項目招標與投標報價 93
6.1建設項目招投標程序及其文件組成 93
6.1.1工程招投標程序 93
6.1.2招投標文件的組成 104
6.2建設工程施工招標與標底的編製 107
6.2.1標底編製的原則和依據 107
6.2.2標底的編製方法 108
6.3建設工程施工投標與報價 110
6.3.1我國投標報價模式 110
6.3.2工程投標報價的影響因素 111
6.3.3投標報價策略與決策 112
6.4設備、材料招標與投標報價 115
6.4.1設備、材料採購方式 115
6.4.2設備、材料採購的評標原則及
主要方法 116
6.4.3設備、材料採購合同價的
確定 118
本章小結 118
思考與練習 119
第7章建設項目施工階段的造價
管理 120
7.1工程變更控制與合同價款調整 121
7.1.1工程變更的概念及產生的
原因 121
7.1.2工程變更的處理程序 121
7.1.3工程變更價款的計算 123
7.1.4FIDIC合同條件下的工程
變更 123
7.2工程索賠管理與索賠費用的確定 125
7.2.1工程索賠的概念及產生的
原因 125
7.2.2工程索賠處理程序 128
7.2.3工程索賠管理 131
7.3建設工程價款的調整與結算 135
7.3.1工程價款的結算 135
7.3.2FIDIC合同條件下工程價款的
結算方法 144
7.3.3工程價款價差調整的方法 144
7.3.4設備、工器具和材料價款的
結算方法 147
7.4投資偏差分析與投資控制 151
7.4.1資金使用計劃的編製 153
7.4.2投資偏差分析 157
7.4.3投資偏差的控制與糾正 159
本章小結 162
思考與練習 162
第8章建設項目竣工與交付階段的
造價管理 163
8.1建設項目竣工決算 163
8.1.1建設項目竣工決算的概念與
作用 163
8.1.2竣工決算的內容 165
8.1.3竣工決算的編製 172
8.2保修費用的處理 178
8.2.1保修的範圍及期限 178
8.2.2保修費用的處理辦法 179
本章小結 180
思考與練習 181
第9章工程建設定額原理 182
9.1工程建設定額的分類 182
9.1.1按生產要素分類 183
9.1.2按編製程序和用途分類 183
9.1.3按編製單位和執行範圍
分類 185
9.1.4按專業性質分類 186
9.2定額消耗量的確定方法 187
9.2.1工時消耗的確定 188
9.2.2人工定額消耗量的確定
方法 192
9.2.3機械台班定額消耗量的確定
方法 194
9.2.4材料定額消耗量的確定
方法 195
9.3人工、材料、機械台班單價的
確定 196
9.3.1人工單價的確定 197
9.3.2材料單價的確定 198
9.3.3機械台班單價的確定 201
9.4施工定額與預算定額 204
9.4.1施工定額 204
9.4.2預算定額 209
9.5概算定額、概算指標、投資估算
指標 213
9.5.1概算定額 213
9.5.2概算指標 215
9.5.3投資估算指標 217
9.6分部分項工程單價 219
9.6.1工程單價的概念與性質 219
9.6.2分部分項工程單價的編製
方法 220
本章小結 221
思考與練習 221
第10章工程造價的動態調整及
?管理 223
10.1工程造價的管理 224
10.1.1工程造價管理的含義 224
10.1.2工程造價管理的意義 224
10.1.3工程造價管理的目的 224
10.1.4注意事項 225
10.2工程造價的調整方法 225
10.2.1實際價格調整法 225
10.2.2調價文件計演演算法 226
10.2.3工程造價指數法 226
本章小結 228
思考與練習 228
第11章建設項目工程造價的審計 229
11.1工程造價審計概述 229
11.1.1造價審計的主體 230
11.1.2造價審計的客體 230
11.1.3造價審計的目標、依據及
作用 231
11.2工程造價審計的內涵 232
11.2.1投資估算審計 232
11.2.2設計概算審計 233
11.2.3施工圖預算審計 234
11.2.4竣工決算審計 236
11.3工程造價審計方法及審計程序 237
11.3.1工程造價的審計方法 237
11.3.2工程造價審計的程序 238
本章小結 240
思考與練習 240
第12章工程造價信息管理 241
12.1工程造價資料 241
12.1.1工程造價資料的概念與
作用 242
12.1.2工程造價資料積累的內容 245
12.1.3工程造價資料的管理 245
12.1.4中國香港地區及國外工程
造價資料的積累與運用 246
12.2工程造價指數 248
12.2.1工程造價指數的概念及
作用 248
12.2.2工程造價指數的編製 250
12.3工程造價信息系統的建立與維護
應用 251
12.3.1工程造價信息概述 251
12.3.2工程造價信息系統的建立 253
12.4工程實例——泰州市盛和花園四期
42#樓工程造價實例分析 255
12.4.1工程造價分析 255
12.4.2總結 256
本章小結 256
思考與練習 256
參考文獻 257