工程造價

2000-2011年間，中國建築業完成的工業總產值逐年上升，由2000年的12497.60億元增加到2011年的117734.00億元，首次越過10萬億大關，增幅基本維持在20%以上。房地產及“鐵公基”建設作為我國經濟增長的最主要引擎，短期內仍具有舉足輕重的威力，並將貫穿我國城市化進程的每一個階段，因此，工程造價諮詢行業仍將大有可為，但機遇與挑戰是並存的，行業本身仍需在發展進程中不斷自我完善與提升。

隨著我國房地產市場的騰飛，以及社會基礎設施建設的興起，有著豐富的本地資源及人脈與政策資源的工程造價諮詢行業發展迅速，其業務類型逐漸完善，工程勘察設計能力提升較快，取得了良好的經濟效益和社會效益。

工程造價諮詢是指面向社會接受委託、承擔建設項目的全過程、動態的造價管理，包括可行性研究、投資估算、項目經濟評價、工程概算、預算、工程結算、工程竣工結算、工程招標標底、投標報價的編製和審核、對工程造價進行監控以及提供有關工程造價信息資料等業務。

按照所涉專業不同，工程造價諮詢行業可分為房屋建築工程造價諮詢、市政建設工程造價諮詢、公路建設工程造價諮詢、鐵路建設工程造價諮詢、城市交通建設工程造價諮詢等。按工程建設的階段不同，工程建設諮詢又可分為前期決策階段諮詢、實施階段諮詢、結算審核階段諮詢、全過程工程造價諮詢、工程造價經濟糾紛鑒定和仲裁諮詢等。

普通住宅建築混凝土用量和用鋼量：

1、多層砌體住宅：

鋼筋30KG/㎡

砼0.3—0.33m3/㎡

2、多層框架

鋼筋38—42KG/㎡

砼0.33—0.35m3/㎡

3、小高層11—12層

鋼筋50—52KG/㎡

砼0.35m3/㎡

4、高層17—18層

鋼筋54—60KG/㎡

砼0.36m3/㎡

5、高層30層H=94米

鋼筋65—75KG/㎡

砼0.42—0.47m3/㎡

6、高層酒店式公寓28層H=90米

鋼筋65—70KG/㎡

砼0.38—0.42m3/㎡

7、別墅混凝土用量和用鋼量介於多層砌體住宅和高層11—12層之間

以上數據按抗震7度區規則結構設計

普通多層住宅樓施工預算經濟指標：

1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建築面積0.20—0.24；

2、模版面積占建築面積2.2左右；

3、室外抹灰面積占建築面積0.4左右；

4、室內抹灰面積占建築面積3.8。

各種鋼材理論重量計算方法：

◆角鋼：每米重量(公斤)=0.00785×(邊寬+邊寬-邊厚)×邊厚

◆圓鋼：每米重量(公斤)=0.00617×直徑×直徑(註：螺紋鋼和圓鋼相同)

◆扁鋼：每米重量(公斤)=0.00785×厚度×邊寬

◆管材：每米重量(公斤)=0.02466×壁厚×(外徑-壁厚)

◆板材：每平方重量(公斤)=0.785×厚度

◆有色金屬的板材的計算公式為：每平方米重量（公斤）=比重*厚度

◆各種有色金屬的比重如下：紫銅板8.9 黃銅板8.5 鋅板7.2 鉛板11.37 鋁板2.8

◆鋁花紋板：每平方米重量（公斤）=2.96*厚度

◆紫銅管：每米重量（公斤）=0.02796*壁厚*（外徑-壁厚）

◆黃銅管：每米重量（公斤）=0.02670*壁厚*（外徑-壁厚）

◆ 方鋼每m重量=0.00786×邊寬×邊寬

◆ 六角鋼每m重量=0.0068×對邊直徑×對邊直徑

◆ 八角鋼每m重量=0.0065×直徑×直徑

◆ 等邊角鋼每m重量=邊寬×邊厚 ×0.015

◆ 無縫鋼管每m重量=0.02466×壁厚×(外徑-壁厚 )

◆ 電焊鋼每m重量=無縫鋼管

◆ 鋼板每㎡重量=7.85×厚度

◆ 黃銅管：每米重量=0.02670*壁厚*（外徑-壁厚）

◆ 紫銅管：每米重量=0.02796*壁厚*（外徑-壁厚 )

◆ 鋁花紋板：每平方米重量=2.96*厚度

◆方管: 每米重量=(邊長+邊長)×2×厚 ×0.00785

◆不等邊角鋼 每米重量=0.00785×邊厚(長邊寬+短邊寬--邊厚 )

◆工字鋼 每米重量=0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚） ]

◆槽鋼 每米重量=0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]

建材基礎數據

各種建築材料基礎數據：

1、混凝土重量2500KG/m3

2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3立

5、一立方米紅磚525塊左右（分牆厚）

6、一立方米空心磚175塊左右

7、篩一方乾淨砂需1.3方普通砂

建築工人施工功效：

1、一個抹灰工一天抹灰在35平米；

2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊；

3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊；

4、瓷磚15平米；

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天。

建築工程清包工價格：

1、模板：19-23元/平米（展開面積）

2、砼：35-80元/立方

3、鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/㎡

4、砌築：55-70元/立。

5、抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗、洞口，不包括腳手架搭拆）

6、面磚粘貼18元/平米.

7、室內地面磚（600*600）15元/平米，

8、踢腳線：3元/米，

9、室內牆磚：25元/平米（包括倒角）

10、樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。

11、石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米，

12、蹲台隔斷：120-300元/蹭位。

13、大白乳膠漆：6元/平米。

14、外牆磚：43元/平米，外牆干掛蘑菇石：50元/平米。

15、屋面掛瓦：13元/平米。

16、水暖：9元/平米（建築面積）

17、電氣照明部分：6元/平米。

18、木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2。

19、架子工5.5元/m2。

裝修工程的一些計算公式：

1、地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約1-5%）

每百米用量=100/[（塊料長+灰縫寬）×（塊料寬+灰縫寬）]×（1+損耗率）

例如選用復古地磚規格為0.5×0.5M，拼縫寬為0.002M，損耗率為1%，100平方米需用塊數為：

100平方米用量=100/[（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）約等於393塊

地磚總價=地磚數×地磚單價

2、頂棚用量：

頂棚板用量=（長－屏蔽長）×（寬－屏蔽寬）

例如以凈尺寸面積計算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑膠板的單價是50.81元每平方米，屏蔽 長、寬均為0.24M，天棚長為3M，寬為4.5M，用量如下：

頂棚板用量=（3－0.24）×（4.5－0.24）約等於11.76每平方米

3、包門用量：

包門材料用量=門外框長×門外框寬

例如（如圖）用複合木板包門，門外框長2.7M、寬為1.5M，則其材料用量如下：

包門材料用量=2.7×1.5=4.05平方米

4、壁紙用量：

壁紙用量=（高－屏蔽長）×（寬－屏蔽寬）×壁數－門面積－窗面積

例如（如圖）牆面以凈尺寸面積計算，屏蔽為24CM，牆高2.5M、寬5M，門面積為2.8平方米，窗面積為3.6平方米，則用量如下：

壁紙用量=[（2.5－0.24）×（5－0.24）]×4－2.8－3.6約等於36.6平方米

以上是部分用料量的計算，依逐個將各部分裝修用料量乘以各自單價后累加，就得出了裝修工程的總材料費用。

5、地板用量：（實木）

縱向用量=房間長度/地磚長度

橫向用量=房間寬度/地磚寬度

如遇除不盡，要用進位法，不可四捨五入，但縱向則不到半塊算半塊，超過半塊算一塊。

地板總價=總用量×單價

地板損耗=地板面積－住房面積

地板損耗率=地板損耗/住房面積

註：一般地板損耗率不大於5%

6、貼牆材料用量

貼牆材料的花色品種確定后，可根據居室面積大小合理地計算用料尺寸，考慮到施工時可能的損耗，可比實際用量多買5%左右。計算貼牆材料的方法有兩種：

1.以公式計算，即將房間的面積乘以2.5，其積就是貼牆用料數。如20平方米房間用料為20×2.5=50m。還有一個較為精確的公式：

S=（L/M + 1）（H + h） + C/M

其中：S－－所需貼牆材料的長度（米）

L－－扣去窗、門等后四壁的總長度（米）

M－－貼牆材料的寬度（米），加1作為拼接花紋的余量；

H－－所需貼牆材料的高度（米）

h－－貼牆材料上兩個相同圖案的距離（米）

C－－窗、門等上下所需貼牆的面積（平方米）

2.實地測量，這種方法更為準確，先了解所需選用貼牆材料的寬度，依此寬度測量房間牆壁（除去門、窗等部分）的周長，在周長中有幾個貼牆材料的寬度，即需貼幾幅。然後量一下應貼牆的高度，以此乘以幅數，即為門、窗以外部分牆壁所需貼牆材料的長度（米）。最後仍以此法測量窗下牆壁、不規則的角落等處所需用料的長度，將它與已算出的長度相加，即為總長度。這種方法更適用於細碎花紋圖案，拚接時無需特別對位的貼牆材料。

7、塗料用量估演演算法

介紹一種簡單的計算方法：

房間面積（平方米）除以4，需要粉刷的牆壁高度（分米）除以4，兩者的得數相加便是所需要塗料的公斤數。例如，一個房間面積為20平方米，牆壁高度為16分米（除12分米的牆裙），那麼，就是（20÷4）+（16÷4）=9，即9公斤塗料可以粉刷牆壁兩遍。

需要具備工民建、土木工程、建築經濟管理、工程造價、建築工程、預算等專業大專及以上學歷。一名合格的工程預算員需要了解一般的施工工序、施工方法、工程質量和安全標準；熟悉建築識圖、建築結構和房屋構造的基本知識，了解常用建築材料、構配件、製品以及常用機械設備；熟悉各項定額、人工費、材料預算價格和機械台班費的組成及取費標準的組成；熟悉工程量計算規則，掌握計算技巧；了解建築經濟法規，熟悉工程合同的各項條文，能參與招標、投標和合同談判；要有一定的電子計算機應用基礎知識，能用電子計算機來編製施工預算；能獨立完成項目的估、概、預、結算等工作。此外，還需要具有良好的溝通能力、協調能力以及工作執行能力。

建築工程預算的編製是一項艱苦細緻的工作，它需要我們專業工作者有過硬的基本功，良好的職業道德，實事求是的作風，勤勤懇懇，任勞任怨的精神。在充分熟悉掌握定額的內涵、工作程序、子目包括的內容、建築工程量計算規則及尺度的同時，深入建築工程第一線，從頭做起（可行性研究、初步設計、施工圖設計、工程施工）收集資料、積累知識、著手編製。

工程造價是指進行某項工程建設花費的全部費用，即該工程項目有計劃地進行固定資產再生產、形成相應無形資產和鋪底流動資金的一次性費用總和。顯然，這一含義是從投資者——業主的角度來定義的。投資者選定一個項目后，就要通過項目評估進行決策，然後進行設計招標、工程招標，直到竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產和無形資產。所有這些開支就構成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用，建設項目工程造價就是建設項目固定資產投資。

工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場等交易活動中所形成的建築安裝工程的價格和建設工程總價格。顯然，工程造價的第二種含義是以社會主義商品經濟和市場經濟為前提。它以工程這種特定的商品形成作為交換對象，通過招投標、承發包或其他交易形成，在進行多次性預估的基礎上，最終由市場形成的價格。通常是把工程造價的第二種含義認定為工程承發包價格。

所謂工程造價的兩種含義是以不同角度把握同一事物的本質。以建設工程的投資者來說工程造價就是項目投資，是“購買”項目付出的價格；同時也是投資者在作為市場供給主體時“出售”項目時定價的基礎。對於承包商來說，工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務的價格的總和，或是特指範圍的工程造價，如建築安裝工程造價。

工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據之一。在評價土地價格、建築安裝產品和設備價格的合理性時，就必須利用工程造價資料，在評價建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時，也可依據工程造價。工程造價也是評價建築安裝企業管理水平和經營成果的重要依據。

國家對建設規模、結構進行宏觀調控是在任何條件下都不可或缺的，對政府投資項目進行直接調控和管理也是必需的。這些都要用工程造價為經濟槓桿，對工程建設中的物資消耗水平、建設規模、投資方向等進行調控和管理。

無論投資者或是建築商都要對擬建工程進行預先測算。投資者預先測算工程造價不僅可以作為項目決策依據，同時也是籌集資金、控制造價的依據。承包商對工程造價的預算，既為投標決策提供依據，也為投標報價和成本管理提供依據。

工程造價的控制職能表現在兩方面：一方面是它對投資的控制，即在投資的各個階段，根據對造價的多次性預算和評估，對造價進行全過程多層次的控制；另一方面，是對以承包商為代表的商品和勞務供應企業的成本控制。

按工程不同的建設階段，工程造價具有不同的形式：

投資估算是指在投資決策過程中，建設單位或建設單位委託的諮詢機構根據現有的資料，採用一定的方法，對建設項目未來發生的全部費用進行預測和估算。

設計概算是指在初步設計階段，在投資估算的控制下，由設計單位根據初步設計或擴大設計圖紙及說明、概預算定額、設備材料價格等資料，編製確定的建設項目從籌建到竣工交付生產或使用所需全部費用的經濟文件。

在技術設計階段，隨著對建設規模、結構性質、設備類型等方面進行修改、變動，初步設計概算也作相應調整，即為修正概算。

施工圖預算是指在施工圖設計完成後，工程開工前，根據預算定額、費用文件計算確定建設費用的經濟文件。

工程結算是指承包方按照合同約定，向建設單位辦理己完工程價款的清算文件。

建設工程竣工決算是由建設單位編製的反映建設項目實際造價文件和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，是基本建設項目經濟效果的全面反映，是核定新增固定資產價值，辦理其交付使用的依據。

作為高校專業目錄中的一項專業，工程造價專業培養具有良好的科學素養，掌握工程造價的基礎知識，熟悉工程造價全過程的管理，經過嚴格的實踐技能訓練，以工程施工階段工程造價的編製與控制為重點的高級技術應用型人才。

工程造價專業畢業生主要從事建築、安裝、市政等施工階段工程預算及工程結算與決算，工程審計與估價，定額編製與管理；還可從事工業與民用建築工程的施工和組織管理、工程監理、工程招投標及項目管理等方面的工作。

本專業培養德智體美全面發展，具備紮實的高等教育文化理論基礎，適應我國和地方區域經濟建設發展需要，具備管理學、經濟學和土木工程技術的基本知識，掌握現代工程造價管理科學的理論、方法和手段，獲得造價工程師、諮詢（投資）工程師的基本訓練，具有工程建設項目投資決策和全過程各階段工程造價管理能力，有實踐能力和創新精神的應用型高級工程造價管理人才。

學生畢業后能夠在工程諮詢公司、建築施工企業（乙方）、建築裝潢裝飾工程公司、工程建設監理公司、房地產開發企業、設計院、會計審計事務所、政府部門企事業單位基建部門（甲方）等企事業單位，從事工程造價招標代理、建設項目投融資和投資控制、工程造價確定與控制、投標報價決策、合同管理、工程預（結）決算、工程成本分析、工程諮詢、工程監理以及工程造價管理相關軟體的開發應用和技術支持等工作。本專業畢業生主要在施工企業、工程造價諮詢機構、招投標諮詢機構、建設單位、工程監理、工程造價主管部門等相關單位從事建築工程預結算、工程審計、投標報價等工作。

工程造價行業就業前景很好，工程造價是屬於土木建築方面的，因為每個工程都會需要造價預算，就這個工作而言是必不可少的，所以對於造價這個行業來說也是十分可觀。比如在安裝，土建，市政等等方面，都需要用到造價知識，是關乎民生的事情，重要而且嚴謹。

工程造價方面的考試十分嚴格，工程造價專業考試通過率較低，所以工程造價方面的人才比較稀缺，市場需求量大，而市場卻供應不足。

畫法幾何與工程製圖、工程製圖與CAD 、管理學原理、房屋建築學、建築材料、工程力學、工程結構、建築施工技術、工程項目管理、工程經濟學、建築工程計價、土建工程計量、安裝工程施工技術、工程造價管理、建設工程合同管理、建築工程質量控制、建築工程造價管理、工程概論、工程成本會計學、工程招標與合同管理、工程造價案例分析、電工學、流體力學、建築電氣與施工、安裝工程計價與計量、建築給排水

要發揮工程項目的投資效用，其工程造價都非常昂貴，動輒數百萬、數千萬，特大的工程項目造價可達百億人民幣。

任何一項工程都有特定的用途、功能和規模。因此，對每一項工程的結構、造型、空間分割、設備配置和內外裝飾都有具體的要求，所以工程內容和實物形態都具有個別性、差異性。產品的差異性決定了工程造價的個別性差異。同時，每期工程所處的地理位置也不相同，使這一特點得到了強化。

任何一項工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設期間，在建設期內，往往由於不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價的動態因素。如設計變更、材料、設備價格、工資標準以及取費費率的調整，貸款利率、匯率的變化，都必然會影響到工程造價的變動。所以，工程造價在整個建設期處於不確定狀態，直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。

工程造價的層次性取決於工程的層次性。一個建設項目往往包含多項能夠獨立發揮生產能力和工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工程組成。與此相適應，工程造價有三個層次，即建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。如果專業分工更細，分部分項工程也可以作為承發包的對象，如大型土方工程、樁基礎工程、裝飾工程等。這樣工程造價的層次因增加分部工程和分項工程而成為五個層次。即使從工程造價的計算程序和工程管理角度來分析，工程造價的層次也是非常明確的。

首先表現在本身具有的兩種含義，其次表現在工程造價構成的廣泛性和複雜性，工程造價除建築安裝工程費用、設備及工器具購置費用外，徵用土地費用、項目可行性研究費用、規劃設計費用、與一定時期政府政策（產業和稅收政策）相關的費用佔有相當的份額。盈利的構成較為複雜，資金成本較大。

預結算的審核，主要是工程量是否正確、單價的套用是否合理、費用的計取是否準確三方面為重點，在施工圖的基礎上結合合同、招投標書、協議、會議紀要以及地質勘察資料、工程變更籤證、材料設備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料，按照有關的文件規定進行計算核實。

工程量的誤差分為正誤差和負誤差。正誤差常表現在土方實際開挖高度小於設計室外高度，計算時仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所佔面積未扣；牆體中的圈樑、過梁所佔體積未扣；鋼筋計算常常不扣保護層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重複計算等等；正誤差表現在完全按理論尺寸計算工程量，項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規則。一是分清計算範圍，如磚石工程中基礎與牆身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制範圍，如建築屋層高大於3.6m時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現澆鋼筋混凝土構件方可計取支模超高增加費。三是應仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計算錯誤產生。對簽證憑據工程量的審核主要是現場簽證及設計修改通知書應根據實際情況核實，做到實事求是，合理計量。審核時應作好調查研究，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計量，杜絕和防範不實際的開支。

工程造價定額具有科學性、權威性、法令性，它的形式和內容，計算單位和數量標準任何人使用都必須嚴格執行，不能隨意提高和降低。在審核套用預算單價時要注意如下幾個問題：

（1）對直接套用定額單價的審核---首先要注意採用的項目名稱和內容與設計圖紙標準是否要求相一致，如構件名稱、斷面形式、強度等級（砼標號、水泥砂漿比例）等。其次工程項目是否重複套用。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預製構件的鐵件；屬於建築工程範疇的給排水設施。在採用綜合定額預算的項目中，這種現象尤其普遍，特別是項目工程與總包及分包都有聯繫時，往往容易產生工程量的重複。另外定額主材價格套用是否合理，對有最高限價的材料的定額套用的規定等。如花崗石、大理石、木地板、外牆裝飾板等，主材價格未超過最高限價的，按定額規定，以94預算價進入直接費，按實計補價差；主材價格超過最高限價的，則以最高限價進入直接費，按實計補價差；

（2）對換算的定額單價的審核---除按上述要求外，還要弄清允許換算的內容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分？同時換算的方法是否準確？採用的係數是否正確？這些都將直接影響單價的準確性。

(3)對補充定額的審核---主要是檢查編製的依據和方法是否正確，材料預算價格、人工工日及機械台班單價是否合理。

取費應根據當地工程造價管理部門頒發的文件及規定，結合相關文件如合同、招投標書等來確定費率。審核時應注意取費文件的時效性；執行的取費表是否與工程性質相符；費率計算是否正確；價差調整的材料是否符合文件規定。如計算時的取費基礎是否正確，是以人工費為基礎還是以直接費為基礎。對於費率下浮或總價下浮的工程，在結算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。

由於建設工程的生產過程是一個周期長、數量大的生產消費過程，具有多次性計價的特點。因此採用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果，而且將直接關係到審查的質量和速度。主要審核方法有以下幾種：

全面審核法就是按照施工圖的要求，結合現行定額、施工組織設計、承包合同或協議以及有關造價計算的規定和文件等，全面地審核工程數量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編製施工圖預算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用於初學者審核的施工圖預算；投資不多的項目，如維修工程；工程內容比較簡單（分項工程不多）的項目，如圍牆、道路擋土牆、排水溝等；建設單位審核施工單位的預算等。這種方法的優點是：全面和細緻，審查質量高，效果好；缺點是：工作量大，時間較長，存在重複勞動。在投資規模較大，審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設單位為嚴格控制工程造價，仍常常採用這種方法。

重點審核法就是抓住工程預結算中的重點進行審核的方法。這種方法類同於全面審核法，其與全面審核法之區別僅是審核範圍不同而已。該方法是有側重的，一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。如基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕牆工程等。高層結構還應注意內外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，往往忽略不計。其次重點核實與上述工程量相對應的定額單價，尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材差的價格也應仔細核實。該方法的優點是工作量相對減少，效果較佳。

在同一地區，如果單位工程的用途、結構和建築標準都一樣，其工程造價應該基本相似。因此在總結分析預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規律性，整理出用途不同、結構形式不同、地區不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標。然後，根據這些指標對審核對象進行分折對比，從中找出不符合投資規律的分部分項工程，針對這些子目進行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有：

(1)單方造價指標法：通過對同類項目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準確性；

(2)分部工程比例：基礎，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護結構等各占定額直接費的比例；

(3)專業投資比例：土建，給排水，採暖通風，電氣照明等各專業佔總造價的比例；

(4)工料消耗指標：即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標。

就是把預結算中有關項目劃分若干組，利用同組中一個數據審查分項工程量的一種方法。採用這種方法，首先把若干分部分項工程，按相鄰且有一定內在聯繫的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數的關係，審查一個分項工程數量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。如一般把底層建築面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚塗料面層編為一組，先把底層建築面積、樓地面面積求出來，其他分項的工程量利用此些基數就能得出。這種方法的最大優點是審查速度快，工作量小。

篩選法是統籌法的一種，通過找出分部分項工程在每單位建築面積上的工程量、價格、用工的基本數值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當所審查的預算的建築標淮與"基本值"所適用的標準不同，就要對其進行調整。這種方法的優點是簡單易懂，便於掌握，審查速度快，發現問題快。但解決差錯問題尚須繼續審查。

工程造價管理

（1）工程造價管理一是建設工程投資費用管理，二是工程價格管理。

（2）建設工程投資費用管理是為了實現投資的預期目標，在擬定的規劃、設計方案的條件下，預測、計算、確定和監控工程造價及其變動的系統活動。

（3）工程價格管理分兩個層次。在微觀層次上，是生產企業在掌握市場價格信息的基礎上，為實現管理目標而進行的成本控制、計價、訂價和競價的系統活動。在宏觀層次上，是政府根據社會經濟發展的要求，利用法律手段、經濟手段和行政手段對價格進行管理和調控，以及通過市場管理規範市場主體價格行為的系統活動。

存在問題

概述

由於建設工程預結算的編製是一項很繁瑣而又必須很細緻地去對待的技術與經濟相結合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業技術知識，包括建築設計、施工技術等一系列系統建築工程知識，而且還要有較高的預算業務素質。但是在實際工作中，不論水平好壞，總是難免會出現這樣或那樣的差錯。如定額換算不合理，由於新技術、新結構和新材料的不斷湧現，導致定額缺項或需要補充的項目與內容也不斷增多。然而因缺少調查和可靠的第一手數據資料，致使抉算定額或補充定額含有較多的不合理性；其次高估冒算現象在結算時較普遍，一些施工單位為了獲得較多收入，不是從改善經營管理、提高工程質量、創造社會信譽等方面入手，而是採用多計工程量、高套定額單價、巧立名目等手段人為的提高工程造價。另外由於工程造價構成項目多，且變動頻繁，使計算程序複雜，計算基礎不一等等均容易造成錯誤。

費用構成

我國現行建築工程造價費用項目構成(按照2013建標44號文)如圖所示。