華遠地產

華遠地產公告2012年第一季度季報

2012年4月26日，華遠地產股份有限公司公告2012年第一季度報告以及第五屆董事會第三十五次會議決議公告：公司2012年1-3月凈利潤為10450.22萬元，比上年同期增長1.42%，詳見如下鏈接：

華遠地產召開第五屆董事會第三十五次會議及監事會第十七次會議

2012年4月24日，華遠地產以通訊方式召開第五屆董事會第三十五次會議，會議審議通過《華遠地產2012年第一季度報告》及同意聘請立信會計師事務所(特殊普通合夥)擔任公司2012年內控審計的會計師事務所，監事會第十七次會議同日以通訊方式召開，會上審議通過《華遠地產2012年第一季度報告》。《華遠地產2012年第一季度報告》及《華遠地產第五屆董事會第三十五次會議決議公告》於4月26日披露。詳見如下鏈接：

華遠地產公布第五屆董事會第三十七次會議決議公告、關於2012年為控股子公司提供融資擔保的公告、關於2011年度股東大會的通知

2012年5月25日，華遠地產股份有限公司公布第五屆董事會第三十七次會議決議公告、關於2012年為控股子公司提供融資擔保的公告、關於2011年度股東大會的通知三項公告，詳見如下鏈接：

華遠地產召開2011年度股東大會

2012年6月25日，華遠地產2011年度股東大會在華遠·企業中心(北京)召開，會議審議通過了《關於公司2011年董事會工作報告的議案》、《關於公司2011年利潤分配方案的議案》、《關於公司2011年年報及年報摘要的議案》、《關於公司2012年續聘會計師事務所的議案》、《關於公司<章程修正案>的議案》等十三項議案。《華遠地產2011年度股東大會決議公告》於6月26日公布。

華遠地產召開第五屆第三十八次董事會

2012年6月27日，華遠地產以通訊表決方式召開華遠地產第五屆董事會第三十八次，會議審議通過長沙橘韻向上海中城和賦投資中心(有限合夥)融資6億元的議案。《華遠地產第五屆董事會第三十八次會議決議公告》及《為子公司提供擔保的公告》於6月28日發布。

華遠地產公布《華遠地產2011年利潤分配實施公告》

2012年6月29日，華遠地產公布了《華遠地產2011年利潤分配實施公告》，公司實施2011年度利潤分配方案為：以公司總股本1,264,459,830股為基數，向全體股東每10股派送紅股2.5股並派發現金紅利1元(含稅，扣稅後每10股派發現金紅利0.65元)。

華遠地產公告《2012年半年度業績快報》

2012年7月11日，華遠地產公告《2012年半年度業績快報》，根據初步核算數據，公司2012年1-6月實現凈利潤22284.11萬元，比上年同期增長22.98%。

華遠地產發布《註冊資本變更公告》

2012年7月18日，華遠地產發布《註冊資本變更公告》，在實施完2011年度送股方案后，公司現已完成相應工商變更，註冊資本由1,264,459,830元變更為1,580,574,788元。

2010年9月4日，華遠地產全資子公司北京市華遠置業有限公司與西安曲江大明宮投資（集團）有限公司簽署《股權及債權轉讓協議》，收購其所持有的西安曲江唐瑞置業有限公司100%股權及債權，以開發唐瑞置業所擁有的規劃總建築面積約34萬平方米的房地產開發項目。總收購價格為6.6億元，其中包括股權轉讓款1.2億元，債權轉讓款5.4億元。

2001年，華遠地產開始進行二次創業，2002年創立北京市華遠地產股份有限公司，註冊資本5.0085億元，旗下設立多家項目開發子公司以及華遠經紀、物業管理等公司，形成了涵蓋項目開發、銷售代理、物業管理的地產開發綜合體。

繼承華遠集團“來源於社會、服務於社會”的宗旨，華遠地產 以“責任地產、品質建築”為理念，營造高品質的具有市場代表性的地產產品。自2001年至今，在京城中心區域，華遠·海潤國際公寓、華遠·尚都國際中心、華遠·盈都大廈、華遠·靜林灣、華遠·崑崙公寓、華遠·首府、華遠·企業號、華遠·裘馬都等多個高品質項目相繼投入市場，涵蓋頂級住宅、商務公寓、寫字樓、購物廣場、TOWNHOUSE等多種業態，彰顯華遠地產市場多樣、產品多元、高端精品的旗艦企業實力。2008年，華遠地產品牌力作華遠·裘馬都如期入住，另外在財富聚集的燕莎商圈及CBD地區，華遠地產的多個高端項目也在積極籌備中。2009年，華遠·九都匯項目開工。

自2006年起，華遠地產積極開拓外埠市場，在青島、西安、長沙等地逾百萬平米項目正在開發中。2008年，華遠·君城（西安）正式面世，是華遠地產異地拓展的又一里程碑。2009年，華遠·青島項目如期開工。

華遠地產以尊重和維護業主權益、樹立行業規範為重要責任，以誠信為立業之首，先後推出“業權分配”、“工程保證擔保”等創新理念並積極實踐，成為維護市場公平和行業規範的中堅力量；華遠地產“產品標準”成為華遠品牌產品卓越品質的保障。

為了實現突破性的發展，華遠地產對上海證券交易所上市公司湖北幸福實業股份有限公司（“幸福實業”）進行了重組，以幸福實業吸收合併華遠地產的方式實現借殼上市。按照重組方案，幸福實業的全部現有資產、負債由原控股股東負責剝離，並以換股吸收合併的方式將華遠地產全部資產、負債注入幸福實業，華遠地產的權利、義務由幸福實業全部繼承，華遠地產原股東轉變為幸福實業股東。

2008年8月，幸福實業換股吸收合併北京市華遠地產股份有限公司的重大資產重組工作實施完成，華遠地產借殼幸福實業成功實現A股上市。

2008年10月幸福實業更名為“華遠地產股份有限公司”。

2009年3月公司股票簡稱更名為華遠地產。藉助於資本運營平台的華遠地產，將取得更廣闊的開拓空間，獲得更快更強的發展。

2020年4月24日晚間，華遠地產股份有限公司（簡稱“華遠地產”）披露2019年年度報告。年報顯示，2019年，華遠地產實現營業收入74.21億元，同比增長8.64%；實現歸屬上市公司股東的凈利潤7.57億元，同比增長0.96%。加權平均凈資產收益率為9.38%，同比減少0.67個百分點。

2020年10月29日晚間，華遠地產發布2020年三季報。報告顯示，前三季度，華遠地產營業收入27.55億元，較半年度披露13.17億元增長翻倍，實現加速增長。前三季度，華遠地產歸屬上市公司股東的凈利潤為2.9億元，較半年度增長近1.2億元，同比2019年三季度基本持平；歸屬上市公司股東的凈資產達83.3億元，較2019年末增加0.49%；總資產達647.52億元，較2019年末增加10.73%。

2021年4月16日，華遠地產股份有限公司發布2020年度業績報告。期內，華遠地產實現營業收入77.3億元，同比增長4.16%；歸屬於上市公司股東的凈利潤4.14億元，同比減少45.32%。

高管團隊

任志強，山東掖縣人，1951年3月出生。 1969年1月陝西省延安縣馮庄公社插隊，

1984年任北京市華遠經濟建設開發總公司建設部經理，當時年僅33歲；

1987年至1993年，任北京市西城區華遠城市建設開發公司總經理；

1993年至今，任北京市華遠集團總裁兼北京市華遠房地產股份有限公司董事長。

1984年至今，任志強主持或參與了華遠近50個房地產項目的開發工作，戰功卓著，曾當選西城區人大代表、北京市勞動模範，並榮獲全國“五一勞動獎章”，曾任北京市政協委員。

華遠地產股份有限公司(以下簡稱“公司”或“本公司”)前身系湖北幸福實業股份有限公司(以下簡稱“幸福實業”)。幸福實業於1996 年8月經湖北省人民政府以“鄂政函(84)號”文批准，由原幸福服裝廠改組並以社會募集方式設立的股份有限公司。幸福實業於1996 年經中國證券監督管理委員會“證監發審字(1996)155 號”文批准發行社會公眾股2,000 萬股，並於1996 年9 月9 日在上海證券交易所掛牌交易，股票代碼為600743。註冊資本為8,000 萬元。 1997 年度，幸福實業實施了10 送4.95 轉增5.05 的利潤分配及資本公積轉增股本方案，股本增至16,000 萬元。 1998 年度，幸福實業實施了10 配1.5 的配股方案，並在配股後進行了10 送3 股轉增4 股的利潤分配及資本公積轉增股本方案，使幸福實業總股本由16,000 萬股增至3 1,280 萬股。根據幸福實業2007 年第一次臨時股東大會暨股權分置改革決議，幸福實業於2007 年2 月13 日與北京市華遠地產股份有限公司(以下簡稱“原華遠地產”)及名流投資集團有限公司(以下簡稱“名流投資”)簽訂了《資產負債整體轉讓暨新增股份換股吸收合併協議書》；2007 年3 月1 日幸福實業與原華遠地產及名流投資、名流置業集團股份有限公司(以下簡稱“名流置業”)簽訂《關於〈資產負債整體轉讓暨新增股份換股吸收合併協議書〉的補充協議書》；2007 年10 月22 日幸福實業與原華遠地產及名流投資、名流置業簽訂《〈資產負債整體轉讓暨新增股份換股吸收合併協議書〉的補充協議書 (二)》，本次重大資產重組的方案是： (1)幸福實業將全部資產、負債出售給名流投資或其指定的企業。幸福實業以截至2006 年10 月31 日的全部資產和負債的評估值為基礎經與名流投資協商作價4,000 萬元，出售給名流投資或其指定的企業。擬出售資產自評估基準日至實施完成日期間形成的期間損益由名流投資享有或承擔。 (2)幸福實業以新增股份換股吸收合併原華遠地產，本次以新增股份換股吸收合併原華遠地產的基準日為2006 年10 月31 日。原華遠地產自審計基準日2006 年10 月31 日至吸收合併完成日所產生的盈利由本次重大資產重組完成後的幸福實業新老股東共同享有。 (3)根據《重大資產重組報告書》、《股權分置改革說明書》，幸福實業本次重大資產重組與股權分置改革、全體股東等比例減資相結合，以重大資產重組、向流通股股東送股作為公司股權分置改革的對價安排。本次股權分置改革與重大資產重組、全體股東等比例減資不可分割，同步實施。 (4)2008 年1 月28 日，中國證券監督管理委員核准了幸福實業本次重大資產重組，核准幸福實業向北京市華遠集團公司、北京華遠浩利投資股份有限公司、北京首創陽光房地產有限責任公司、北京京泰投資管理中心、北京市華遠國際旅遊有限公司發行不超過65,300.9126 萬股的人民幣普通股換股吸收合併原華遠地產。 2008 年2 月15 日，公司2008 年第一次臨時股東大會審議通過了全體股東等比例減資議案，2月21 日公司股權分置改革方案經股權分置改革A 股市場相關股東大會決議通過，幸福實業實施減資議案，幸福實業全體股東所持股份以每1 股減為0.4 股的方式減少註冊資本，減資完成後，幸福實業股本由31,280 萬元減少至12,512 萬元；同月，幸福實業根據中國證券監督管理委員會“證監許可(2008)120 號”《關於核准湖北幸福實業股份有限公司重大資產出售暨定向發行股份換股吸收合併北京市華遠地產股份有限公司的批複》發行了65,300.9126 萬股的人民幣普通股換股吸收合併原華遠地產，並於2008 年5 月21 日辦理了工商變更登記，變更后的註冊資本為77,812.9126 萬元。

房地產開發、銷售商品房、老舊城區危房成片改造、土地開發、市政設施建設、房屋租賃、物業管理、銷售建築材料、裝飾材料、機械電器設備、五金交電化工、製冷空調設備、信息諮詢（不含中介服務）；自營和代理各類商品及技術的進出口業務，但國家限定公司經營或禁止進出口的商品及技術除外。

企業願景華遠地產致力成為一個令人信任和尊敬的負責任的房地產品牌企業。未來要在業務發展規模、盈利水平、品牌實力等方面努力進入中國地產業的先進行列。

企業使命責任地產、品質建築是華遠地產的企業使命，也是華遠基業常青的根本。

發展戰略華遠地產將以開發品質建築為主導，充分利用資本運營平台，通過經營市場化，管理現代化，業務操作專業化，產業規模化的房地產開發模式，在為所有股東帶來穩定的經濟效益及資本價值、保障業主權益的同時，讓員工利益得到進一步保障，人才價值得到更充分的發揮，使企業和員工共同發展。

在健康持續發展的同時，公司還將致力於房地產業的規範發展，為行業進步發揮積極的促進和帶動作用，積極地回饋社會，履行企業義務，做負責任的優秀的企業公民。

企業文化華遠企業文化體系框架是以核心價值觀為基石，以工作理念為支撐，以企業使命為訴求的完整體系。

企業使命：責任地產、品質建築。

工作理念：總體最優、價值創造、高效執行。

核心價值觀：誠信、責任、堅韌、進取。

2009年度榮譽

華遠地產獲得“北京地產十大品牌”獎

2009年1月4日，由中華全國工商業聯合會房地產商會、安家雜誌社主辦的“2008-2009（第六屆）地產年度風雲榜”頒獎盛典於在人民大會堂隆重舉行。華遠地產獲得“北京地產十大品牌”獎。

工商聯房地產商會會長聶梅生、房地產及住宅研究會副會長顧雲昌、北京商會會長吳傑等政府領導及華遠地產董事長任志強、今典集團董事長張寶全等地產界大腕出席此次盛典。

華遠·君城項目立項主體西安萬華公司榮獲“誠信納稅人”榮譽稱號

2009年3月6日，華遠·君城項目立項主體西安萬華房地產開發有限公司，被西安市地方稅務局授予“誠信納稅人”榮譽稱號，獲得“誠信納稅人”獎牌。

華遠地產總經理孫秋艷榮獲2009年西城區“十佳女職工”稱號

2009年3月6日，華遠地產總經理孫秋艷榮獲由西城區總工會頒發的2009年西城區“十佳女職工”稱號。

華遠地產董事長任志強榮獲中消協頒發的“2008年度3.15房地產風雲人物”獎

2009年3月11日，華遠地產董事長任志強榮獲“2008年度3.15房地產風雲人物”獎。該獎項由中國消費者報社主辦的2009中國房地產業“勇擔責任、和諧發展”高峰論壇暨首屆3.15房地產業年度品牌盛典頒發。

華遠·裘馬都項目立項主體新威公司榮獲《2008年度全國5000家重點房地產企業聯網直報工作先進企業》榮譽稱號

2009年5月15日, 華遠地產旗下北京新威房地產開發有限責任公司榮獲國家統計局授予的《2008年度全國5000家重點房地產企業聯網直報工作先進企業》榮譽稱號。新威公司為華遠▪裘馬都項目的立項主體。

華遠地產榮獲“首屆中國建設行業優秀學習型企業獎”等獎項

2009年9月18日，由建設部、《百年建築》雜誌社聯合舉辦的“2009百年建築十周年慶典活動”在前門建國飯店舉行。與本次慶典活動同期舉行的還有“首屆中國建設行業優秀學習型企業頒獎典禮”、“第三屆百年建築優秀作品頒獎典禮”等活動。華遠地產獲得“首屆中國建設行業優秀學習型企業獎”；華遠·裘馬都（北京）獲得“規劃設計、建築單體戶型設計、景觀設計、室內設計”共4個優秀單項獎，並被評為“綜合大獎”；華遠·君城（西安）獲得“規劃設計、建築單體戶型設計、景觀設計”共3個優秀單項獎，並被評為----“綜合優秀獎”。

2019中國房地產最佳僱主企業；

第四屆“誠信北京”315晚會誠信企業；

2018年北京地產資信20強；

2018年度責任品牌獎；

2018年度實力品牌企業；

2018年華北地區非常僱主；

人民之選——2017年度實力品牌企業。

湖北幸福實業股份有限公司換股吸收合併北京市華遠地產股份有限公司的重大資產重組工作於2008年8月28日實施完畢，股票復牌，股票簡稱為“ST幸福”，股票代碼為“600743”。公司總股本為778,129,126股。

華遠地產版圖包括北京、天津、西安、長沙、重慶、廣州、佛山、涿州、銀川、石家莊、任丘等城市，不斷鞏固在京津冀、西部、華中和華南四大區域的全國布局。

部分運營項目

中誠信評估AA級信用評級。

標普、穆迪分別給予“B+”、“B1”的信用評級。

產品力—六大產品線

華遠地產深耕人居產品36年，已經擁有住宅、公寓、辦公、酒店、商業、小鎮等六大產品線，實現開發業態上的全面覆蓋，在智能化、健康住宅、特色小鎮等領域發力，推動產品迭代與提升。

住宅產品線

辦公產品線

商業產品線

酒店產品線

公寓產品線

小鎮產品線

服務力—華遠Hi平台

發展理念：共創中國新鄰里關係

華遠Hi平台，是華遠地產的服務品牌，是華遠（H）和業主（i）共創中國新鄰里關係的平台，由華遠地產成立並運營，通過向業主提供豐富多樣的社區服務，提升業主社區生活體驗，在“社群運營、空間共享、生活服務、社區運營”四個維度，與業主共同攜手營造社區文化和鄰里情懷，共創鄰里共融、鄰里共享、鄰里共生、鄰里共建的社區新鄰里關係。華遠Hi平台充分展現黨中央提出構建和諧社會的“誠信友愛、充滿活力、安定有序”核心特徵，實現社區和諧發展。

作為北京市西城區人民政府國有資產監督管理委員會最終控制 的國企上市公司，發揮國企黨員先鋒模範作用，服務他人，敬業奉獻。黨員代表在工作中率先垂範，奮發進取，以實幹苦幹為企業創造一流業績。

華遠地產黨總支

華遠地產黨總支接受華遠集團黨委的領導，於2018年4月完成新一屆總支委員會換屆選舉，始終以“堅持黨的領導、加強黨的建設”作為國有企業開展黨建工作的光榮傳統和獨特優勢。

城市公司屬地化黨支部

為加強黨員組織關係管理，確保每一個黨員都在支部內過組織生活，根據華遠集團黨委關於《加強組織關係管理的通知》部署及要求，華遠地產城市公司屬地化建設工作於2018年5月正式展開，各城市公司立即行動，積極與屬地街道、社區黨委進行工作對接，相繼建立屬地化基層黨組織。自城市公司屬地化黨支部成立以來，以Hi平台社群、企業文化、公益活動等為契機，利用資源，凝聚力量。

以人才的有效管理作為戰略落位的重要保障，積極優化並完善人才管理模式構建路徑，秉承“高潛質、年輕化、敢任用”的用人標準，實現階梯化人才培養，將人才的能量最大發揮至每一個適配崗位。

“新青年”是華遠校招生的代名詞，該詞靈感來源於雜誌《新青年》。

華遠地產對“新青年”的要求是：高標準、高關注、高績效、高激勵、高成長。希望通過校招生的培養、成長及優化帶動公司全員的成長、優化，保證公司足夠勝任員工的供給。讓員工在適度壓力下快速成長，促進公司發展，成就個人發展。

橋牌體育事業

1987年華遠開始贊助橋牌運動，並於1994年起冠名贊助北京橋牌女隊，捐贈金額超過千萬元。2019年，華遠地產贊助各類橋牌活動的金額達到313萬元，北京華遠女子橋牌隊奪得全國橋牌錦標賽冠軍。華遠首次出資贊助的北京華遠青年女子橋牌隊，奪2019年全國橋牌青年團體賽U25女子組季軍。

北京國際山地徒步大會

2019年，由北京市體育局、門頭溝區人民政府、北京市體育總會、北京市民間組織國際交流促進會將聯合主辦，華遠集團出資全程冠名贊助，以踐行全民健身國家戰略，並積極推動京津冀體育協同發展。自4月起先後在河南信陽、山東滕州、山西陽城和京內的門頭溝齋堂、清水站舉辦賽事，用行動支持體育及環保公益事業。