橘郡

湖南橘郡城鎮置業限司北京橘郡品牌延伸，，足北京、產業各區域，檔墅導產業、涉足業管、商務業股份制企業，曾功型墅樓盤，功北京橘郡項，列頂級墅營造商列，業擁有著極高知名度，遠隔重洋的《紐約時報》對此也頗多讚譽。“前瞻意識、創新風格、專業品質”是橘郡人的律言。

項背景：

洋創業北京功 橘郡( )項，項臻品質精設計，京城乃頂級墅標桿。沙橘郡洋創業京城，布局首項，慧獨具獲取幅清秀寶，司攜際，汲取湖湘文化的精髓，順應原生，發揚原創，忠誠原鄉，經過3年醞釀、孕育，憑藉獨特的環境及規劃，打造出一個洋溢西班牙風情、展露國際最高居住水準的高尚社區。

地理位置：

橘郡正處於長株潭三市特區核心區域，位於芙蓉南路與萬家麗路交匯處東南。沿長沙第一城市幹線芙蓉南路距省政府新址僅6公里，距株洲、湘潭僅18公里，交通便捷。融城核中之核即在於此。

長株潭城市群，不僅是帶動湖南發展的核心增長極，也是國家實施中部崛起戰略中重點發展的城市群之一。橘郡位於融城的核心區域，其未來不言而喻。

交通：

橘郡緊鄰規劃建設中一號地鐵萬家麗路站，芙蓉南路和萬家麗路兩大城市主幹道相交，韶山路等長沙市城市主幹道延伸至此，107國道高速和京珠高速兩大國家級高速專道近在咫尺。武廣高速鐵路長沙站僅位於橘郡東邊3公里左右處。

總體規劃：

長沙橘郡項目征地面積約32萬平方米，總用地面積近29萬平方米，總建築面積近40萬平方米，容積率1.36，綠地率48%，別墅區佔地面積321畝，建築面積約13萬平方米。

項目分三期開發：一期M1區為純“西班牙國寶小鎮——米哈斯”，二期BLA區為純正“南加州Orange Country”頂峰別墅，三期M2區為高檔公寓區。

2008年將前後推出M1區及BLA區。

項目由湖南橘郡城鎮置業有限公司開發，美國B.L.A、西班牙Marcia設計事務所進行建築規劃設計。濃郁的西班牙風格，極盡巧思的產品設計和對待每一設計細節的嚴謹態度是橘郡的基礎，而在原生態丘陵山嶺上無比奇妙的小鎮格局則是長沙，乃至中國首次出現。

戶型產品：

與長沙其它別墅相比，本案戶型面積更加精緻，但戶型功能空間並不少於其它項目的同類戶型，由於空間設計的精到及尺度把握的精準，因此可使戶型面積在不縮減功能的前提下得以控制，從而大幅度提高了性價比。項目局部大尺度的處理，保留大氣奢華觀感，盡顯尊貴身份。

戶型普遍具有大開間、短進深的特點，從而居住的舒適度得到提高，而且便於室內布局，內部空間緊湊，使用性和功能性加強。

普遍錯層的設計使得內部空間跳躍感豐富，不同使用空間得到優化。大面積露台豐富生活品質且全部為贈送。

小鎮規劃戶型的小體量和緊湊布局設計的優點有：①保證依山就勢地形的自然利用。②加強穿透性、景觀視覺穿透感強。③鄰里關係被加強，圍合布局被豐富，院落和街區景觀豐富。

景觀設計：

長沙橘郡景觀由泛澳建築設計（廣州）有限公司規劃設計，印尼首席設計大師Hendry Prajogo親自主筆，獨到詮釋山鎮風情，細節設計細緻入微。小區景觀更多的強調原生態，景觀依自然地形賦予建築豐富多變的流暢曲美，山地小鎮質樸生動的景觀小品穿插其間，四季美景盎然鮮活，流露小鎮蓬勃生機的同時，不失傲立於世外的獨特生活品味。

小區景觀極具鮮明個性，三重景觀空間逐級層疊上升，與跌級山勢和錯落建築群渾然一體：第一重景觀是以依山勢自然標高和坡地標高營造的錯落有致的小鎮建築整體景觀；第二重景觀是以自然彎曲向上的情調路巷營造的街區景觀；第三重景觀是以極具鮮明特色的建築本身、台地、多樣植物、裝飾小品、細緻鋪裝和環跌水景等圍合而成的庭院景觀。南西班牙山地小鎮意向由面至點彌散開來。

根據地形和地域風格特點，M1區園林景觀由8個庭院組團和主、次入口組成，每一組團均形成獨立特色的庭院，西班牙典雅田園風情、硬質雕塑風情、庭院藤蔭風情、熱情花海風情、逶迤海岸風情，以及錯落台地風情等不同風格的景觀組團穿插整個小區，展現給人以更為立體的西班牙小鎮風情。

所在區域：長沙 ->天心區

新房類型：別墅

主力戶型：四室二廳

開發商：湖南橘郡城鎮置業有限公司

售 樓 處：芙蓉南路與萬家麗路交匯處東南角

預售許可證：長縣房售許字[2008]第36號

裝修狀況：毛坯

交通狀況： 702、802、134路、長譚201、長株202、長株潭公交101等

佔地面積： 285885平方米

綠 化 率： 60 %

容 積 率： 1.36

總建築面積： 390433平方米

物業公司：長沙龍騰物業管理有限公司

學校：長沙理工大學、湖南對外貿易經濟學院、中國保險學院

綜合商場：小區內部有商業配套步行購物街、旅館、會所等

幼兒園：項目內部幼兒園

其它：群眾藝術館、科技館和地質博物館、青少年活動中心、文化公園等休閑中心和長沙花卉大世界