北京保利西山林語

保利地產秉承“和諧生活，自然舒適”的開發理念，融匯西山傳統居住文化和城市主義原則，按照規劃用地的現狀條件，利用人工創造的水系，通過靈動的設計手法在得天獨 厚的自然環境中打造一個出色宜人的大型社區，將大自然永恆變幻的景色與生機融入項目的社區和生活中，

一個西山傳統居住文化的集大成者、一個開闢海淀新區發展藍圖的人文都市、一個地處“三山懷抱、一水環繞”天然山水居所，成就了一個輝耀西山、彪炳海淀新區發展的居住殿堂。

保利西山林語佔地面積96萬平方米，總建築面積120萬平方米，其中地上面積89萬平米，地下面積31萬平米，是北京市規劃的十大百萬平米大盤距離海淀區最近的一個項目。項目的平均容積率為1.37，別墅部分約為0.54，洋房部分約為1.12，其他部分約為1.5-1.8。項目由雙拼別墅、花園洋樓、山居公館、酒店、SHAOPINGMALL、學校、幼兒園、公交車站等組成。

項目共分七個地塊進行開發建設，不是同時入住。一期開發的是東A區（建面8萬平米）和西A區（建面13萬平米）。項目地址為西北旺鎮冷泉村，北臨安陽路，東至冷泉路，南至冷泉規劃5號街，西至六二一和三0四所東圍牆。項目東南西三側群山環拱，北側緊臨京密引水渠

整體設計單位：加拿大IBI公司

共8528戶，一期665戶，公寓為5棟5-8層帶電梯板樓，11棟8層小高層，99棟2層低層，雙拼99棟車位總數8528個

佔地面積: 960000平方米

建築面積: 1200000平方米

工程進度: 工程在建(2011-04-08)

產權年限: 70年

當期戶數: 1130

總戶數: 8528

投資商: 暫無資料

物業顧問公司: 暫無資料

建築設計單位: 暫無資料

建築單位: 江蘇華都、江蘇華建、保利建設，廣州富利等。

代理商: 廣州保利地產代理有限公司

景觀設計單位: 廣州棕櫚景觀規劃設計研究院

項目北側為黑龍潭路（雙向四車道）及京密引水渠，東北側為屯佃大橋，交通十分便利駕車路線1：從項目開車經西北旺、肖家河30分鐘可達中關村。駕車路線2：從項目開車經上庄路、北清路約20分鐘可達上地。項目附近有330、651、633等多條公交車線路直達市區，此外附近還有716、718、752、968、特6等公交線路到達屯佃大橋站。另外，2014年12月份開通了最為便利的518路公交車，為該區域居民出行提供了極大的方便。

結構：鋼筋混凝土剪力牆結構

供水：市政自來水

外牆：石材、面磚、塗料

供電：市政供電

內牆：膩子，水泥地面

供氣：市政天燃氣

採暖：壁掛爐/小型燃氣鍋爐

電梯服務戶數：公寓及洋房一梯一戶，一梯兩戶，一梯三戶

通訊：網通電話、寬頻、有線電視

門窗：地上鋁包木複合門窗，地下斷橋鋁合金，實木複合入戶門

門禁系統：一卡通門禁及車庫系統

電視系統：預留插口

中水系統：市政中水系統

空調系統：別墅部分約克空調

安防系統：首層及上人屋面窗磁，單元門門磁、可視對講，小區紅外探頭對射、閉路電視

中小學：溫泉中心小學、西北旺小學、永豐中心小學、白家疃小學、冷泉小學、仁達中學、溫泉第二中學、永豐中學

大學：大學：國防大學、中國農業大學、國際關係學院、北京理工大學分校、北京聯合大學等

綜合商場：海客隆超市、京百利發超市、千禧百旺超市、京客隆超市、太舟塢超市等

幼兒園：白家疃中心幼兒園、北京軍區炮兵幼兒園、西北旺皇后店幼兒園、溫泉幼兒園等

銀行：北京農村商業銀行、中國農業銀行西北旺分理處

郵局：西北旺郵局、溫泉電話局

醫院：嘉事堂、冷泉衛生室、北京胸科醫院、309醫院 溫泉社區中心醫院、國際醫療中心（規劃）、頤和山莊門診部、永豐醫院等

餐廳：蘭州老馬家拉麵、陽坊勝利涮羊肉、天外天烤鴨、老門大酒樓、老鴨湯、老旗人炸醬麵、貴州花江狗肉、贛江源甲魚村、浩鴻園酒樓等

加油站：冷泉村加油站、中國石油加油站、中國石化加油站、西北旺加油站

生活配套：會所、公交車站

教育配套：學校、幼兒園

商業配套：2萬平米酒店配套、5000平米社區內部商業街、4-5萬平米SOHO寫字樓、3萬平米SHOPPINGMALL。