保利地產

保利房地產（集團）股份有限公司(證券簡稱：保利地產，證券代碼:600048)成立於1992年，是中國保利集團控股的大型國有房地產企業，也是中國保利集團房地產業務的主要運作平台，國家一級房地產開發資質企業，國有房地產企業綜合實力榜首，並連續四年蟬聯央企房地產品牌價值第一名，2009年，公司品牌價值達90.23億元，為中國房地產"成長力領航品牌"。2006年7月，公司股票在上海證券交易所上市，2009年獲評房地產上市公司綜合價值第一名，併入選"2008年度中國上市公司優秀管理團隊"。2009年公司實現銷售簽約433.82億元。截至2010年一季度，公司總資產已超千億。

自2007年1月起，公司入選“上證50”、“上證180”、“滬深300”和“中證100”指數樣本股。截至2007年12月，公司總資產已達409億元，比上年末增長148%。

2007年由清華大學房地產研究所、中國房地產指數研究院等機構組織的年度房地產企業品牌TOP10評比中，保利地產蟬聯國有房地產企業品牌價值榜首，品牌價值達到45.72億元，比2006年增長133%；公司被博鰲21世紀房地產論壇評為“2007年度最具投資價值地產上市公司”。2008年4月17日，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行四大國有商業銀行廣東省分行和民生銀行地產金融事業部聯合在廣州市發布了第七屆（2008年度）廣東地產資信20強，保利地產的資金實力和信用記錄，獲得了評審委員會的一致認可，榮登第一名。把最受社會尊敬列為企業經營管理的目標之一，這在國內企業中是少見的，也是領先的。由全球領先的品牌價值和智慧財產權研究機構——世界品牌價值實驗室發起主辦的“2008世界品牌價值實驗室年度大獎評測”活動在北京舉行。在住宅品牌類的評選項目中，保利地產憑藉優秀的品牌活力榮膺“中國購買者滿意度第一品牌”榮譽稱號。中國易經協會主席陳帥佛為保利房地產（集團）股份有限公司總顧問,2008年6月4日國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”發布最新的《2008中國房地產上市公司TOP10研究成果》，保利地產位列中國房地產滬深上市地產公司綜合實力第二名，房地產上市公司經營規模第二名，房地產上市公司投資價值第二名。

十六年來，保利地產保持了高速與穩定的發展態勢，公司現已進入規模化發展階段，形成了廣州、佛山、北京、上海、武漢、重慶、瀋陽等十八個城市的全國戰略布局，擁有44家控股公司。

公司秉承“務實、創新、規範、卓越”的經營理念，一貫主張與堅持“和諧、自然、舒適”的開發理念與產品特色，並將“和諧”提升至公司品牌建設戰略的高度。

保利地產，秉承現代化建築的自然主義與舒適性居住的人本精神，尋求建築與自然、人與建築、人與人之間的和諧共生，詮釋“和諧生活，自然舒適”的至高境界。“和諧”是企業產品追求的核心價值理念和最高設計理想，貫穿於產品的各個層面、各個方面和各個環節之中。“自然”是企業產品追求的總體風格和最重要的產品特色，是產品層面的核心思想。“舒適”是企業產品提供給目標客戶的最大利益點，體現了“以客戶為中心”的思想。

保利地產從誕生伊始即堅持誠信經營穩健務實的作風，以產品和服務創造價值，給客戶提供的不僅僅是建築和空間，更是生活的元素與境界。

企業理念

務實：立足之本。

以人為本，以客為先，實實在在，腳踏實地。

在市場競爭中尋求企業發展與項目開發的適宜之路，以產品和服務創造價值，提升公司的市場競爭力。

創新：發展之源社會發展，日新月異，勇立潮頭，敢為人先。

創新是企業的靈魂，唯有創新，才能保持企業旺盛的生命力，在創新與研發中，始終保持自己的領先地位。

規範：經營之道。

規範管理，誠信經營，循法尚德，回饋社會。

建立健全的公司治理結構、運行機制與業務流程，秉持專業的精神和敬業的作風，認真履行一個企業公民的社會責任，贏得市場的肯定。

卓越：追求之境。

志向遠大，目標明確，追求卓越，永無止境。

超越自我是保利孜孜以求的目標，更是公司贏得競爭優勢的精神動力

十七年來，保利地產保持了高速與穩定的發展態勢，公司現已進入規模化發展階段，形成了廣州、佛山、北京、上海、天津、重慶、武漢、瀋陽、成都、長春、杭州、長沙、南昌、青島、包頭等十八個城市的全國戰略布局，擁有78家控股子公司。2008年9月，"中國房地產TOP10研究組"發布《2008年中國房地產公司品牌價值研究報告》，保利地產以60.41億元的最新價值，連續四年榮膺"國有房地產企業品牌價值"第一名、"中國房地產央企領先品牌"。

保利地產秉承"務實、創新、規範、卓越"的經營理念，一貫主張與堅持"和諧、自然、舒適"的開發理念與產品特色，並將"和諧"提升至公司品牌建設戰略的高度，公司多年來對和諧生活的孜孜以求和務實、高效、誠信的穩健風格贏得了廣大消費者的讚譽與信賴。

保利地產在地產開發實踐中堅持現代化建築的自然主義與舒適性居住的人本精神，尋求建築與自然、人與建築、人與人之間的和諧共生，詮釋"和諧生活，自然舒適"的至高境界。"和諧"是企業產品追求的核心價值理念和最高設計理想，貫穿於產品的各個層面、各個方面和各個環節之中。"自然"是企業產品追求的總體風格和最重要的產品特色，是產品層面的核心思想。"舒適"是企業產品提供給目標客戶的最大利益點，體現了"以客戶為中心"的思想。

保利地產以高速穩健的姿態屹立於行業之林

中國經濟高速發展的黃金期為保利地產插上了騰飛的翅膀，提供了廣闊的藍天。如今，保利地產以高速穩健的姿態屹立於行業之林，資產規模迅速擴大，品牌價值不斷提升，管理制度日趨完善，成為行業藍籌、地產領軍。2009年，站在新起點上的保利地產，將繼續弘揚保利精神，循法尚德，誠信經營，秉承專業精神和敬業作風，認真履行企業公民的社會責任，回饋社會，回報客戶，繼續贏得市場的肯定和客戶的信賴。保利地產將從容應對國際金融海嘯帶來的嚴峻挑戰，以更加穩健的形象、開放的姿態、創新的精神和飽滿的熱情，打造主業突出、資產優良、管理科學的國有大型房地產企業形象，朝著"中國地產長城"的宏偉願景邁進！陳帥佛

中國保利集團公司系國務院國有資產監督管理委員會管理的大型中央企業。

中國保利集團公司成立於1993年2月，前身為保利科技有限公司。1984年1月，根據黨中央、國務院、中央軍委領導人的指示，原總參裝備部和中信公司共同出資成立保利科技有限公司，從事軍事裝備進出口業務。1992年，根據國家改革開放和我軍裝備建設發展的需要，經國務院、中央軍委批准，中國保利集團公司在保利科技有限公司的基礎上正式組建，1993年2月在國家工商局註冊。1999年3月，根據黨中央、國務院、中央軍委關於“軍隊、武警部隊和政法機關不再從事經商活動”的重大決策，中國保利集團公司由原隸屬總裝備部劃歸中央大型企業工作委員會領導管理，成為國有重要骨幹企業。2003年，由國務院國有資產監督管理委員會履行出資人職責，中國保利集團公司成為國資委管理的大型中央企業。

25年來，中國保利集團公司秉承“為國防現代化服務，為國家現代化服務”之宗旨，在激蕩的國內外市場大潮中艱苦創業、自強不息，業已形成以軍民品貿易、房地產開發、文化藝術經營、礦產資源領域投資開發為主業的“四輪驅動”發展格局。集團公司下轄保利科技有限公司、保利南方集團有限公司、保利（香港）控股有限公司、保利文化藝術有限公司、保利財務有限公司等5個一級子公司，企業及項目遍及北京、天津、上海、重慶、哈爾濱、瀋陽、長春、包頭、濟南、青島、武漢、長沙、南昌、杭州、成都、廣州、深圳、貴陽、南寧及香港等地區，在國外設有子公司和辦事處。旗下保利房地產（集團）股份有限公司與保利（香港）投資有限公司均為國內或境外上市公司。伴隨國家建設與發展中國特色社會主義的偉大曆程，中國保利集團公司在資本規模、經濟效益、企業管理、品牌建設、社會貢獻、黨建工作等方面均取得顯著業績。

2008年底，集團總資產876.2億元，同比增長28.4%；凈資產136.2億元，同比增長13.3%；實現營業收入234.4億元，同比增長66.8%；利潤總額48.7億元，同比增長28.8%，已連續8年實現兩位數增長，繳納稅金34億元。

截止2009年6月，集團合併總資產逾1000億元，同比增長29%，在自身發展史上首次並提前突破千億元大關，進入138家中央企業前50名之列，躋身中央企業資產規模第一方陣。

2021年8月，保利地產董事會同意將公司簡稱變更為“保利發展”。

一、預計的本期業績情況

1、業績預告期間：2009年1月1日至2009年12月31日。

2、業績預告情況：根據初步測算，與去年同期相比，2009年度凈利潤將增長50%左右。

3、本次預計的業績未經註冊會計師審計。

二、上年同期業績

1、歸屬於上市公司所有者的凈利潤：2,238,861,382.60元。

2、基本每股收益：0.91元（按24.52億股本計算）。

三、業績預增原因

2009年結算收入增加導致公司凈利潤較大幅度增長。

四、其他相關說明

2009年度公司經營業績具體數據，敬請投資者關注公司2009年年度報告。

特此公告。

五、2021年上半年財務數據

2021年8月23日，保利地產上半年實現凈利潤102.98億元，同比增長1.72%。

1983年12月，中國保利集團公司前身——保利科技有限公司在國家工商局登記註冊，1984年1月開展經營活動。1993年2月，中國保利集團公司在國家工商局註冊，註冊資本金15億元人民幣。

1993年3月，經中央外事工作領導小組辦公室、國務院外事辦批准，授予中國保利集團公司外事審批權。

1993年11月，經原國家計委批准，中國保利集團公司為國家計劃單列企業集團。

1994年，中國保利集團公司貿易業務在“中國500家最大服務企業評價”中列第26位。

2004年，國務院國資委對中國保利集團公司年度經營業績考核結果審定為B級。

2004年，中國保利集團公司被中國殘疾人福利基金會授予“愛心明星企業”稱號。

2005年，國務院國資委確認中國保利集團公司主業為軍品貿易、民品貿易、房地產開發經營、物業管理、中介服務及文化藝術經營，同時將集團公司主業定位於“涉及國家安全和國民經濟命脈的主要行業和關鍵領域”。

2007年，中國保利集團公司實現經濟增加值（EVA）10.01億元，在中央企業排名第44位；在實現EVA增量比去年改善的116家中央企業中列第38位。

2007年，中國保利集團公司進入中國企業納稅五百強行列，排名79位，在其中87家中央企業中列第35位；在其中21家房地產企業中列第2位。

2007年，中國保利集團公司獲得“圓明園海外流散文物回歸故里貢獻獎”。

2007年，中國保利集團公司被評為“首都維護國家安全先進集體”。

2008年，國務院國資委確認中國保利集團公司將礦產資源領域投資開發作為第四主業並予以對外公布。

2008年，中國保利集團公司分別被中央機關主管部門及國務院國資委辦公廳評為“機要工作優秀集體”。

2018年5月9日，“2018中國品牌價值百強榜”發布，保利地產排名第97位。

2020年7月，“2020年中國最具價值品牌100強排行榜”發布，保利地產排名第36位。

2020年11月19日，獲得2019年度投資者關係管理獎。

2021年1月2日，位居2020中國上市公司500強榜單第101位。

2021年1月，位列“2021全球最具價值500大品牌榜”第193名。

2021年5月10日，2021中國品牌榜發布，保利地產排名中國品牌價值榜第54位。

房地產開發經營

房地產開發經營是保利集團優先和重點發展的產業。經過多年的發展和整合重組，房地產主業形成了保利南方集團及其控股的保利房地產（集團）股份有限公司（SH600048）。保利始終堅持“和諧生活、自然舒適”的品牌主張，巧妙實施文化地產經營戰略，融合深厚的文化積澱與不凡的品味追求，全力打造具有獨特氣質的地標性建築，業已形成集商務辦公、酒店、商品住宅、別墅、文化商業為一體的產品結構，項目遍布北京、天津、上海、重慶、哈爾濱、長春、包頭、瀋陽、丹東、濟南、青島、武漢、長沙、岳陽、南昌、蘇州、杭州、成都、廣州、深圳、南寧、昆明、貴陽、佛山、惠州等19個省市自治區、25個大中城市，共有房地產項目101個（不含竣工和參股項目），在建面積1120萬平米，佔地面積2560萬平米，規劃面積3500萬平米，2008年實現銷售認購240億元，排名中國房地產行業的前列。旗下上市的保利房地產（集團）股份有限公司（SH600048）名列中國國有房地產企業品牌價值第一名，房地產上市公司綜合實力第二名，被評為中國最具成長性上市公司第一名。

2009-11-1

保利地產日前接到恆生指數有限公司正式通知，保利房地產（集團）股份有限公司已被納入恆生A股行業龍頭指數，成為該指數的成份股。

2009-10-21

10月20日，中國保利集團總經理陳洪生、總會計師張振高、總工程師屈瑞福、房地產部主任張萬順、董秘辦主任安勝傑等一行六人，乘坐京津城際列車來到天津，在天津公司董事長陳凱、總經理周濤的陪同下參觀了天津公司中心城區年內新拓展的兩個項目。

2009-10-16

10月14至15日，受福州市市委的盛情邀請，中國保利集團總經濟師、保利地產董事長李彬海及保利地產總經理宋廣菊一行9人對福州市房地產市場及重點招商項目進行了考察。考察期內，福建省人民政府副省長、福州市委副書記、市政府代市蘇增添副省長、常務副市長梁建勇親切地接見了考察團，並組織市委領導、國土局、規劃局等相關部門與考察團進行了座談，就招商項目的合作達成了初步意向。

2009-10-15

10月13日至14日，中國保利集團公司陳洪生總經理一行在中國保利集團公司總經濟師，保利地產董事長李彬海、中國保利集團公司黨組成員、保利地產總經理宋廣菊等陪同下，視察了保利地產廣州、佛山項目。

2009-10-8

黃金周期間，中國保利集團公司總經理陳洪生，中國保利集團總經濟師、保利地產集團董事長李彬海等領導蒞臨蓉城，並對保利地產在成都的項目進行了實地考察。

2009-10-3

10月1日至10月2日，福建省人民政府副省長，福州市委副書記、市政府代市長蘇增添率領福州市委常委、常務副市長梁建勇、副市長時小雨以及福州市政府辦公廳、建設局、國土資源局、城鄉規劃局、台江區等單位主要負責人一行12人，考察了保利地產廣州、佛山等地項目，並與公司領導舉行了會談，洽談有關合作事宜。

2009-9-30

9月29日，保利地產參與合作的三個舊城改造項目同時傳來好消息——與農林公司合作建成的保林苑項目正式入伙、聯手楊箕打造的CBD商務旗艦保利克洛維廣場奠基，與冼村合作的在建項目保利V座迎接市領導視察並獲得好評。

9月29日晚，“歌唱祖國”——保利地產迎國慶、頌中華歌詠比賽在廣州保利世界貿易中心展覽館舉行。中國保利集團總經濟師、保利地產李彬海董事長、中國保利集團黨組成員、保利地產宋廣菊總經理和公司在穗領導及相關子公司領導班子成員出席本次活動。參加比賽的有來自公司機關和在粵11個子（分）公司共12個單位、600餘名幹部職工。

2009-9-7

2009年9月6日上午，保利世界貿易中心品牌館暨吉盛偉邦廣州（琶洲）採購中心開業典禮隆重舉行。中國保利集團總經濟師、保利地產董事長李彬海、保利地產總經理宋廣菊等領導參加了本次開業盛典暨JSWB2009（廣州）秋季傢具採購會開幕典禮。海珠區區長姚奕生、海珠區副區長羅光華也應邀出席了典禮。

2009-7-1

6月29日，保利地產學習實踐科學發展觀活動總結大會在廣州保利國際廣場隆重舉行。中國保利集團總會計師、保利南方集團有限公司董事長、保利地產黨委書記、學習實踐活動領導小組組長張振高同志，中國保利集團總經濟師、保利地產董事長、學習實踐活動第一副組長李彬海同志，中國保利集團學習實踐活動指導檢查組成員魏建民同志，保利南方集團有限公司黨委副書記、總經理、保利南方集團學習實踐活動領導小組第一副組長張玲同志，保利地產黨委副書記、總經理、學習實踐活動領導小組副組長宋廣菊同志以及保利南方集團公司副總經理張向保同志、總會計師譚桂

2009-6-21

6月20日，中國保利集團黨組書記、董事長賀平不顧高溫酷暑，在集團副總經理王旭，集團總經濟師、保利地產董事長李彬海的陪同下，深入工地一線，先後視察了保利世界貿易中心、保利心語花園及保利V座項目。保利地產總經理宋廣菊對項目開發、建設和經營做了詳細的介紹。

6月20日中午，廣東省委常委、廣州市委書記、市人大常委會主任朱小丹、廣州市市長張廣寧及市委秘書長凌偉憲宴請中國保利集團黨組書記、董事長賀平，副總經理王旭、總經濟師、保利房地產（集團）股份有限公司董事長李彬海一行，並親切交談。

2009-4-19

4月18日上午，公司黨委召開全體黨委委員和經營班子成員參加的擴大會。會議由董事長、學習實踐活動領導小組第一副組長李彬海同志主持，首先由集團公司總會計師、股份公司黨委書記、公司學習實踐領導小組組長張振高同志傳達習近平、李源潮同志在中央企業學習實踐活動座談會上的重要講話精神，通報了集團公司學習實踐第一階段成果以及下一階段的工作部署。

2009-3-28

3月25日至27日，由保利地產承辦的保利集團房地產項目總經理培訓會議在廣州保利山莊酒店舉行。保利集團總經理陳洪生、副總經理王旭、總會計師張振高、總工程師屈瑞福、總經濟師李彬海出席了大會。集團企業發展部、財務部、房地產部、保利香港、保利置業、南方集團及保利地產公司領導與中心經理、各區域公司總經理參加了本次培訓。會議由集團房地產部主任張萬順主持。

2009-1-16

1月16日，保利房地產（集團）股份有限公司第二屆職工代表大會第一次會議在廣州保利白雲山莊舉行。大會由股份公司黨委副書記、工會主席陳凱主持，陳凱代表籌備組向大會做代表資格審查報告和關於股份公司職代會實施細則的幾點說明，與會代表經過醞釀協商，以舉手錶決的方式一致通過《保利房地產（集團）股份有限公司職代會實施細則》和李晶同志當選公司侯任職工監事的議案，大會表決通過成立工資福利、勞動法律監督以及評議監督領導人員等三個專門委員會及各委員會組成人員名單。

2009-1-15

1月15日至16日，保利房地產（集團）股份有限公司在廣州召開了2008年年度工作會議。中國保利集團總經理陳洪生、副總經理王小朝、總會計師張振高、總工程師屈瑞福、總經濟師、保利地產董事長李彬海及集團房地產部主任張萬順、南方公司張玲總經理等集團領導親臨會場聽取彙報。

2008-12-30

2008年12月，第四屆中國主流地產“金鼎獎”、中國和諧人居“金築獎”頒布，保利地產榮獲“年度最具競爭力地產上市公司獎”，公司董事長李彬海獲得“輝煌30年中國房地產行業推動力傑出貢獻企業家獎”，總經理宋廣菊獲得“輝煌30年中國房地產行業推動力傑出人物獎”，保利香雪山獲得“年度首善都會高尚社區獎”，保利水城獲得“輝煌30年中國人居環境傑出貢獻標誌名盤獎”。

2008-12-13

2008年12月12日，由南方報業傳媒集團、中國房地產30年高峰論壇組委會主辦的中國房地產30年頒獎盛典在珠海海泉灣隆重舉行，保利地產董事長李彬海榮獲“中國房地產30年十大傑出貢獻人物獎”，保利地產榮獲“中國房地產30年十大傑出貢獻企業獎”，保利國際廣場榮獲“中國房地產30年城市建設地標性商務寫字樓獎”。

2008-9-21

中國房地產TOP10研究組2008年9月20日在北京發布《2008中國房地產公司品牌價值研究報告》，保利地產以60.41億元的最新品牌價值，再次榮膺"中國房地產央企領先品牌"。至今，保利地產已經連續三年蟬聯中國國有房地產企業品牌價值TOP10第一名。

2008-6-16

2008年6月15日上午9點半，保利地產在北京西線的西山林語、百合花園兩大項目同一時間公開發售。僅開盤當天，西山林語共實現銷售12.08億，其中別墅銷售70套，公寓銷售467套。百合花園銷售558套，9.03億。西山林語以12.08億元的銷售額創造了地產單盤日銷售記錄，兩盤以21.11億的成績創造了北京住宅市場單盤單日銷售最高額記錄、同一家房地產公司住宅開盤當日銷售的最高額記錄。當天保利·西山林語共推出665套公寓產品，108套別墅產品。保利·百合花園原計劃推出4棟樓，應現

2008-6-7

保利·羅蘭香谷開盤當日實現6.33億銷售額。6月7日，位於長春市高新區矽谷大街與電台街交匯處的城市文化別墅社區保利·羅蘭香谷項目盛大開盤。當日成交966套，成交額6.33億，創下長春單盤首日成交套數、成交額歷史新高。保利·羅蘭香谷落址長春西南高新富源區核心位置，依託高新區得天獨厚的地緣優勢和良好的創新氛圍，以佔地面積50.3萬平方米，建築面積71萬平方米的宏大手筆首獻春城。

2008-2-17

本公司近日通過拍賣出讓方式取得位於青島市I-C-2007-26地塊，取得總價款為45488萬元。I-C-2007-26地塊位於青島市四方區金華支路12號，西鄰孤山村，東臨金華支路，北臨大沙路。用地性質為商服和住宅用地，佔地面積68128.3平方米，規劃容積率3，規劃地上建築面積204900平方米，其中住宅190220平方米，商業14680平方米。

2008-2-4

公司控股子公司保利（長春）地產投資有限公司近期在長春通過掛牌出讓方式取得位於長春市02053-3、02054-1地塊和02034-2地塊，取得總價款分別為8300萬元和1200萬元。其中，02053-3、02054-1地塊位於長春凈月經濟開發區梧桐街以東，甲一路以南，勁松街以西，用地性質為住宅、商服用地，佔地177869平方米，規劃容積率1.1，規劃地上建築面積195656平方米。02034-2地塊位於長春凈月經濟開發區丁二十二路以南，用地性質為文體娛樂用地，佔地50227平方米，規劃容積率1.1，規劃地

2008-2-4

公司全資子公司上海保利建錦房地產有限公司近期在上海通過掛牌出讓方式取得位於上海市南匯區康橋鎮A區20071633地塊，取得總價款為83200萬元。該項目位於上海市南匯區康橋鎮，用地性質為住宅用地，佔地120573平方米，規劃容積率1.2，規劃地上建築面積144688平方米。

公司控股子公司保利（成都）地產投資有限公司近期在成都通過拍賣出讓方式取得位於成都市新都區XP-67、68地塊，取得總價款為31700萬元。XP-67、68地塊位於新城區三河街道松柏、碑石堰村，用地性質為二類住宅、酒店用地，佔地200073平方米（合299.96畝），規劃容積率2.55，規劃地上建築面積510186平方米。

2015年全年保利地產共實現簽約金額1541.04億元，同比增長12.75%；實現簽約面積1218.30萬平方米，同比增長14.22%。

2010年9月，新華社曝光廣州保利地產違建85棟別墅經過“低成本處罰”走向“合法”的事件，引起各界關注。廣州市規劃局正式回應稱：這不是“別墅”而是兩層或者三層的“低層住宅”，而且違建主體“符合規劃要求”。