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萊茵河谷
固安萊茵河谷
萊茵河之戀——打造中國版的“萊茵河谷”您現在看到的是【北京新機場十年成熟大城—永定河孔雀城】城市規劃與配套分布圖,上北下南,左西右東,永定河孔雀城·萊茵河谷項目位置位於永定河孔雀城西北,屬於孔雀城經歷十年發展下封藏的絕版地塊!您從北往南看,首先看到的是永定河,整個孔雀城與北京僅有永定河一河之隔,而萊茵河谷項目地塊是臨河最近的,觀河效果最好的,生態環境最美的絕佳地塊!說到萊茵河谷,我給您講講永定河的故事!永定河是中國北京地區最大河流,海河五大支流之一,全長740 多公里,發源於山西省寧武縣管涔(qín)山,流經內蒙古、山西、河北三省區、北京、天津兩個直轄市,在天津匯於海河至塘沽注入渤海,我們現在所處的位置位於永定河的中段。而在歐洲有一條橫穿西歐的第一大河:萊茵河。萊茵河發源於瑞士境內的阿爾卑斯山脈,同伏爾加河、多瑙河並稱歐洲三大河流,流經瑞士、盧森堡、德國、法國、荷蘭等國家,在荷蘭的鹿特丹附近入北海,全長1320公里,被稱為德國的"父親河"!在德國風景最美的地方之一,位於萊茵河中上游的賓根和波恩之間有一個地方,名為“萊茵河谷(Rhine Valley)”,數百年來無數的詩人、畫家、音樂家使這條兩岸點綴著古老城堡的河谷充滿了神奇的色彩。兩千年來,因其不斷一直促進著地中海和北部之間的文化交流,且積聚了兩千年的豐厚文化底蘊,及其峽谷陡峭的斜坡形成了獨特的景觀等綜合人文、地理條件,2002年萊茵河谷被評為世界文化遺產。
永定河孔雀城-萊茵河谷
十年大城湖灣里 五星小鎮公園家
一、【孔雀城品牌介紹】
孔雀城起源永定河,孔雀城品牌歷經十年發展、沉澱,逐漸形成:以孔雀大湖為中心,打造世界級城市核心區——永定河孔雀城!
開發簡介:項目開發商為孔雀城地產集團,現今孔雀城品牌享譽整個北京城,圓了無數人的北京安家夢。2014年,孔雀城品牌名列中國房地產優秀品牌項目第1位!中國房地產開發企業品牌價值20強第11位!
孔雀城品牌介紹:孔雀城是以美國阿卡迪亞小鎮為藍本的,提倡以低碳、生態、文化等方面為核心的宜居小鎮。眾所周知,“一個培育親情的地方”是孔雀城的品牌理念,提倡的是“7+3”的生活方式,即:每周老人在孔雀城裡生活7天,年輕人每周在孔雀城裡3天,與家人一起共享天倫之樂!
孔雀城自2006年開發至今,歷經十年,快速發展,從“一個北京城,四個孔雀城”發展到現在的環北京10多個項目,包括大家熟知的永定河孔雀城、大運河孔雀城,潮白河孔雀城、八達嶺孔雀城,還有鳳河孔雀城、廊坊孔雀城、牛駝溫泉孔雀城、霸州溫泉孔雀城、以及孔雀英國宮系列和劍橋郡系列等。目前孔雀城已經從環北京戰略擴展到全國性戰略布局,像環上海的無錫孔雀城,鎮江孔雀城,環瀋陽的瀋陽孔雀城,還有環武漢的武漢孔雀城,環成都的成都孔雀城。
永定河孔雀城是孔雀系地產項目中開發最早的一個項目,是孔雀城品牌的發源地,自2006年開發至今,歷經十年時間,已經累計滾動開發200萬平米,整體規模已達3000餘畝。永定河孔雀城每個地塊的開發都經受住了市場的考驗,同時也得到了超萬戶業主的認可,成為名副其實的環京市場第一宜居品牌。
正如孔雀城提倡的生活理念,永定河孔雀城從開發初期一直致力於打造低碳、生態、宜居的別墅小鎮生活,但是隨著國家政策變化,國家已經不再批准別墅用地,滾動開發至今,是孔雀城收官地塊,並且絕無僅有的作為高層住宅用地,經過歷時長達半年之久的研發設計,永定河孔雀城典藏地塊——永定河孔雀城萊茵河谷,榮耀登場,無論是從地塊位置、地塊規劃、產品設計,還是從周邊配套資源來講,萊茵河谷都是承載永定河孔雀城累計十年開發沉澱的鼎力之作。
永定河孔雀城從最開始2006年入市價格只有4000元/㎡,隨著地塊不斷開發,配套資源的不斷兌現,到2012年時,銷售價格已經突破15000元/㎡大關,到2013年底,除大湖地塊項目在售之外,其餘項目全部售罄。目前,孔雀城地塊內,在售項目只有孔雀大湖和萊茵河谷兩個項目,大湖價格約25000萬元/㎡,萊茵河谷距離大湖步行10分鐘左右路程,產品價格僅為大湖的三分之一,並且可以享受孔雀城內部所有資源。
二、【三駕馬車 助力固安】
固安地理位置,北京天安門正南50公里,距離4號線天宮院地鐵站僅20分鐘車程,南三環玉泉營僅40分鐘車程;2015年接連迎來多個區域利好信息,使得區域價值全面騰飛,城市價值再次升級;①動力一,地鐵大興線通至固安:北京權威的媒體之一法制晚報在頭版頭條刊登了“北京三條地鐵將通河北,即大興線通至固安、6號線通至燕郊、房山線跑到涿州”的重磅新聞,地鐵一響,黃金萬兩;
②動力二,京津冀42萬億規劃:《京津冀協同發展綱要》通過,未來6年內將投入42萬億,這個投入力度是前所未有的,固安發展前景是不可估量的;
③動力三,北京新機場開工建設:北京新機場從去年開始動工,現在拆遷全面啟動,咱們項目距離新機場10公里,屬於新機場規劃區,是新機場周邊配套城市的核心區!新機場為國內第2大機場,世界前5大機場,政府總投資800億,最後搶賺新空港原始股機會!
永定河孔雀城這座美麗的十年大城,在這歷史性的發展機遇下,必將更加成熟美麗!
三、 【十年成熟大城——永定河孔雀城,一個培育親情的地方】
永定河孔雀城坐落於北京新機場,十年成熟大城核心區,十年大城由兩條高速貫穿劃分為三個板塊:孔雀城別墅區、英國宮及大衛城版塊、劍橋郡及空港新城版塊。孔雀城別墅區主要是指大廣高速以東、京開高速以西,孔雀大道以北這個區域,是固安區域內唯一高端低密生活住宅區,綜合容積率僅為1.0;106國道沿線是英國宮和大衛城版塊,綜合容積率為2.5;大廣高速以西是劍橋郡及空港新城版塊,綜合容積率2.0。
而萊茵河谷地塊恰好就是位於永定河孔雀城高端別墅住宅區,作為現有孔雀城的唯一保留地塊,也是孔雀城內部唯一一個純高層項目,萊茵河谷坐享孔雀城十年別墅小鎮純屬配套、資源:
我們最初僅僅只是規劃的具有佛羅倫薩風情的孔雀城會所,現在已經變成業主漫步、健身的常聚地;早期建設的楊樹林景觀大道,現已成為由173棵原生態楊樹組成,樹高在25米—30米之間,晨練和茶餘飯後休閑、散心的好去處;當時規劃的5000㎡口袋公園已經成為情侶愛人一起浪漫看夕陽的休閑場所;原來我們只認為孔雀城是一個京郊的美麗小鎮,現在我們認為孔雀城是一個培育親情的地方,同時伴隨著超萬戶業主10年家庭成長的點點滴滴!
Ø 【一河、一湖、六公園環抱】
萊茵河谷位於孔雀城內部西北角,永定河河堤生態綠化南側,孔雀大湖西北方向,周邊多個綠地公園環抱,是孔雀城內上風上水的風水寶地,也是自永定河孔雀城十年開發以來,直線距離北京最近地塊!
永定河介紹:項目地塊北側,緊鄰永定河生態綠化帶,據悉全球只有5%的人能有幸臨河而居,在北京這個水資源嚴重匱乏的城市,能夠在永定河畔親水風情小鎮內佔有一席之地,是無比榮幸的事情。永定河,北京市第一大河,流域面積1390餘平方公里。2009年,北京市政府斥資900億,決心整治已斷流30年的永定河,使其重新釋放艷麗光彩。2012年,永定河房山段注水,尤其是在37公里城市段形成六大湖面和十大公園。據相關部門介紹,永定河固安段注水工程已經納入河道治理日程,並且輔以河道內外園林生態綠化,永定河生態綠化區將重新成為一條亮麗的城市風景線。
孔雀大湖介紹:項目地塊南側距離1000米,步行5分鐘時間即是孔雀大湖公園,大湖公園位於孔雀城整個園區的中心位置,公園佔地13萬平米,其中水面面積9萬平米,景觀面積9萬平米。湖的形狀採用了中國傳統四水歸堂的布局,就像一個聚寶盆,風水非常好。孔雀大湖公園匯聚四大功能,集生態遊覽湖景、休閑運動設施、遊覽休憩步道、情感交流小品四位一體,打造集觀賞、休閑、遊憩、交流的於一體的水系公園,優美的湖畔,綠樹成蔭,閑靜的湖面,水天一色。輕搖的蘆葦、游弋的水鳥,為城市生活帶來更多靈動,湖邊漫步的居民、嬉戲的孩童,優雅閑適,心曠神怡,形象演繹了北京人的湖居生活!
六大主題公園環抱:整體合計150萬平米綠化覆蓋,其中包括:位於地塊西側的33萬㎡大廣帶狀公園、北側的20萬㎡河堤公園、18萬㎡永定河生態綠地、地塊南側的27萬㎡運動主題公園(距項目僅800米)、48萬㎡自行車運動公園(距項目僅1200米)、13萬㎡孔雀大湖公園(距項目僅1300米)。周邊這些原生態的綠化景觀覆蓋,給您帶來的不僅僅是清新的空氣、大量的的負氧離子,最主要的是讓您的生活得更加健康!周末時攜三五好友,既可以在自行車公園騎行,也可以在大湖公園散步,也可以在永定河畔郊遊,談天說地,既放鬆心情,又增進友誼!住在萊茵河谷,讓人彷彿置身於天然的綠色氧吧之中,您在萊茵河谷的幸福生活正逐漸拉起帷幕!
Ø 【最美、最熟回家路】
結合前面和您提到的項目區域位置,我們項目有兩條回家線路:一條是沿京開高速往南,出榆垡后沿106國道行駛,過永定河大橋后,通過河堤路回家的最美景觀回家路;另一條是沿大廣高速在固安北出口駛出,經過幸福港灣、孔雀廣場、大湖公園、運動公園……等多種配套回家的最成熟配套回家路。
最美景觀回家路(生活場景描述一):您現在看到的這條路就是我們的“最美回家路”,是由開發商斥資為萊茵河谷業主傾心打造的一條最美回家路。這條路從入口開始,每隔30米的距離就會有不同的景觀節點,入口迎賓廣場、自行車公園、撒野草坪、河堤公園、最美楊樹林大道……當您忙碌了一天,結束了整天的勞累,開車行駛在這條路上,您可以先在自行車公園駐足,騎行於美麗的自然風光,繞過山丘綠樹間的小路,讓運動賦予生活激情;也可在大堤綠地公園停車,情侶愛人依偎相伴漫步於綠樹紅花的大自然,欣賞下景色怡人的永定河,呼吸下清新的空氣,忘記北京一天繁忙的工作和灰濛濛的天空,重回那一份質樸的田園生活,幸福沒有那麼遠,就在回家的路上;也可以選擇在周末帶上燒烤所需的工具和食材,全家人坐在一起組織一場家庭聚會,永定河畔垂釣閑憩,讓你感受大自然帶給你的生機和樂趣!
最熟配套回家路(生活場景描述二):另外一條主要的回家路線就是“最熟配套的回家路”,途經城市配套基本上均已建設完成;大廣高速固安北出口駛出,最先經過的就是幸福港灣,現在已經建基本招商完畢,預計7月底即將全面營業,屆時您下班回家可以來幸福港灣購物;然後就是已經開學的北京八中,北京八中全國排名第15位,北京八中固安分校學制規劃為九年義務教育並預留高中部,2014年9月1日,北京八中固安分校正式敲響開學鈴聲,在教育資源上實現與北京同步;之後您可以攜全家人一同品嘗孔雀廣場的美食,必勝客、拿渡、肯德基、天意小館等眾多知名餐飲已經營業,帶您一同領略舌尖上的中國,也可以感受ZARA、H&M等眾多時尚大牌,還可以和您的愛人一起在萬達影院欣賞最新上映的美國大片;之後可以在運動公園停車,全家人一起散步,感受自然淳樸的運動氣息,忘記一身的疲憊;行駛在這條回家路上,您感受的不僅是十年大城的繁華,也不僅是運動公園的悠然自得,更多的是一份美滿家庭的幸福感!
四、 【常規沙盤說辭】
Ø 地塊基本信息
萊茵河谷地塊西至大廣高速綠化公園,南至吉祥街,北臨永定河畔,東至福壽街,建設用地面積195883㎡,總建築面積465640㎡,其中地上住宅建面為363859㎡,住宅規劃4472戶;產品設計經過孔雀城10年沉澱,醇熟產品優化設計,主要為73-95㎡陽光通透薄板經典戶型:75㎡純南2居滿足您在北京有個家的願望;80㎡南北通透2居,完美戶型舒適生活;90㎡-95㎡全能小三居,幸福就是一家人在一起!
開發規模為永定河孔雀城開發十年以來,單體社區歷史規模最大項目!萊茵河谷周邊環境優美,較為安靜,無噪音影響,居住人群相對較少,且居住人群多為高收入高素質人群,讓您擁有寧靜品質生活!同時項目地塊所處板塊孔雀城為低密板塊,綜合容積率僅為1.0,明顯優於固安其他版塊,家家視野開闊、戶戶觀景,為業主的健康生活提供了一個自然生態的優美環境!外立面運了風靡於繁華都市的ARTDECO建築風格和新古典主義建築風格,樓棟外立面為三段式設計,主體外立面以真石漆為主,使外立面不僅在完工之初宏偉氣魄,而且經過時間的沖刷外立面歷久彌新更會凸顯高貴奢華,基座則是採用經典的劈開磚。外立面由下往上,顏色逐層遞減,大面積為暖黃色塗料,基座、門頭及線腳為深棕色塗料,門頭選用干掛石材飾面,入住在這裡是您身份、地位的象徵。
Ø 全配套生活社區
萊茵河谷以打造全生活社區為理念,不僅享有孔雀城十年大城配套,更享有社區專屬配套!社區內部配建專屬幼兒園,項目南側為規劃建設小學預留用地,引進北京知名小學;北京八中距離項目僅5分鐘車程,讓您的孩子擁有12年全程明星學校教育,滿足孩子和您的一個名校夢!同時小區門口設置社區擺渡車,無縫接駁社區業主班車和天宮院專線,往返北京不僅僅是方便,直接送您達到家門口,以免您在路途上耗費時間;社區內配置1萬㎡以上獨立商業綜合樓,配建大型超市,家門口就能滿足您的衣食住行;萊茵河谷為您做的不僅僅是配套,更是一份誠摯的關懷!
主要戶型圖
周邊KFC、萬達影院、五星級酒店、購物中心、兒童樂園、北京八中、八大公園、地鐵專線
7500/㎡至9000/㎡
小區圖