聯東

截止到2020年，聯東U谷連續9年獲得"國務院發展研究中心企業研究所"、"清華大學房地產研究所"及"中國指數研究院"聯合發布的"中國產業園區十強企業排行榜"和"中國產業園區品牌價值排行榜“第一名”。

北京聯東投資(集團)有限公司，以下簡稱聯東集團，創辦於1991年，註冊資金6.2億元，下轄二十多家子公司，是一家集產業園區運營、模板鋼結構和投資業務為一體的集團化公司。

在產業園區運營方面，我們歷經10年探索，創立了獨特的產業聚合U模式，致力於為企業和政府兩個客戶提供高價值服務——為入駐企業打造優美、舒適、高效的運營平台，幫助企業提升品牌形象，降低綜合運營成本，實現高效率、低成本的發展；為政府打造產業平台，節約利用土地資源，創造更多的稅收和就業，協助地區產業集聚和升級，提升區域綜合價值。我們以聯東U谷為品牌，成功進駐了北京、天津、上海、廣州、南京、瀋陽、蘇州、無錫、寧波、青島、煙台、漳州等城市，入園企業超過2300家，現已成為國內規模最大、產品系列最全、入駐客戶最多的產業園區領軍企業。在2012年國務院發展研究中心企業研究所和中國指數研究院聯合發布的排名中，聯東U谷位居“中國產業園區十強企業排行榜”、“中國產業園區品牌價值排行榜”兩榜之首，品牌價值達27.39億元。

在模板鋼結構業務方面，我們的產品覆蓋二十多個城市，營銷網路遍及全國，產銷規模連續10年行業內排名第一，並成功進軍海外市場，產品遠銷歐洲、俄羅斯、中東等地，累計服務工程項目上萬個，榮獲“奧運特別貢獻獎”、十多項魯班獎、上百個長城杯獎，是中國模板協會、模板租賃協會副理事長單位。

在投資業務方面，我們成功參股北京銀行、上海東方證券、北銀消費金融公司等金融機構，投資格局初步形成。

展望未來，我們將聚焦企業發展戰略，不斷提升核心競爭能力，為客戶提供滿意的產品和服務，為員工打造發展平台，積極承擔社會責任，實現企業健康、持續的發展。

聯東U谷，20年深耕領耀中國產業經濟

• 1991——創業唐山聯東集團前身聯東建材廠正式成立

• 1993——起步天津先後成立天津聯東模板租賃公司，天津鑫聯模板公司和天津百興鋼結構公司。在模板鋼結構領域內不斷發展，屢創佳績。

• 1999——進軍北京北京聯東模板有限公司、北京聯東鋼結構有限公司、北京光聯投資管理有限公司、北京聯東金橋置業有限責任公司相繼成立，聯東業務鏈條全面展開。

• 2003——北京聯東投資（集團）有限公司成立聯東走上集團化發展之路；開發光聯工業園，開啟產業園區新紀元；

• 2004——打造聯東U谷·北京金橋產業園聯東U谷首個產業園區示範區

• 2009——聯東U谷首創【產業綜合體】概念

• 2010——無錫、瀋陽項目相繼亮相總部綜合體園區矚目登場

• 2011——聯東U谷·天津總部大觀、聯東U谷·天津北方耀谷、聯東U谷·南上海國際企業港面市

• 2012——聯東U谷·嘉定產業中心、聯東U谷·煙台、聯東U谷·順義、聯東U谷·漳州、聯東U谷·寧波、聯東U谷·廣州等項目相繼亮相，聯東U谷已經發展成為產業園區行業綜合實力第一名，中國產業園區價值排行榜第一名；

• 2013——聯東U谷十年，二十城，三十園園將全部面市!

“聯東U谷”順應經濟發展規律，提出園區運營三大理念轉變：從“蓋廠房”到“造平台”的轉變。聯東U谷突破廠房單一的製造功能，改變“造工廠”的思維，

轉向為企業提供產業配套服務，打造產業服務平台。

從“做產品”到“做服務”的轉變。聯東U谷突破提供單一硬體產品的局限，轉向樹立以企業為

中心，從產業和人兩方面建立全新的服務體系。

從“園區”到“城市”的轉變。聯東U谷突破單一工業廠房開發的園區運營模式，轉向集辦公、

製造、產業服務於一體的城市綜合產業功能區開發。

“聯東U谷”圍繞著政府和企業2個客戶原點，創造最大化的客戶價值。U谷致力於區域經濟的

發展和提升，為企業提供舒適高效的成長環境。

“聯東U谷”致力於區域經濟的發展和提升，能提升區域價值，實現經濟社

會的持續和諧發展。聯東U谷在促進產業集聚和升級，拉升發展區域經濟，節約土地資源，提高區域

稅收和就業以及履行社會責任。

“聯東U谷”將打造“產業綜合體”和“總部綜合體”，構建企業高效率、低

成本的平台，為企業提供舒適高效的成長環境。

聯東集團創立的“聯東U谷”產業模式是具有生態型、低密度、智能化優勢，並集總部辦公、

研發製造等功能於一體的國際化新型產業園區。聯東U谷3大產品線——產業綜合體、研發綜合體、總部綜合體奠定了工業地產行業的領袖地位。

產業綜合體設立於一、二線城市遠郊區、產業新區，重點支持區域發展第二產

業，發展高端製造業、研發中試和郊區性總部。產業綜合體將構建企業高效率、低成本的平台，為企

業客戶提供各種價值，包括完善產品功能、打造優美的環境、提升入駐企業品牌形象、優化園區服務、

降低企業綜合運營成本等。

總部綜合體以一、二線城市的城市中心、副中心，重點支持區域發展第三產業，

發展以總部經濟為核心的服務經濟。總部綜合體採用全新的工作生活模式“N模式”，為企業客戶提

供的價值，包括獨立的企業形象、成熟的總部辦公氛圍（集聚人才和高端資源）、綠色的園區環境、完

善的商務配套服務等。

聯東集團組建了專業的設計團隊，研究客戶需求，開發了豐富的產品線，根據主要產業與潛在客

戶的需求特點，以產品功能化為基礎，遵循舒適化、科技化、低碳環保化的要求，設計、建造了總部

辦公、研發辦公、標準廠房、產品定製、生活配套等五大專業產品。

①總部辦公：獨棟辦公、雙聯排、多聯排辦公，高層寫字樓辦公。

②研發辦公：獨棟研發、聯排研發、高層寫字樓研發。

③標準廠房：單層廠房、多層廠房、雙聯排、多聯排廠房。

④產品定製：企業可以根據不同需求定製各種產品。

⑤生活配套：員工宿舍、員工公寓、食堂、運動休閑區。

——研發綜合體

在城市的開發區或產業新區的成熟區，以研發設計企業為核心，打造集科技研發樓宇、低密度總部、高層辦公樓宇、商業配套為一體的綜合業態，形成支持區域實現二、三產業的融合升級，發展科技研發、工業設計為特色的智力型企業集群平台。