現金贖樓

現金贖樓有兩種定義

第一種定義是：產權人向擔保公司借出房產抵押欠款金額數來把房產證從銀行贖出來。（一般擔保公司收取費用比擔保贖樓高出很多。一般一個月2.5%-3%的費用）

第二種定義是：買家用自己的購房款幫業主把房產證贖出來（這種操作方法有一定的風險，但是可以省去贖樓費）。或賣家用自己的錢把房產證贖出來再賣（此操作方法沒有任何贖樓費用）。

比喻：業主欠中國銀行的錢40萬，客戶又在工商銀行按揭50萬，業主向擔保公司借40萬，擔保公司從自己公司拿出40萬去歸還業主中國銀行的欠款，等辦完所有手續，工商銀行將50萬發放給擔保公司（同時買家計算供樓），擔保公司扣除40萬及其手續費后將剩餘的錢打給業主。這就是“現金贖樓”，由於錢是擔保公司自己的現金，所以在收費時手續費會比較高，如果在期間出現問題，擔保公司直接向業主追要其40萬。