可行性研究報告

可行性研究報告是從事一種經濟活動（投資）之前，雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關審批的上報文件。可行性研究報告是從事一種經濟活動（投資）之前，雙方要從經濟、技術、生產、供銷直到社會各種環境、法律等各種因素進行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關審批的上報文件。

可行性研究報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。

可行性研究報告的收費標準目前執行的仍然是原國家計委計價格［1999］1283號《關於印發建設項目前期工作諮詢收費暫行規定的通知》。信鼎達諮詢提供國家工程諮詢甲級資質，承接全國範圍內的甲、乙、丙級項目工程可研諮詢。信鼎達諮詢擁有一套標準化、系統化的可行性研究報告編寫流程，從簽訂協議直到報告編寫完成，都有規範化的流程式控制制體系。報告質量由多年經驗的專業人士把關，後期有持續的跟蹤服務，我們的可行性報告擁有最好的性價比。

1、總論，包括項目名稱，利用外資方式，主辦單位，主管部門，項目負責人，項目背景，項目具備的條件等。

2、產品的生產與銷售，包括產品名稱、規格與性能、市場需求情況，生產規模的方案論證，橫向配套計劃，產品國產化問題及銷售方式、價格，內外銷售比例等。

3、主要技術與設備的選擇及其來源，包括採用技術、工藝、設備的比較選擇，技術、設備來源及其條件與責任。

4、選址定點方案，包括定點所具備條件（地理位置、氣象、地質等自然條件，資源、能源、交通等現有條件及其具備的發展條件等）、所定廠址的優缺點及最後之選定結論。

5、企業組織的設置與人員培訓，包括組織機構與定員、人員投入計劃與來源、培訓計劃及要求。

6、環境保護內容。

7、資金概算及其來源，包括合資各方的投資比例、資本構成及資金投入計劃。

8、項目實施的綜合計劃，包括項目實施進程及施工組織規劃等。

9、經濟指標的計算分析，包括靜態的財務指標分析和敏感性分析、外匯平衡分析等。

10、綜合評價結論。

對一個擬建項目進行詳細可行性分析，必須在國家有關的規劃、政策、法規的指導下完成。同時，還要有相應的各種技術資料。詳細可行性分析工作的主要依據有：

（1）國家有關的發展規劃、計劃文件。包括對該行業的鼓勵、特許、限制、禁止等有關規定。

（2）項目主管部門對項目建設要請示的批複。

（3）項目建議書及其審批文件

（4）項目承辦單位委託進行詳細可行性分析的合同或協議

（5）企業的初步選擇報告

（6）主要工藝和裝置的技術資料。

（7）擬建地區的環境現狀資料

（8）項目承辦單位與有關方面缺德的協議，如投資、原料供應、建設用地。運輸等方面的初步協議。

（9）國家和地區關於工業建設的法令、法規。如“三廢”排放標準、土地法規、勞動保護條例等

（10）國家有關經濟法規、規定。如中外合資企業法、稅收、外資、貸款等規定；國家關於建設方面的標準、規範、定額資料、市場調查報告等。

可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細緻的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性研究報告的說服力。

可行性研究報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

可行性研究報告是項目實施主體為了實施某項經濟活動需要委託專業研究機構編撰的重要文件，其主要體現在如下幾個方面作用：

1. 用於向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告

根據《國務院關於投資體制改革的決定》國發（2004）20號的規定，我國對不使用政府投資的項目實行核准和備案兩種批複方式，其中核准項目向政府部門提交項目申請報告，備案項目一般提交項目可行性研究報告。

同時，根據《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》，對某些項目仍舊保留行政審批權，投資主體仍需向審批部門提交項目可行性研究報告。

2. 用於向金融機構貸款的可行性研究報告

我國的商業銀行、國家開發銀行和進出口銀行等以及其他境內外的各類金融機構在接受項目建設貸款時，會對貸款項目進行全面、細緻的分析平谷，銀行等金融機構只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下，才會同意貸款。項目投資方需要出具詳細的可行性研究報告，銀行等金融機構只有在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下，才會同意貸款。

3. 用於企業融資、對外招商合作的可行性研究報告

此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、並提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。

4. 用於申請進口設備免稅的可行性研究報告

主要用於進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業、內資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。

5. 用於境外投資項目核准的可行性研究報告

企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。

6. 用於環境評價、審批工業用地的可行性研究報告

我國當前對項目的節能和環保要求逐漸提高，項目實施需要進行環境評價，項目可行性研究報告可以作為環保部門審查項目對環境影響的依據，同時項目可行性研究報告也作為向項目建設所在地政府和規劃部門申請工業用地、施工許可證的依據。

根據《國務院關於投資體制改革的決定》，可行性研究項目立項審批流程及內容如下：

一、需要上報國家、省、市發改委的項目，由項目單位按要求準備齊全相關文件后，報區發改局，由業務科室起草上報文件，經局長辦公會會簽后，逐級上報。辦理時限：收到完整的相關文件后5個工作日內轉報完畢。

二、區級審批、核准、備案的項目，項目單位需要提報申請文件，提報的文件主要包括以下內容：

1、項目申報單位基本情況；

2、擬建項目情況（包括項目名稱、建設地點、佔地面積、建築面積、建設內容、建設工期、項目總投資及資金來源、新增生產能力、效益分析等）；

3、有關附件：

a、國土資源行政主管部門出具的項目用地預審意見；

b、環境保護行政主管部門出具的環境影響評價文件；

c、城市規劃行政主管部門出具的規劃選址意見；

d、企業營業執照副本；

e、需要相應資質的項目，附資質證書；

f、根據有關法律法規應提交的其他文件。

項目申報單位應對申報材料內容的真實性和有效性負責。

4、對於屬於限制類的新建項目和淘汰類的項目，禁止

投資，區發改局不予審批、核准或備案。

三、收到完整的申請文件后，由發改局業務科室直接辦理，經局長辦公會會簽後下達審批文件或核准、備案通知。辦理時限：5個工作日內給予批複。由於特殊情況要需延長時間批複的項目，及時通知項目單位並告知其原因；對不能審批、核准、備案的項目，在5個工作日內通知項目單位，並同時以書面文件形式告知其原因。

四、發改局所有批轉、核准、備案的文件，在辦結后2個工作日內，交發改局辦公室存檔保存。

第一部分 項目總論

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，並對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

一、項目概況（一）項目名稱（二）項目承辦單位介紹（三）項目可行性研究工作承擔單位介紹（四）項目主管部門介紹（五）項目建設內容、規模、目標（六）項目建設地點二、項目可行性研究主要結論在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：（一）項目產品市場前景（二）項目原料供應問題（三）項目政策保障問題（四）項目資金保障問題（五）項目組織保障問題（六）項目技術保障問題（七）項目人力保障問題（八）項目風險控制問題（九）項目財務效益結論（十）項目社會效益結論（十一）項目可行性綜合評價三、主要技術經濟指標表在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

四、存在問題及建議對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明並提出解決的建議。第二部分 項目建設背景、必要性、可行性這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。一、項目建設背景（一）中國奢侈品行業迅速發展（二）項目發起人發起緣由（三）翡翠市場需求強勁二、項目建設必要性（一）滿足消費者的消費需求（二）優化本地區產業結構（三）帶動本地區居民就業三、項目建設可行性（一）經濟可行性（二）政策可行性（三）技術可行性（四）模式可行性（五）組織和人力資源可行性第三部分 項目產品市場分析市場分析在可行性研究中的重要地位在於，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以後才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為後期決策的依據。

一、項目產品市場調查（一）產品國際市場調查（二）產品國內市場調查（三）產品價格調查（四）產品上游原料市場調查（五）產品下游消費市場調查（六）產品市場競爭調查二、產品市場預測市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模所必須的依據。（一）產品國際市場預測（二）產品國內市場預測（三）產品價格預測（四）產品上游原料市場預測（五）產品下游消費市場預測（六）加工項目發展前景綜述第四部分 加工項目產品規劃方案一、加工項目產品產能規劃方案二、加工項目產品工藝規劃方案（一）工藝設備選型（二）工藝說明（三）工藝流程三、加工項目產品營銷規劃方案（一）營銷戰略規劃（二）營銷模式在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。

因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。1、投資者分成2、企業自銷3、國家部分收購4、經銷人代銷及代銷人情況分析（三）促銷策略第五部分 項目建設地與土建總規一、項目建設地（一）項目建設地地理位置（二）項目建設地自然情況（三）項目建設地資源情況（四）項目建設地經濟情況（五）項目建設地人口情況二、項目土建總規（一）項目廠址及廠房建設1、廠址2、廠房建設內容3、廠房建設造價（二）土建規劃總平面布置圖（三）場內外運輸1、場外運輸量及運輸方式2、場內運輸量及運輸方式3、場內運輸設施及設備（四）項目土建及配套工程1、項目佔地2、項目土建及配套工程內容（五）項目土建及配套工程造價（六）項目其他輔助工程1、供水工程2、供電工程3、供暖工程4、通信工程5、其他第六部分 項目環保、節能與勞動安全方案在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，並對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

一、項目環境保護方案（一）項目環境保護設計依據（二）項目環境保護措施（三）項目環境保護評價二、項目資源利用及能耗分析（一）項目資源利用及能耗標準（二）項目資源利用及能耗分析三、項目節能方案（一）項目節能設計依據（二）項目節能分析四、項目消防方案（一）項目消防設計依據（二）項目消防措施（三）火災報警系統（四）滅火系統（五）消防知識教育四、項目勞動安全衛生方案（一）項目勞動安全設計依據（二）項目勞動安全保護措施第七部分 項目組織計劃和人員安排在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。一、項目組織計劃（一）組織形式（二）工作制度二、項目勞動定員和人員培訓（一）勞動定員（二）年總工資和職工年平均工資估算（三）人員培訓及費用估算第八部分 項目實施進度安排項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。

所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前後緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。

因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。一、項目實施的各階段（一）建立項目實施管理機構（二）資金籌集安排（三）技術獲得與轉讓（四）勘察設計和設備訂貨（五）施工準備（六）施工和生產準備（七）竣工驗收二、項目實施進度表三、項目實施費用（一）建設單位管理費（二）生產籌備費（三）生產職工培訓費（四）辦公和生活傢具購置費（五）其他應支出的費用源（二）項目籌資方案三、項目投資使用計劃（一）投資使用計劃（二）借款償還計劃四、項目財務評價說明＆財務測算假定（一）計算依據及相關說明（二）項目測算基本設定五、項目總成本費用估算（一）直接成本（二）工資及福利費用 可行性研究費用核算（三）折舊及攤銷（四）工資及福利費用（五）修理費（六）財務費用（七）其他費用（八）財務費用（九）總成本費用六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算（一）銷售收入（二）銷售稅金及附加（三）增值稅 項目投資現金流估算（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算七、損益及利潤分配估算八、現金流估算（一）項目投資現金流估算（二）項目資本金現金流估算第九部分 項目不確定性分析在對建設項目進行評價時，所採用的數據多數來自預測和估算。

由於資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或儘可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。（一）盈虧平衡分析（二）敏感性分析第十部分 項目效益評價在建設項目的技術路線確定以後，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，並比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取捨的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明一、財務評價財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。並用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。

（一）財務凈現值財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。如果項目財務凈現值等於或大於零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。財務凈現值計算（二）財務內部收益率（FIRR）財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等於零時的折現率，也就是使項目的財務凈現值等於零時的折現率。財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。一般情況下，財務內部收益率大於等於基準收益率時，項目可行。財務內部收益率核算（三）投資回收期Pt投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：（l）計算公式動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：Pt=（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值（2）評價準則1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可行的；2）Pt>Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。（四）項目投資收益率ROI項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高於同行業的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。項目投資收益率核算 ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。（五）項目投資利稅率項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受。（六）項目資本金凈利潤率（ROE）項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。資本金凈利潤率核算 項目資本金凈利潤率高於同行業的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。（七）項目測算核心指標匯總表二、國民經濟評價國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取捨的重要依據。建設項目國民經濟評價採用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價採用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要，也可計算經濟凈現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。

三、社會效益和社會影響分析在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。第十一部分 項目風險分析及風險防控一、建設風險分析及防控措施二、法律政策風險及防控措施三、市場風險及防控措施四、籌資風險及防控措施五、其他相關風險及防控措施第十二部分 項目可行性研究結論與建議一、結論與建議根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見2、對主要的對比方案進行說明3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見6、可行性研究中主要爭議問題的結論二、附件凡屬於項目可行性研究範圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應註明名稱、日期、編號。

1、項目建議書（初步可行性報告）2、項目立項批文3、廠址選擇報告書4、資源勘探報告5、貸款意向書6、環境影響報告7、需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告8、需要的市場預測報告9、引進技術項目的考察報告10、引進外資的名類協議文件11、其他主要對比方案說明12、其他三、附圖1、廠址地形或位置圖（設有等高線）2、總平面布置方案圖（設有標高）3、工藝流程圖4、主要車間布置方案簡圖5、其它重點內容可行性研究報告的基本內容就是報告的正文部分所要體現的內容。它是結論和建議賴以產生的基礎。要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。當項目的可行性研究完成了所有系統的分析之後，應對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。可行性研究報告一般由一個總論和幾個專題構成。第一總論。總論即項目的基本情況。在商業計劃書，可行性研究報告的編製中，這一部分特別重要，項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分。總論的內容一般包括項目的背景、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面。總論的實質是對項目簡明扼要地做一個概述，對項目承辦人的形象和思想作相應的描述。在許多情況下，項目的評估、審批、貸款以及對合作者的吸引，其成敗在一定程度上取決於總論寫作質量的好壞。因此，寫作時一定要盡心儘力，既要保證總論的內容完整、重點突出，又要注意與後面內容相照應。第二基本問題研究。可行性研究報告的基本問題研究，是對各個專題研究報告進行匯總統一、平衡后所作的較原則、較系統的概述。項目不同，基本問題研究的內容也就不同。

目前較有代表性的有三個：工業新建項目的基本問題研究，技術引進項目的基本問題研究和技術經濟政策基本問題研究。其中，工業新建項目的第一方面是市場研究，著重解決項目新建的必要性問題；第二方面是工藝研究，著重解決技術上的可能性問題；第三方面是經濟效益研究，著重解決項目的合理性問題。在具體寫作過程中，人們常把這三個問題分成十個專題來寫。這十個專題為：市場情況與企業規模；資源與原料及協作條件；廠址選擇方案；項目技術方案；環保方案；工廠管理機構和員工方案；項目實施計劃和進度方案；資金籌措；經濟評價；結論。寫作要求對可行性研究報告的寫作要求主要包括以下四個方面：1、設計方案。可行性研究報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證，所以必須設計研究方案，才能明確研究對象。2、內容真實。可行性研究報告涉及的內容以及反映情況的數據，必須絕對真實可靠，不許有任何偏差及失誤。可行性研究報告中所運用資料、數據，都要經過反覆核實，以確保內容的真實性。3、預測合理。可行性研究是投資決策前的活動。它是在事件沒有發生之前的研究，是對事物未來發展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入地調查研究，充分地佔有資料，運用切合實際的預測方法，科學地預測未來前景。4、論證嚴密。論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統的分析，既要作宏觀的分析，又要作微觀的分析。註解如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，並對項目建成以後可能取得的財務、經濟效益及社會環境影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的諮詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性的系統分析方法。

可行性研究應具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。通過要點可行性研究報告是需要和政府或合作機構進行申請的文書，可行性研究報告的撰寫水準，極大的影響著它的通過率，要提高可行性研究報告的通過率，應當做到以下幾點：1、作為一個企業的決策者或經營管理的主要負責人，首先要積極主動與政府打交道了解哪些產業是政府扶持的對象、有什麼具體的規定，自己企業是不是符合申請的條件，不夠條件怎樣創造條件，申請需要什麼材料和程序等等、通常有幾種途徑去學習和了解：通過政府各部門的網站、通過直接到政府有關主管部門與有關人員交談、通過行業協會，以及協會興辦的一些活動和講座、通過專家、專業人士以及中介機構。2、做好申請前的準備工作，或者說考慮怎麼樣包裝自己項目包裝上最好委託給有經驗實力的專業諮詢機構公司來做，包裝不是做假，而是通過詳細分析、評估本企業擁有的核心技術、生產市場方面的優勢、劣勢，發展潛力，財務狀況、把本企業的內在價值充分挖掘出來，這就是通常我們所說的價值發現、另外，多注重增加公司的無形資產，如產品的測試和鑒定、企業標準的制訂、專利、商標、著作權的申請、科技成果鑒定、科技進步獎的評選、企業信用的評級、重點新產品的申請、重信譽、守合同的評比、質量體系認定、高新技術項目（企業）的認定等。3、選擇專業有實力的諮詢服務機構進行可行性研究報告編製[5] 可行性研究報告作為項目投資前期工作中的一項重要技術文件，在項目立項、節能評估、環境影響評價、銀行貸款等多項工作中均發揮著重要作用。

由於可行性研究報告所涵蓋的專業領域較廣，通常包括行業分析、工程建設估算、能源消耗估算、財務模型設計等方面，所以絕大多數項目方會聘請第三方專業諮詢機構來完成該項工作。但是，在目前市場中，諮詢機構眾多、優劣混雜、價格高低各異，如何選擇一家專業、可靠、性價比高的可行性研究報告編製機構就成了困擾項目方的一個難題。首先看看網站或機構名稱。第一類：叫做XXX市場研究網、XXX市場信息網、XXX報告網的網站通常不是編製可行性研究報告的專業機構，一般都是提供市場研究的機構，這些機構提供的可行性研究報告水平較低，在工程建設、能源消耗估算、財務分析等方面無專業度可言。第二類：叫做XXX研究院、XXX研究中心的網站，切不可受傳統思維影響，以為這些機構很權威很專業，通常這些研究院、研究中心不是它們的正式名稱，起這樣的名字僅為宣傳吸引客戶，甚至其中的一部分很不正規。同時需要注意：可行性研究報告編製工作的地域性並不強，不是必須要選擇本地的機構，往往大城市的諮詢機構在人力資源方面更佔優，彙集了更多更好的專業人才，這一點是很多本地諮詢機構無法比擬的。接下來，快速瀏覽一下網站首頁。通常，專業機構的網站製作較規範、美觀度較好、文字內容工整、導航欄信息清晰準確。作坊型機構或非正規機構的網站往往較為簡陋，大量堆砌空洞信息，如財經新聞、行業新聞、項目或行業名詞等。最後要重點關注網站上的案例信息。

正規的專業機構通常會把過往案例的詳細名稱放在網站上，同時會放上目錄及部分內容摘錄。而作坊型機構或非正規機構，在網站上很少展現案例信息，或者只寫XXX可行性研究報告，而沒有詳細的項目名稱、目錄及內容摘錄，這些案例通常不是真實案例，只是虛構出來起到吸引客戶的作用。在眾多擁有案例展示的機構中，實力層次也有所區別，通常擁有政府項目、重點項目、大型項目案例的機構專業實力更強，可信度更高。4、在了解了有關政策和企業的基本條件大致滿足的情況下，就可以按照規定的程序來提交申請材料，開始進入審核程序5、申請材料必須充分準備，把企業的內在價值儘可能地反映出來、同時，要主動與有關政府主管部門的人員接觸、溝通，使他們對你的企業基本情況，特別是管理團隊有一個比較深的了解、這很類似於在做產品的市場推廣，企業也必須做品牌推廣，特別是在爭取政府的資源這方面、必要的公共關係和信用關係必須建立起來，要使政府了解到企業在行業里技術水平是領先的、財務狀況是良好的、企業運作是正常的、市場前景是廣闊的、管理團隊是過硬的。日前，2013年房地產市場持續活躍，前11個月房地產開發投資已經超過去年總量，同比增速達19.5%。此前密集出台的房地產調控政策也被市場消化，活躍的剛性需求推動住宅市場量價齊漲。而為了給市場降溫，年末一二線城市陸續出台地方調控政策，包括嚴格限購、提高二套房的首付比例等。預計短期內針對住宅市場的調控仍將持續。該報告預計，未來10年，中國報業發展將呈現八大趨勢：報紙出版的集約化水平將大幅提高；報業第四個增長周期即將到來；中央黨報和省級黨報將確立高端主流大報的領導地位；都市報的發展模式將重大轉型；行業專業報紙將普遍樹立資源中心觀；“數字報業”將改變傳統報業形態；職業報人和職業報業經理人群體將加速形成；海外報業市場將成為新的發展空間。關鍵因素當項目可行性研究完成了所有系統的分析之後，應對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。要求以經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的市場調研論證擬建項目是否可行。

寫好可行性報告的關鍵因素是什麼？整理如下：一、基本問題研究1、工業新建項目的基本問題研究：市場研究：著重解決項目新建的必要性問題；工藝研究：著重解決技術上的可能性問題；經濟效益研究：著重解決項目的合理性問題。2、技術引進項目的基本問題研究；3、技術經濟政策基本問題研究。二、項目的基本情況在可行性研究報告的撰寫中，在許多情況下，項目的評估、審批、貸款及對合作者的吸引，其成敗在一定程度取決於總論寫作質量的好壞。因此，撰寫可行性研究報告時須仔細謹慎，既要注意與後面內容相照應，又要對總論內容客觀準確、重點突出。審批流程可行性研究報告審批流程1.申請人申請批複項目可行性研究報告2.發改委相關業務科3.項目相關科室審查受理4.主管主任決定是否批複、簽發5.准予批複向社會公開6.申領人案例肉羊養殖可行性報告標題：第一篇 摘要—、肉羊養殖項目背景二、公司簡介產品特性第二篇 市場分析一、行業發展情況1、行業經濟運行情況1.1 行業經濟效益穩步增長1.2 行業主營業務收入不斷增長2、行業生產技術情況3、行業進出口情況二、市場競爭情況1、行業SWOT分析1.1 優勢（strengths）1.2 劣勢（weaknesses）1.3 機會（opportunities）1.4威脅（threats）2、行業競爭發展趨勢三、肉羊養殖項目產品市場分析1、產品市場供需情況2、產品市場分析2.1 國外市場應用現狀2.2產品市場預測3、產品技術發展趨勢4、肉羊養殖項目建設的必要性四、肉羊養殖項目投產後生產能力預測五、該肉羊養殖項目企業在同行業中的競爭優勢分析六、肉羊養殖項目企業綜合優勢分析1、區位優勢2、技術領先優勢3、銷售渠道優勢4、有完善的營銷和服務體系七、肉羊養殖項目產品市場推廣策略第三篇　肉羊養殖項目市場需求分析市場分析在可行性研究中的重要地位在於，任何一個肉羊養殖項目。最終影響到肉羊養殖項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為後期決策的依據。一、某市場前景（重點）二、某市場容量（重點）三、某市場競爭格局四、某價格現狀及預測五、某市場主要原材料供應第四篇　建設條件與廠址選擇根據前面篇中關於產品方案與建設規模的論證與建議，在這一篇中按建議的產品方案和規模來研究資源、原料、燃料、動力等需求和供應的可靠性，並對可供選擇的廠址作進一步技術和經濟分析，確定新廠址方案。

一、資源和原材料（一）資源詳述（二）原材料及主要輔助材料供應1．原材料、主要輔助材料需要量及供應2．燃料動力及其他公用設施的供應3．主要原材料、燃料動力費用估算（三）需要作生產試驗的原料二、建設地區的選擇選擇建廠地區，除須符合行業布局、國土開發整治規劃外，還應資源、區域地質、交通運輸和環境保護等四要素。（一）自然條件（二）基礎設施（三）社會經濟條件（四）其他應考慮的因素三、廠址選擇（一）廠址多方案比較1．地形、地貌、地質的比較2．佔用土地情況比較3．拆遷情況的比較4．各項費用的比較。（二）廠址推薦方案1．繪製推薦廠址的位置圖2．敘述廠址地貌、地理、地形的優缺點和推薦理由3．環境條件的分析4．佔用土地種類分析5．推薦廠址的主要技術經濟數據第五篇 肉羊養殖項目場址選擇一、肉羊養殖項目場址所在位置現狀1．肉羊養殖項目地點與地理位置2．肉羊養殖項目場址土地權所屬類別及佔地面積3．土地利用現狀二、肉羊養殖項目場址建設條件1．地形、地貌、地震情況2．工程地質與水文地質3．氣候條件4．城鎮規劃及社會環境條件5．交通運輸條件6．公用設施社會依託條件（水、電、氣、生活福利）7．防洪、防潮、排澇設施條件8．環境保護條件9．法律支持條件10．征地、拆遷、移民安置條件11．施工條件三、肉羊養殖項目場址條件比選1．肉羊養殖項目建設條件比選2．肉羊養殖項目建設投資比選3．肉羊養殖項目運營費用比選4．肉羊養殖項目推薦場址方案5．肉羊養殖項目場址地理位置圖第六篇　肉羊養殖項目環保、節能與勞動安全方案在肉羊養殖項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對肉羊養殖項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，並對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設肉羊養殖項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。一、肉羊養殖項目環境保護（一）肉羊養殖項目環境保護設計依據（二）肉羊養殖項目環境保護措施（三）肉羊養殖項目環境保護評價二、肉羊養殖項目資源利用及能耗分析（一）肉羊養殖項目資源利用及能耗標準（二）肉羊養殖項目資源利用及能耗分析三、肉羊養殖項目節能方案（一）肉羊養殖項目節能設計依據（二）肉羊養殖項目節能分析四、肉羊養殖項目消防方案（一）肉羊養殖項目消防設計依據（二）肉羊養殖項目消防措施（三）火災報警系統（四）滅火系統（五）消防知識教育五、肉羊養殖項目勞動安全衛生方案（一）肉羊養殖項目勞動安全設計依據（二）肉羊養殖項目勞動安全保護措施第七篇 肉羊養殖項目主要原材料、燃料供應一、主要原材料供應1．肉羊養殖項目主要原材料品種、質量與年需要量2．肉羊養殖項目主要輔助材料品種、質量與年需要量3．肉羊養殖項目原材料、輔助材料來源與運輸方式二、燃料供應1．肉羊養殖項目燃料品種、質量與年需要量2．肉羊養殖項目燃料供應來源與運輸方式三、主要原材料、燃料價格1．肉羊養殖項目原材料、燃料價格現狀2．肉羊養殖項目主要原材料、燃料價格預測四、編製主要原材料、燃料年需要量表