御錦城

御錦城位於滻河東岸東三環與長樂東路交匯處西北角，地處 一號線滻河站口，東臨東三環，南臨長樂東路，西臨滻河，北臨華清東路。御錦城佔地2000餘畝，建築面積300萬平米，項目分20期開發項目共分20期開發，社區內已建成並投入使用，共計 7 所學校（4 所幼兒園、3 所小學）其中陝師大附小、紡織城小學御錦城分校、新加坡艾毅幼兒園、瑞博銀座幼兒園、品格幼兒園均已開學。御錦城項目是由盛恆（盛兆）西安房地產開發有限公司開發，該公司是由新加坡凱德集團（Capitaland township）和香港恆基兆業地產有限公司（Henderson Land）攜手合作組建的地產外資企業。恆基兆業地產集團是香港的地產發展商之一， 500強企業已開發建設600多個項目。恆基兆業地產在西安的項目有恆基碧翠錦華。御錦城目前在推15期產品，建築總面積：493620.34平，總戶數：2987戶，綠地率：39.78%，容積率：3.36，物業費：1.5元/㎡·月。本項目由新加坡凱德集團與香港恆基兆業地產集團共同投資開發，開發總建築面積約300萬平方米，位於滻河東岸，北臨華清路，南臨長樂路，南靠地鐵1號線滻河站。該區域是滻灞生態區的核心位置，也是西安市重點發展的集生態、商務、景觀、居住等功能為一體的新型城區，更是未來老城區人口大量遷入的區域。項目整體定位為“世界市鎮·花園之都”，以自然環境、建築為主要亮點，締造帶有濃郁海外氛圍的高品質城市生活。注重體現現代建築的室內空間感，採光通風與舒適度，比傳統建築群更人性化，更適合居住。以簡約和現代的建築風格為出發點，使自然、景觀與建築三位一體，形成人與自然的和諧共生社區。產品包括聯排、疊加、洋房及高層電梯住宅。 13年時間，御錦城逐步成長為城東人居驕傲，12大組團巔峰列陣，涵蓋聯排、多層洋房、小高層、高層多樣住宅產品。其中御錦城1期、鷺灣、薩拉曼卡風情墅區、V青年、時代icon、喬治的公園、理想樹、九瓏灣、雲禧等組團均已全期交付，目前小區裡面商業綜合體、學校、內部公交車、商超、銀行均已開業，大城醇熟配套盡顯。

御錦城經過12年的開發，已形成涵蓋聯排、多層洋房、小高層、高層多樣住宅產品的12大組團，其中御錦城1期、鷺灣、薩拉曼卡風情墅區、V青年、時代icon、喬治的公園、理想樹、九瓏灣等高層已全期交付，業主已入住社區。

15期悅瓏灣已獲證：市房預售字第2020097號，預售樓棟13#、15#，面積106.49-119.88平，備案均價11358元/㎡。10#、12#、13#、15#高層價格已備案，11#、14#小高層價格已備案，具體詳細信息可諮詢售樓處，售樓處的地址是：滻河東岸東三環與長樂東路交匯處西北角。

所屬區域：城東

物業類別：住宅

裝修狀況：毛坯

開盤日期：2009-09-26

總 戶 數：30000戶（當期總戶數694戶）

建築面積：3000000（2R3建面：116268.54㎡）㎡

物 業 費：1.50元/㎡

綠 地 率：30.81%

容 積 率：3.5

物業公司：錦江物業

預售許可證：預售證號：2019194

學校：黃河小學、黃河中學、東方中學、西光中學、市83中學、五環中學、交大、理工大、空軍工程大學；

商場：晶眾家樂、華潤萬家、沃爾瑪超市、易初蓮花、人人樂超市、愛家超市、康復路批發城、輕工市場；

銀行：中國銀行、建設銀行、交通銀行、工商銀行、商業銀行、中國光大銀行；

醫院：西京醫院、唐都醫院、北方醫院、秦漢醫院、省紡織醫院、霸橋中醫醫院、省建材醫院。

社區內包含3所幼兒園、2所小學、1所中學，1所大型醫院、25萬平方米綜合商業、12000平方米大型主題會所。

地鐵

地鐵1號線滻河站

公交

御錦路御錦一路口站：滻灞3號線、256路

滻河站：11路、15路、105路、38路、42路、241路、256路、滻灞6號線、270路、301路、401路

梆子井站：230路，243路

半坡公交調度站：42路，105路，169路，231路，233路，237路，241路，270路，275路，301路，307路， 401路