調研設計

一項房地產市場調研工作至少應設計以下4種調研表格：

1．當地房地產資源統計表，包括房地產分佈、面積、類型、單位價格、總價、開發程度、居住密度、交易狀況和規模、使用期限、抵押保險、政策限制、競爭程度、發展遠景、其他具體情況和調研日期等項目。

2．房地產出租市場統計表，包括出租房地產名稱、所在地區、出租面積、租金水平、出租房的類型和等級、室內設備狀況(暖氣、燃氣、電話、家用電器、廚衛設備)、環境條件(庭院、陽台、停車場、文娛場所、交通和購物等)、空置率、影響房租市場的最大因素、具體房東的記錄、房地產出租公司的資料和調研日期等項目。

3．房地產出售統計表，包括已售和待售房地產的名稱、地區、開發商、數量、結構類型、成交期、成交條件(預付款、貸款額和利率、償還約束、其他附加條款等)、出售時的房齡和狀況、客戶資料和調研日期等項目。

4．房地產個案實調分析表，包括案名、區位、投資公司、產品規劃、推出日期、入伙日期、基地面積、建築密度、土地使用權年限、單位售價、付款方式、產品特色、銷售策略、客源分析、媒體廣告、調研資料來源和日期等。