歷德雅舍

廣州天河區中山大道的住宅小區

歷德雅舍地處中山大道天河公園正對面。這裡是白雲山脈的部分,也是天河公園的太苗圃。在建築外形上,歷德雅舍與天河公園大景觀交相呼應,採用了高低錯落弧形圍合的布局。並充分利用原有天然的豐富植被和坡地落差,從而達到天河公園綠海最大化延伸的效果。

項目介紹


歷德雅舍將傳統嶺南園林現代國際園林完美結合,不僅為所有尊貴住戶提供一個綠色空間,而且將人性與人文理念融入其中。歷德雅舍根據廣州的歷史與未來,重金精心打造四大主題園林:現代生態水景園、嶺南風情園、熱帶水上樂園、日式禪意風情園,為業主演繹一個富健康和人文內涵的國際化、多組團主題園林。
園林與原始地形地貌的自然結合,渾然天成,利用整個園區北高南低的特點,巧妙設計了整體曲水流溪的水循環系統鳳凰谷3000平方米參天鳳凰古木融入園區,成就園林的一大綠色奇觀。廣州首創最高達20米的全面架空層,保證清新空氣的流通,綠化率達80%。3萬平方米園式+88萬平方米綠色生態,使歷德雅舍成為廣州市區空氣質量最好的地區,形成天河公園小區園林、住戶前庭後院,園中有景、景中有園的獨特景觀。

交通狀況

附近公交站
附近公交站
公交車:省郵校站:途經線路包括50路、224路、224A路、224B路、235路、240路、248路、269路、B13、289路、289(快線)路、296路、515路、883路、490、夜9路、夜17路、夜19路、夜25路、夜34路、夜38路、夜41路、夜43路、夜46路、夜47路、夜51路
楓葉路站:途經線路包括293路

樓盤參數

所屬區域:天河區
樓盤名稱:歷德雅舍
開 發 商:廣州建信行房地產有限公司
樓盤地址:天河區中山大道天河公園北門正對面
物業類別:普通住宅
建築類型:高層洋房
物業管理公司:建信行
樓層組成:幢首層為商場,二層為餐廳,三層以上為住宅,地下一層為商場和公建配套設施用房;
郵政編碼: 510630
建築面積:9.6萬㎡
佔地面積:31000平方米
綠化率:43%
裝修情況:精裝修
裝修標準:帶3000元/㎡裝修
裝修標準備註:三期裝修標準
物業管理費:洋房2.18 元/平方/月
車 位:停車位:車位比例1:2.5
停車情況: ;室內:400元/月,5元/小時
開盤時間:三期:2008-01-05;
二期:2005-08-20;
二期E棟:2006-03-15;
一期:2003-12-13
入住時間:二期F,G,H:2006年9月30日;
二期E棟:2006年12月;
三期:2008年12月

周邊配置

小區:小區內部配套:四大國際風情主題園林、首創22米高架空觀景台、會所、泳池、網球場、家政服務、地下停車場。
學校:逸景小學、廣東郵電職業學院
商場:百佳超市
醫院:南方醫科大學第三附屬醫院
銀行:國郵政儲蓄、中國工商銀行中國農業銀行
娛樂:天河公園

相關企業


開發商:廣州建信行房地產有限公司
設計單位:廣州城市規劃勘測設計研究院
歷德雅舍分二期開發,力爭打造天河公園板塊指標性豪宅:
一、豪宅質素
歷德雅舍位於天河公園北門對面,位處東圃亞運村、珠江新城、琶洲會展中心等廣州未來城市發展重點區域之中心點。附近高校林立,配套設施齊全,是天河公園板塊唯一指標性豪宅項目:
①唯一座北朝南正望對天河公園的小區;②天河公園板塊唯一保留半坡地形、擁有20000平方米的四大國際主題社區園林;③天河公園板塊唯一擁有150米超寬樓距;? ④保留原生植被、印度桃花芯木、110年鳳凰古樹;⑤國際建築大師Terry Farrell全球唯一住宅設計作品;? ⑥戶型優勢:(Ⅰ)戶戶有景:雙公園景觀:2萬㎡小區園林與88萬㎡天河公園遙相呼應;中低層看300米鳳凰古道、四大國際主題園林,中高層瞰琶洲景、珠江景、天河公園景;(Ⅱ)戶型實用:一梯二戶、南北對流,5.1米客廳開間、20㎡超大入戶花園,戶型方正、實用。
二、產品特色與優勢
1、建築風格:國際建築大師Terry Farrell在全球唯一設計的住宅作品,是尊重建築、人與自然的完美融合,既照顧到居住的實際需要,又體現身份與尊崇的與眾不同;後現代建築藝術風格——彩虹式建築立面設計,晶瑩通透、溢彩流動、色綵線條變化豐富增加流線型的樓體設計的動感。採用圓弧型半圍合規劃,最大限度地增加觀景面積,令區內、室內通風采光條件更佳。
2、規劃①維持原始地貌,規劃落差達5米的自然半坡地建築;②最寬擁有150米超寬樓距;③人車分流的交通設計。
3、公共空間①120米長的8米挑高架空長廊設計,保證園林景觀的通透性、空氣流通順暢,讓區內的空氣流動乾爽;②180m2、6米挑高的公共大堂,全通透的玻璃設計,使大堂與小區園林有機的融為一體,讓大堂空間倍感開闊大氣;③電梯間可自然通風采光,可節能降耗。
4、戶型①三面單邊,空間闊綽,方正、實用;②30層高層建築、一梯二戶,保證各戶型設計、南北對流,通風采光充足;③戶戶有景:南向低層單元可望園林、會所、泳池、觀景水池;南向高層單元可望天河公園88萬㎡無敵景緻。北向單元能望郵電學校苗圃、足球場等開闊景緻;④入戶花園設計:所有南向單元帶入戶花園(前庭)設計,最大面積達19.11㎡。
5、園林①“雙公園”:2萬㎡小區園林及88萬㎡天河公園綠色生態,成就本板塊獨一無二的雙公園景觀;②泳池——瀑布——人工湖——疊水—一英式水景園,水覆蓋率75%,水景變化豐富;③保留苗圃原生珍貴植被:110年鳳凰古樹、300米鳳凰古道(鳳凰樹和印度桃花芯木);④泛綠化率達80%;⑤600㎡熱帶園林泳池。