歷德雅舍

歷德雅舍將傳統嶺南園林與現代國際園林完美結合，不僅為所有尊貴住戶提供一個綠色空間，而且將人性與人文理念融入其中。歷德雅舍根據廣州的歷史與未來，重金精心打造四大主題園林：現代生態水景園、嶺南風情園、熱帶水上樂園、日式禪意風情園，為業主演繹一個富健康和人文內涵的國際化、多組團主題園林。

園林與原始地形地貌的自然結合，渾然天成，利用整個園區北高南低的特點，巧妙設計了整體曲水流溪的水循環系統。鳳凰谷3000平方米參天鳳凰古木融入園區，成就園林的一大綠色奇觀。廣州首創最高達20米的全面架空層，保證清新空氣的流通，綠化率達80%。3萬平方米園式+88萬平方米綠色生態，使歷德雅舍成為廣州市區空氣質量最好的地區，形成天河公園小區園林、住戶前庭後院，園中有景、景中有園的獨特景觀。

公交車：省郵校站：途經線路包括50路、224路、224A路、224B路、235路、240路、248路、269路、B13、289路、289(快線)路、296路、515路、883路、490、夜9路、夜17路、夜19路、夜25路、夜34路、夜38路、夜41路、夜43路、夜46路、夜47路、夜51路

楓葉路站：途經線路包括293路

所屬區域：天河區

樓盤名稱：歷德雅舍

開 發 商：廣州建信行房地產有限公司

樓盤地址：天河區中山大道天河公園北門正對面

物業類別：普通住宅

建築類型：高層洋房

物業管理公司：建信行

樓層組成：幢首層為商場，二層為餐廳，三層以上為住宅，地下一層為商場和公建配套設施用房；

郵政編碼： 510630

建築面積：9.6萬㎡

佔地面積:31000平方米

容積率:3.6

綠化率:43%

裝修情況：精裝修

裝修標準：帶3000元/㎡裝修

裝修標準備註：三期裝修標準

物業管理費：洋房2.18 元/平方/月

車 位：停車位：車位比例1：2.5

停車情況： ;室內:400元/月,5元/小時

開盤時間：三期：2008-01-05；

二期:2005-08-20；

二期E棟：2006-03-15；

一期:2003-12-13

入住時間：二期F,G,H：2006年9月30日；

二期E棟：2006年12月；

三期：2008年12月

小區：小區內部配套：四大國際風情主題園林、首創22米高架空觀景台、會所、泳池、網球場、家政服務、地下停車場。

學校：逸景小學、廣東郵電職業學院

商場：百佳超市

醫院：南方醫科大學第三附屬醫院

銀行：國郵政儲蓄、中國工商銀行、中國農業銀行

飲食：大舜晶華酒店

娛樂：天河公園

開發商：廣州建信行房地產有限公司

投資商：廣州百嘉信集團有限公司

建築單位：中國建築第四工程局

設計單位：廣州城市規劃勘測設計研究院

歷德雅舍分二期開發，力爭打造天河公園板塊指標性豪宅：

一、豪宅質素

歷德雅舍位於天河公園北門對面，位處東圃亞運村、珠江新城、琶洲會展中心等廣州未來城市發展重點區域之中心點。附近高校林立，配套設施齊全，是天河公園板塊唯一指標性豪宅項目：

①唯一座北朝南正望對天河公園的小區;②天河公園板塊唯一保留半坡地形、擁有20000平方米的四大國際主題社區園林;③天河公園板塊唯一擁有150米超寬樓距;? ④保留原生植被、印度桃花芯木、110年鳳凰古樹;⑤國際建築大師Terry Farrell全球唯一住宅設計作品;? ⑥戶型優勢：（Ⅰ）戶戶有景：雙公園景觀：2萬㎡小區園林與88萬㎡天河公園遙相呼應；中低層看300米鳳凰古道、四大國際主題園林，中高層瞰琶洲景、珠江景、天河公園景;（Ⅱ）戶型實用：一梯二戶、南北對流，5.1米客廳開間、20㎡超大入戶花園，戶型方正、實用。

二、產品特色與優勢

1、建築風格：國際建築大師Terry Farrell在全球唯一設計的住宅作品，是尊重建築、人與自然的完美融合，既照顧到居住的實際需要，又體現身份與尊崇的與眾不同；後現代建築藝術風格——彩虹式建築立面設計，晶瑩通透、溢彩流動、色綵線條變化豐富增加流線型的樓體設計的動感。採用圓弧型半圍合規劃，最大限度地增加觀景面積，令區內、室內通風采光條件更佳。

2、規劃①維持原始地貌，規劃落差達5米的自然半坡地建築;②最寬擁有150米超寬樓距;③人車分流的交通設計。

3、公共空間①120米長的8米挑高架空長廊設計，保證園林景觀的通透性、空氣流通順暢，讓區內的空氣流動乾爽;②180m2、6米挑高的公共大堂，全通透的玻璃設計，使大堂與小區園林有機的融為一體，讓大堂空間倍感開闊大氣;③電梯間可自然通風采光，可節能降耗。

4、戶型①三面單邊，空間闊綽，方正、實用;②30層高層建築、一梯二戶，保證各戶型設計、南北對流，通風采光充足;③戶戶有景：南向低層單元可望園林、會所、泳池、觀景水池；南向高層單元可望天河公園88萬㎡無敵景緻。北向單元能望郵電學校苗圃、足球場等開闊景緻;④入戶花園設計：所有南向單元帶入戶花園（前庭）設計，最大面積達19.11㎡。

5、園林①“雙公園”：2萬㎡小區園林及88萬㎡天河公園綠色生態，成就本板塊獨一無二的雙公園景觀;②泳池——瀑布——人工湖——疊水—一英式水景園，水覆蓋率75%，水景變化豐富;③保留苗圃原生珍貴植被：110年鳳凰古樹、300米鳳凰古道（鳳凰樹和印度桃花芯木）;④泛綠化率達80%;⑤600㎡熱帶園林泳池。