新世界·凱粵灣

新世界凱粵灣位於白鵝潭門戶綜合區，廣佛發射線以東、芳村大道以北，北鄰珠江。項目由新世界中國地產（華南）開發，是白鵝潭經濟圈中規模最大的標桿樓盤。凱粵灣是廣州最後一批的一線臨江項目，位於珠江上游，能近覽三江匯聚，長達8公里的珠江江岸線，更能遠眺白雲山，是城中心唯一能攬江望山的臨江大盤，

項目由香港四大頂級發展商新世界地產開發，新世界有超過40年的房地產開發經驗，是香港的生活專家，是最早進入中國內地的外資發展商，締造過無數的地標，包括有商業地標香港會展中心、正在興建的廣州東塔，住宅地標二沙島新世界花園、棕櫚園別墅，凱旋新世界等。凱粵灣是新世界繼二沙島新世界別墅、珠江新城凱旋新世界后，在白鵝潭打造的全新一線臨江大盤，這個地塊也是廣州最後一批的一線臨江項目。

凱粵灣以“香港造城”的理念去規劃和開發的，比肩香港九龍站，打造的是一種全新的都市生活模式。在凱粵灣的開發布局上，新世界借鑒了世界上多個國際級城市重點區域的開發經驗和模式，比如日本的六本木、香港的淺水灣豪宅以及香港九龍站。

新世界在白鵝潭西部門戶綜合區共由三個地塊組成，圍繞著地鐵5號線首發站，分別是已經完全成熟的逸彩新世界，在售的新世界凱粵灣，規劃即將開發的花卉市場地塊。總佔地37萬㎡，總建築面積達120萬㎡，構成了一個以新世界業主為主導的白鵝潭唯一核心生活區。

逸彩新世界已經完全開發完畢了，已經入住超過2千戶業主，是荔灣區有名的示範社區，更帶有全市首創的天橋無縫連接地鐵與公交總站，真正意義上實現地鐵就在家門口的服務。除此之外，逸彩帶有近6萬㎡的3大中央主題園林，逸彩幼兒園、百年真光的真光中英文小學，公立省一級廣州市第四中學等2-16歲的名校配套，現在，商住氛圍日漸成熟，已經進駐華潤萬家、OK便利店、海王星辰、皇后SPA等。

新世界凱粵灣整個項目比逸彩還大四分之一，戶數達5000戶，項目現在開發第一期，也是整個項目資源最好的一期。隨著白鵝潭的規劃和周邊環境的日益成熟，生活配套將會更加完善，只要成為新世界業主，就能共享三地塊資源，包括有一線江景、三江匯聚，雙地鐵+兩大橋+三隧道立體交通體系， 2-16歲6名校學位教育體系，10萬方商業，11萬方園林綠化……

所屬區域：荔灣 芳村

小區地址：荔灣區芳村大道以北白鵝潭西部門戶綜合區

建築類別：高層洋房

物業公司：廣州錦日物業服務有限公司

【區位】

凱粵灣位於白鵝潭國際商業核心生活區，擁有三江匯聚的稀缺一線江景。2010年11月廣州市政府審批通過了《白鵝潭地區控制性詳細規劃》方案，當中白鵝潭定位為：廣佛之心、國際商業中心、水秀花香的宜居城區。

根據廣州市荔灣區區長介紹：從2011年起每年將投入200億元，累計5年將投入超過1000億元的資金將白鵝潭打造成為國際商業中心，這裡規劃將建成一座高達650米的廣州第一、世界第二的鑽石大廈。

根據白鵝潭規劃顯示，經濟圈內將規劃建設“一廊、三片、十區”，一廊是指環珠江親水休閑景觀長廊；三片是指珠江北岸核心商務片區、珠江南岸綜合商務片區和大坦沙旅遊休閑商務片區等3個片區；3個片區內將根據不同功能細分為十區。

三片：分別為珠江北岸片區：主要發展企業總部、會展中心、五星級酒店等核心商務區。而大坦沙片區：主要發展成為集大型水上運動、休閑、娛樂於一體的高級休閑商務區。珠江南岸片區：主要建設成為集大型購物中心、超高層臨江寫字樓群、五星級酒店於一體的高級商貿商務區。

十區：凱粵灣位於十區中的西部門戶綜合區，該區域是唯一一個以“門戶”作為定位的區域，規劃以商業休閑、商貿物流功能為主。

【交通】

雙地鐵+兩大橋+三隧道立體交通體系：連接項目的地鐵口為滘口站，該站為廣州地鐵五號線的始發站，該線路為貫通廣州東西的大動脈，與所有地鐵線路均有交匯站，除此之外，滘口還是佛山五號線和廣州五號線的交匯站，讓您在30分鐘內暢達廣州珠江新城CBD與佛山千燈湖RBD。其中，項目所在的芳村大道西公交車站配有十幾條公交線路，也能讓您通行無憂。

另外，項目扼守廣州內環珠江大橋的橋頭堡位置，讓您直上內環，直達全城，還配備鶴洞大橋，讓您迅達海珠和番禺。

除此之外，項目附近還有珠江隧道，正在施工、估計明天通車的洲頭咀隧道，規劃中的如意坊隧道，真可謂四通八達，待路網完善後，將會為項目帶來更多的附加值。

【園林】

凱粵灣擁有園超過6萬方的中心式園林，相當於2個人民公園的規模，是本區域園林綠化面積最大的社區。以亞熱帶科植物結合疊水式錯落園林設計，配有超過200米水景軸和情景泳池，既給到您超寬的樓距，又給到您超大的活動空間，綠化率高達35%。

【教育】

配備2-16歲名校體系。6學校學位，涵括逸彩幼兒園，凱粵灣幼兒園和花卉市場地塊的幼兒園，百年真光中學承辦的真光中英文小學，凱粵灣地塊的小學（體驗中心所在位置），荔灣區連續三年中考平均成績排名第一的廣州市公立省一級四中。

【商業】

三地塊共擁有超過10萬方的商業配套，包括已經落成的逸彩盛薈廣場，即將建成的凱粵灣生鮮超市，體驗中心東側的商業廣場和餐飲等，為業主構建完善的商業氛圍和滿足各種購物需求。

【休閑】

為業主提供了居住、休閑、娛樂、為一體的全方位生活體驗，包括情景泳池、網球場、大型兒童活動區、健身室等配套。

【建築】

引進國際知名設計單位香港巴馬丹拿P&T首席設計師執筆設計。設計師是非常用心打造的，整個首批的一線臨江組團外觀非常動感，營造出博古架的外立面造型及專利的“凱旋紅”外牆磚，形成江面上的一道亮麗風景線，設計師說新世界凱粵灣落成后必定會成為本區域的標誌性建築。在產品設計方面發展商不惜增大成本、增大管理難度，為凱粵灣打造不同戶型，務求滿足不同客戶對江景、對居住的個性化生活情趣的需求。

三地鐵、雙大橋及三隧道的立體交通體系，出行便利。

地鐵：廣州5號線、廣州1號線延長線及佛山5 號線。

公交路線：19 、55、57 、廣81 、193 、75、236 、207 、277 、280、309、312、783 、夜11 、夜29 等。

自駕車路線：珠江大橋直上內環及環城高速，另有鶴洞大橋、珠江隧道及洲頭咀及如意坊隧道。

幼兒園：逸彩幼兒園、凱粵灣幼兒園、兒福會幼兒園等

中小學：廣州市第四中學新世界學校、真光中英文小學、康有為小學、九十三中、廣雅中學、在建的凱粵灣小學等

大學：廣東省商業學校、海珠區老年大學等。

商場：好又多超市、華潤萬家超市、俊豪邦商業廣場、佳又惠商場等

醫院：荔灣區人民醫院、廣州市腦科醫院等

郵局：芳村大道東郵局

銀行：工商銀行、建設銀行、中國銀行、廣州銀行、農商銀行、農業銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行等

其他：嶺南花卉世界、醉觀公園、荔灣湖公園等

小區內部配套：中西餐廳 桑拿室 桌球室 舞蹈室 游泳池 健身中心 兒童活動中心 停車場 會所 花園 小學 幼兒園 中學

新世界中國地產（華南）其他項目：

住宅項目：

凱旋新世界、廣粵尊府、嶺南新世界、東方新世界、新世界東逸花園、新世界凱粵灣、金名都、新世界嘉雲府、新塘新世界、逸彩新世界、金陽新世界、廣佛新世界莊園、肇慶新世界花園、珠海新世界、廣粵國際社區、紅豐花園、海口新世界花園度假村、海口美麗沙、時代新世界

商業項目：

廣粵公館、廣粵會。