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服務式辦公室
服務式辦公室
“服務式辦公室”是指全裝全配的一個辦公室、辦公樓層，或者整棟大樓，由專業的管理公司管理，並將單獨的辦公室或者樓層出租給其他公司使用，即租即用，靈活的面積與租期，無需花費時間裝修和布置。通常以酒店式商務中心、管理辦公室、高級服務辦公中心、涉外辦公樓等形式存在。服務式辦公室，或者稱之為商務中心，是在傳統的商務中心形態中注入了創新的經營理念，除了提供優質的辦公環境、辦公傢具及辦公自動化設備，專業秘書服務，會議室等設施外，酒店式商務中心還會加入企業會所，例如“企業會所”、“咖啡館”、“娛樂中心”、“餐飲配套”，甚至“培訓中心”等配套，大大優化了辦公人士的工作環境，更為有趣的工作體驗能激化每位員工的工作潛能！
服務式辦公室
起源於20世紀70年代末期的美國，是辦公室出租的最高級形式，以服務性為主的全新辦公出租方式。在歐美國家又稱“商務辦公室”，也可稱作快捷辦公室，或者直接被稱為商務中心。是指每間已裝修完畢，配有辦公傢具，可供出租的辦公室。為客戶提供儘可能完整的辦公體系，除了提供辦公地點、辦公傢具、辦公用品、設備等硬體外，還提供人員與之相匹配，包括秘書、翻譯、會計、接待等，甚至提供住宿。“服務式辦公室”是一種集商務中心、行政、酒店於一體的辦公模式，這種辦公模式對我國傳統辦公模式的顛覆和創新是革命性的。
傳統辦公室與服務式辦公室成本對比
服務式辦公室獨立分隔的辦公單元區最小可提供1人起用的面積空間。服務式辦公室的租賃空間一般按人數計算，內側的辦公單元基本為1人～5人，外側稍大，但大部分也在10人以下。
服務式辦公室的租期可以是1個月至24個月，也可以是幾個月起的不斷續租，租約的長短完全取決於公司和企業不同的商業計劃與目的，且無需承擔任何的賠償責任和損失。傳統辦公室租期一般為12個月至36個月，若租賃期內擅自解除或違反合同、不履行合同，業主將沒收全部押金，有時租客還需承擔額外的相關經濟賠償責任。
使用服務式辦公室的客戶主要分為以下幾類：
1、小企業主。不願意花太多的錢來簽訂一個辦公室的長期租賃合同，也不需要僱用行政和支持人員，可減少招聘、工資福利和保險等方面的支出。
2、開拓本地市場者。總部在國外或者其他地區的公司需要在本地有一個辦公場所，供銷售或者業務發展團隊使用。
3、辦公空間暫時緊缺者。典型的是業務快速增長的大公司，傳統租賃的辦公室不夠，這類公司的需求是大量人員（40-50位）的短期辦公需求（3-6個月）。
4、中間過渡使用者。客戶正在從一個辦公地點搬到另外一個辦公地點，可能面臨新辦公地點延期完工的問題，需要臨時使用的辦公室。
5、特定項目需求者。基於一個特殊的合同或者項目，客戶對辦公空間有特殊的需求，例如電影製作團隊或者某項事務的代理人。
和傳統寫字樓相比，服務式辦公室擁有眾多優勢，例如：
1. 服務式辦公室的面積小巧，而高品質寫字樓幾乎沒有小面積出租；
2. 辦公室立即可用，帶有精良的裝修和辦公傢具；
3. 租期靈活，客戶可以根據自身業務的情況選擇租期，而傳統寫字樓租期一般為兩年；
4. 所在的寫字樓品質高、知名度高，周邊商務條件理想，出行便利；
5. 裝修檔次高雅，辦公環境具有高檔性、尊貴性；
7. 前台人員訓練有素，提供專業的行政支持。
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