怡海星城

怡海星城

怡海星城位於長沙市天心區項目北部臨近長沙理工大學新校區,南臨長沙生態動物園,西側有已經建成的別墅區和待建的住宅區,再往西是長沙市與株洲市的主要聯繫通道:芙蓉南路。項目東側是長沙市另一條南北幹道:韶山路。南側的東西向道路(西湖路)連接著韶山路與芙蓉路。怡海星城位於湖南省最發達的長株潭三角地區的核心位置,與各市區的中心交通距離在20到30分鐘之間。項目北距湖南省新的行政中心及市民公園10分鐘以內車行。

樓盤簡介


怡海星城
怡海星城
怡海置業集團 是國內房地產業首家外資企業,怡海星城是集團,繼成功在廣州、深圳、北京、上海等地開發了廣州世貿中心、深圳台灣花園、北京怡海花園、北京怡錦園、北京酒仙公寓、上海金鷹大廈等高檔知名住宅社區、5A智能化寫字樓后,在湖南長沙市的又一力作。
怡海星城位於湖南省長沙市南城省府板塊,地處湖南省長株潭融城地區的核心位置,與各市區中心的交通距離在20到30分鐘之間。
項目北接萬家麗路,與長沙理工大學新校區隔路相望,緊靠規劃中地鐵一號線的尚雙塘站;南臨長沙生態動物園;西側為連接長沙市與株洲市的中華第一大道:芙蓉南路;東側是長沙市南北幹道:韶山路。
項目佔地1043畝,總建築面積230萬㎡,可入住2萬餘戶,共計6萬餘人,教育設施規模達4萬㎡,商業設施規模將近10萬㎡,停車位13000餘個,建成后將成為湖南省最大的單一封閉式居住社區。
怡海星城全面考慮居民生活的安全性和舒適性需求,本著為民生建房的理念,在長沙地區首家將住宅抗震設防烈度提高到7度,並將社區內校舍的抗震設防烈度提高到8度,保障業主在遭遇極端地質災害時的生命財產安全;同時,怡海星城首家在長江以南地區採用大規模集中供暖系統,大大提高了冬季生活的舒適性。
百年大計,教育為本。走過輝煌十年的怡海教育,將在湖南播下希望的種子。怡海星城內設三所幼兒園、兩所小學、一所中學(初中、高中制)共六所學校,開創長沙乃至湖南為社區提供全方位教育配套之先河。
舒適的生活離不開完善的配套,怡海星城的配套涵蓋居民生活的每個層面,包括:大賣場、電氣商店、運動器材、文具、服裝等商業;美食廣場、酒吧、餐廳等休閑娛樂配套;游泳池、瑜伽館、健身房、壁球房、乒乓球房、籃球場、網球場等健身設施;銀行、郵局等金融設施。
健康的生活離不開社區的良好環境,怡海星城中央有超過3萬㎡的湖面,是居民開展賽艇等各種水體活動的場所;沿湖設置遊船碼頭、沙灘、游步道、水生植物帶等設施和景觀,主體水面的周邊利用高差設置跌水等水景。湖泊南部保留有原始山脈,設置遊憩步道與人工生態設施,與湖泊形成山水人文格局,並作為湖與臨近的野生動物園景觀的過渡,形成了多樣的景觀生態群。

詳細信息


佔地面積:676693平方米
建築面積:1980000平方米(總)
綠 化 率:35.6%
容 積 率:2.5
開工時間:2008-9-8
交房時間:2014年6月(三期)
總 戶 數:19000餘戶
開 發 商:湖南怡海三湘房地產開發有限公司
物業公司:湖南怡海聯誼物業管理有限公司
物 業 費:1.5元/㎡
停 車 位:13000餘個,價格6-9萬元/個不等。

周邊配套


商業配套:品牌店、大賣場、超市等;
教育配套:3所幼兒園、2所小學、初高中、老年活動中心、青少年活動中心、圖書館等;
娛樂配套:電影院、美食廣場、酒吧、KTV等;
健身配套:游泳館、瑜伽館、足療館、健身房、壁球館、乒乓球場、籃球場、網球場、沙狐球房、高爾夫揮桿練習場。

五證信息


銷售許可證:長縣房售許字(2009)第0027-0036號
土地使用權證書號:長國用(2007)第0290號
建設用地規劃許可證號:長規正證200708008號
建設工程規劃許可證號:長建200809008號
建設工程施工許可證號:430108200811100201

裝修標準


安保系統:紅外線防盜
能化設施:採用高速寬頻網、可視對講系統、電子巡更系統、電子防盜報警系統、電視監控系統、IC卡水、電、煤氣表、車輛出入管理系統
電梯品牌:豪華觀光電梯品牌
供熱系統:集裝暖氣
供水系統:採用市政管網直接供水和變頻、無負壓設備供水,水表到戶
車庫配置:電視監控系統、車輛出入管理系統
其他配置:電視、電話、寬頻網、直飲水等開通使用費用戶自理。燃氣工程建設服務費用戶自
外牆:面磚;石材;
大堂:牆面為石材、玻璃等,天棚吊頂,地面為地磚,高檔石才及其它高級裝飾材料
走廊:牆面、頂棚888仿瓷塗料,樓梯踏步貼地磚;扶手為鐵藝或不鏽鋼欄桿
電梯廳:防滑地磚、牆面仿瓷塗料
進戶門:高級防盜入戶門、其它門預留門洞
窗材:窗為高級鋁合金氣密窗

戶型圖


主推80-180㎡二至五房
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