無追索權貸款

無追索權貸款

無追索權貸款是一種抵押性貸款貸款人向主辦人舉辦的項目提供貸款,將該項目建成投產後所產生的收益作為償還貸款的資金來源,並以該項目的資產為貸款人設定擔保。除此之外,項目主辦人和其他人不向貸款人提供任何信用擔保。但是,商業風險很大。貸款人一般都不願接受這種方式。

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正文


無追索權項目貸款的定義如下:
以農產品無追索權項目貸款為例
即農場主以尚未收穫的農產品作抵押,從政府的農產品信貸公司取得貸款。目標價格由生產成本和生產者利潤組成。當市場價格高於目標價格時,農場主可按市場價格出售農產品,用現款還本付息。如市場價格低於目標價格,農場主可把農產品交給農產品信貸公司,政府按目標價格和市場價格之差給予差額補貼,補貼對象主要是小麥玉米棉花及乳製品等主要農產品。
以房地產開發為例
建寫字樓跟銀行貸款,規定了2年建好,建好后1-3層給銀行,這就是有限追索權貸款
建寫字樓跟銀行貸款,可以直接還款,可以建好后賣個好價錢再還款,也可以建好拿樓層還款……這是無限追索權貸款