房地產開發企業會計

房地產開發企業會計涵蓋了房地產開發企業的全部日常經營業務，囊括了會計核算的各種情況，嚴格依據《企業會計準則》的要求解決各種實務問題。可以說本書是一部解決企業日常會計核算問題的“業務操作指南”。如果你是剛走上工作崗位的會計新人，本書可以幫助你快速了解企業的業務流程，儘快適應工作角色和工作崗位，迅速成長為業務骨幹。

如果你是擁有多年經驗的會計熟手，本書可以幫助你全面掌握《企業會計準則》的核算要求，徹底解決房地產開發企業的會計核算難題，始終走在會計工作的前沿。

第一章 房地產會計理論基礎

第一節 房地產開發企業的經營

第二節 房地產會計的概念與特點

第三節 我國房地產企業的會計核演演算法規體系

第二章 貨幣資金

第一節 庫存現金

第二節 銀行存款

第三節 其他貨幣資金

第四節 外幣交易

第三章 應收款項

第一節 應收票據

第二節 應收賬款

第三節 預付賬款

第四節 其他應收款

第五節 應收款項減值

第四章 存貨

第一節 存貨概述

第二節 存貨的計價

第三節 庫存材料的會計核算

第四節 委託加工物資

第五節 低值易耗品

第六節 周轉材料的核算

第七節 開發產品的內容及核算

第八節 存貨清查

第九節 存貨跌價準備

第五章 固定資產

第一節 固定資產的概念與確認

第二節 固定資產的初始計量

第三節 固定資產折舊

第四節 固定資產後續支出

第五節 固定資產的處置

第六節 固定資產清查

第七節 固定資產減值

第六章 金融資產

第一節 交易性金融資產

第二節 持有至到期投資

第三節 長期股權投資

第七章 投資性房地產

第一節 投資性房地產的概念與確認

第二節 取得投資性房地產的會計核算

第三節 投資性房地產的後續計量

第四節 投資性房地產的轉換

第五節 投資性房地產的處置

第八章 無形資產和其他資產

第一節 無形資產概述

第二節 無形資產的會計核算

第三節 其他資產項目

第九章 負債項目的核算

第一節 負債的概念與分類

第二節 短期借款

第三節 應付票據

第四節 應付賬款

第五節 應付職工薪酬

第六節 應交稅費

第七節 非流動負債

第十章 所有者權益

第一節 所有者權益的性質及內容

第二節 實收資本

第三節 資本公積

第十一章 房地產開發企業的成本核算

第一節 開發成本概述

第二節 自營開發工程成本的核算，

第三節 發包開發工程及其價款結算的核算

第四節 開發間接費用的核算

第五節 土地開發成本的核算

第六節 配套設施開發成本的核算

第七節 房屋開發成本的核算

第八節 代建工程開發成本的核算

第十二章 房地產開發企業收入的核算

第一節 房地產開發企業收入概述

第二節 房地產開發企業銷售開發產品的核算

第三節 開發產品跌價準備提取的核算

第十三章 期間費用與利潤的會計核算

第一節 期間費用的核算

第二節 利潤的核算

第十四章 財務報告

第一節 財務報告概述

第二節 資產負債表

第三節 利潤表

第四節 現金流量表

第五節 所有者權益變動表

第六節 附註

書 名: 房地產開發企業會計

作　者：張霞

出版社：化學工業出版社

出版時間： 2009年07月

ISBN: 9787122058041

開本： 16開

定價: 35.00 元

《房地產開發企業會計》是根據2006年新《企業會計準則》編寫而成。主要介紹房地產開發企業會計的基本理論、方法、操作程序。全書以實際經濟業務事項為例講解房地產開發企業主要會計業務的處理、會計報表的編製方法。全書共分十四章。內容包括：房地產開發企業會計總論、貨幣資金、金融資產、存貨、長期股權投資、固定資產、無形資產、投資性房地產、負債、所有者權益、開發產品成本、收入和利潤、所得稅會計、財務會計報告。

《房地產開發企業會計》具有較強的理論性、實踐性和可操作性，既可作為普通高等院校經濟與管理等專業的教材及教學參考書，也可以作為房地產從業人員業務學習和培訓用書。

第一章 總論1

第一節 房地產開發企業會計概述1

第二節 房地產開發企業會計核算對象2

第三節 房地產開發企業會計核算的基本假設與會計基礎3

第四節 房地產開發企業會計要素的確認與計量原則4

第五節 房地產開發企業會計信息質量要求8

第二章 貨幣資金12

第一節 庫存現金12

第二節 銀行存款15

第三節 其他貨幣資金22

第三章 金融資產25

第一節 金融資產概述25

第二節 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產25

第三節 持有至到期投資28

第四節 應收及預付款項33

第五節 可供出售金融資產41

第四章 存貨45

第一節 存貨的確認和初始計量45

第二節 發出存貨的計量46

第三節 材料採購的核算48

第四節 委託加工物資54

第五節 低值易耗品55

第六節 周轉材料57

第七節 存貨的清查59

第八節 存貨的期末計量60

第五章 長期股權投資64

第一節 長期股權投資的初始計量64

第二節 長期股權投資的後續計量68

第三節 長期股權投資核算方法的轉換及處置74

第六章 固定資產78

第一節 固定資產的概念及分類78

第二節 固定資產的初始計量80

第三節 固定資產的折舊82

第四節 固定資產的後續支出86

第五節 固定資產的處置87

第六節 固定資產的清查88

第七章 無形資產90

第一節 無形資產概述90

第二節 內部研究開發費用的確認和計量95

第三節 無形資產的後續計量98

第四節 無形資產的處置102

第八章 投資性房地產104

第一節 投資性房地產概述104

第二節 投資性房地產的確認和初始計量106

第三節 投資性房地產的後續計量110

第四節 投資性房地產的轉換和處置112

第九章 負債118

第一節 流動負債118

第二節 非流動負債127

第十章 所有者權益132

第一節 實收資本132

第二節 資本公積的核算135

第三節 留存收益的核算137

第十一章 開發產品成本和期間費用的核算140

第一節 開發產品成本和期間費用的概述140

第二節 成本費用的歸集和分配144

第三節 土地開發成本的核算145

第四節 房屋開發成本的核算148

第五節 配套設施開發成本的核算152

第六節 代建工程開發成本的核算154

第七節 期間費用的核算155

第十二章 收入和利潤157

第一節 收入概述157

第二節 房地產開發企業主營業務收入的核算160

第三節 其他業務收入的核算163

第四節 利潤164

第五節 利潤分配166

第十三章 所得稅會計168

第一節 所得稅會計概述168

第二節 資產、負債的計稅基礎及暫時性差異168

第三節 遞延所得稅負債及遞延所得稅資產的確認和計量176

第四節 所得稅費用的確認和計量179

第十四章 財務會計報告183

第一節 財務會計報告概述183

第二節 會計報表185

第三節 資產負債表187

第四節 利潤表195

第五節 現金流量表198

第六節 所有者權益變動表206

參考文獻209

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