住改商

將住房改成商用房的行為

住改商就是將住房改成商用房,主要有兩種情況:一是在宅基地上直接將住房改成商業用房;二是連宅基證都沒有,直接建造商業用房。

採取措施


隨著經濟的快速發展,目前在中國各個城鄉結合部“住改商”之風愈演愈烈,廣東為主要現象代表地。
天河龍洞就給出了一個範本:將所有這些一條街上的商鋪統一起來,由區政府和街道辦開證明令其辦理合法營業執照,規範后再進行升級改造,將其打造成一條龍洞商業步行街,並設置宣傳欄、文化休閑地。
而工商部門相關負責人也表示,對這類“住改商”,的確應該引導其從“地下”走到“地上”,先給予其合法身份再來規範管理。

缺點


城鄉結合部沒有房產證宅基地證就變成“住改商”的建築,如果經有關部門同意不需清拆、給予合法身份的,一般都要辦理為期一年的臨時場地使用證明,再進行相關備案、重新合法證件等,繁瑣程序全部走下來估計前前後後需要半年,過了半年又要重新開始弄一遍,有店主表示除了費用問題外,最怕花的就是時間精力,這一問題也亟待解決。