敔山灣

敔山灣新城的功能定位是："現代化的新城區，山水特色的生態區，休閑度假的風景區"。新城的建設目標是：力爭通過10年左右的努力，把敔山灣新城打造成"山水相映，鳥語花香，寧靜安逸，現代時尚"的"花園中城市，城市中花園"。

敔山灣新城建成后，將成為服務於江陰和周邊的現代化新城區、山水特色生態區、旅遊休閑風景區，具有生活居住、自然生態、商務中心、商業服務、綜合配套、公共活動和休閑度假等功能。同時將歷史文化和現代城市文化相融合，突出"山、水、人、文"主題，旨在建立以自然山體為主的生態保護區，創造江南水鄉特色的生活環境。

公交線路

20路、201路、222路、206路、62路、66路到“南菁中學”站下

66路、71路東方大院（海棠路）下

敔山灣新城的功能定位是："現代化的新城區，山水特色的生態區，休閑度假的風景區"。新城的建設目標是：力爭通過10-15年左右的努力，把敔山灣新城打造成"山水相映，鳥語花香，寧靜安逸，現代時尚"的"花園中城市，城市中花園"。

根據對敔山灣地區開發建設的研究，提出了"三區、兩軸、兩心"的空間布局結構。三區即由西向東劃分為三個主要空間層次，形成從城市到自然的梯度變化，其中：長山大道以西為現代城市生活區，可以以創造居住生活空間為主，進行中等強度的城市型開發；長山大道以東至敔山灣中部為現代綜合過渡區，包括定山湖公園和南、北兩個生態居住區，應適當控制開發強度；敔山灣東部為自然風貌綜合區，以山水景觀特色為主、公共服務設施為輔，應嚴格控制開發建設。兩軸即以祁頭山古文化遺址至定山主峰頂為主軸的東西軸線和敔山（耙齒山）至羊頭山為輔軸的南北軸線，其中：東西軸線聯繫三大特色片區，並串接地區的公共核心、公共開放空間、標誌層和特色點，形成由城市空間到自然空間梯次漸變轉換的系列；南北軸線聯繫定山湖北岸生活區、定山湖公園和定山湖南岸生活區，形成由"山體--生活區--湖面和公園--生活區--山體"的空間景觀和功能轉換的序列。兩心即公共服務核心和生活服務核心，長山大道兩側的定山湖公園西入口地區和新城生活區的公共中心作為本地區的服務核心；長山大道以東為公共服務核心，以休閑服務和休閑娛樂設施為主，突出自然風貌特色；長山大道以西為生活服務核心，以生活服務及公共設施為主，突出現代生態城市特色。

規劃根據用地功能和開發強度的不同，對道路系統、停車體系、公共交通、自行車交通、步行交通等進行了科學合理的規劃，確保區域內部交通的便捷快速。其中：長山大道以西採用了比較規整的方格網式路網結構，以提高土地的使用效率，便於該地區的開發；長山大道以東地區則採用了自由式路網結構，以保護山體的自然形態，便於該地區的景觀塑造；道路體系劃分為區內主幹道、次幹道、支路三個等級，並結合敔山灣地區的特色，配設了環湖自行車專道、環山自行車專道以及步行交通系統，構建了以集中式停車場和路邊式停車場為主的滿足功能需求的社會停車體系。同時，為更好地解決敔山灣地區現有的問題，規劃根據生態綜合區的建設要求，對敔山灣地區的旅遊、教育、商業、行政設施和區內給水、污水、雨水、電力、通信、燃氣等進行了重點研究和合理安排，以充分滿足敔山灣地區開發建設和集聚人氣的需要。

規劃以美化城市形象、豐富空間景觀為目標，合理構建空間景觀系統，建立以人工--半人工--自然為原則的水景空間及良好的環山、環湖、濱河景觀空間，形成"兩軸-三帶-多節點"的景觀結構。其中：兩軸分別為由祁頭山古文化遺址、敔山灣東部現代生態居住區核心、敔山灣西部綜合區核心、植物園、定山主峰頂組成的人文景觀主軸和由敔山（耙齒山）、定山湖北岸生活社區、定山湖公園、定山湖南岸生活社區、羊頭山組成的自然景觀副軸；三帶為環山景觀帶、環湖景觀帶、濱河景觀帶，充分體現"山、水、人、文"的城市設計主題；多節點是指根據不同地區的功能需求和景觀要素，創造若干各具特色的景觀節點，形成層次豐富的空間景觀。

規劃按照以人為本的設計理念，綜合考慮生態環境、居民公共活動需求等方面的因素，依託敔山灣地區的自然條件，建設以山體綠化、濱水綠化、道路綠化為主，街頭綠地和社區綠地為輔的綠地系統，營造宜人的居住環境。

1.敔山橋（跨長山大道人行景觀橋），全長110米，投資1300萬元。

2.七夕茶莊位於敔山湖畔、敔山會所東側，隸屬敔山湖環湖路內側核心商業區，由本公司獨立開發建設，佔地約15畝，總建築面積近5000平方米.

3.西堤酒吧街位於定山湖核心景觀區中心，是聯繫湖區西側以城市環境為主的中央商務區和湖區東側自然景觀為主的定山湖公園的結合部、過渡部。該項目越於水上、橫貫南北，佔地約82畝，總建築面積有2.456萬平方米，陸上部分由四座主要建築組成，涵蓋有酒吧、茶莊、餐飲、購物及休閑娛樂等多項服務內容，是一座水上的商業中心、娛樂中心和休閑中心。

4.江陰國際會展中心:佔地120畝，是江陰市人民政府投資3億人民幣興建的，場館智能信息發布系統由北京優達智通科技有限公司搭建。通過實施“智通DigiControl系統”，訊速場館中心信息化標準建設與國際接軌。江陰國際會展中心是一座先進的智能化建築，以舉辦國內外各種大型會議，展覽為主的現代化場館，具有當今世界先進水平，是2010年中國第19屆金雞百花獎電影節的主會場。

5.敔山灣實驗學校:位於敔山新城中央商務區中心地帶，銀桂路東、丁香路南、金桂路西、牡丹路北側，佔地112.8畝，建築面積52847平方米，總投資22792萬元，是一所九年一貫制學校，包含教學樓、實驗樓、圖書館、室內體育館、藝術教室、食堂、行政辦公樓、學生宿舍、教工宿舍、操場以及由操場建成的地下公共停車場等建築物。整個學校分為三個部分：教學區、活動區、住宿區。三個區域通過庭院的方式相對獨立，然而又通過天橋相互聯繫。教學區共有4幢教學樓，其中3幢為小學、1幢為初中。小學將採取九軌制，共54個班級，初中八軌制，共24個班級。

6.御府大酒店:總投資3億元、佔地面積50000平方米，是集餐飲、客房、會務、娛樂等一系列服務的涉外旅遊酒店。酒店特聘釣魚台國宴大師主理，讓普通市民也可以品嘗國家領導人的國宴菜。酒店位於風景秀麗的敔山灣新城西堤商業街，有包間46個，大廳可容納80桌的大型宴會，並進一步增加商務會議廳、客房等項目。

7.敔山嘉荷精品酒店:位於山環水抱之中，環境靜謐舒適，佔地面積約8000平米。有各類特色高雅客房48間，酒店的餐飲設施配備有中、西餐廳，設有豪華貴賓房8間及宴會廳間。同時設有屋頂酒吧、咖啡吧、無邊泳池、健身中心、棋牌等休閑娛樂設施一應俱全，滿足各類客人的所需。

8.世茂御龍灣旅遊綜合體:由世茂集團投資10億美元建設的世茂御龍灣旅遊綜合體項目緊靠定山，佔地1451畝，建築面積78萬平方米，是集旅遊度假、生態文化、休閑娛樂、商業居住於一體的大型旅遊綜合體。這是江陰第一個佔地100萬方的低密度綜合體大盤，以城市人文、自然資源為建築基礎的地標綜合體，擁有40萬方國際奢適商業和超五星級特色酒店群落的世界級奢適主場，藏納親水度假、魔幻親子、休閑養生的國際社區。

9.江蘇省南菁中學:創辦於1882年10月27日，是一所歷史悠久、底蘊深厚的百年名校。學校坐落於現代化的濱江花園城市江陰，有東西兩個校區，學生3500人，教師296人。學校是江蘇省首批重點中學、首批四星級高中、國家級示範高中、全國教育系統先進集體，是教育部校長培訓中心考察基地、江蘇省美育課程基地、清華大學“新百年領軍計劃”優秀生源基地、哈佛大學的學生社會實踐基地。南菁新校區2009年9月啟用，投資近5億，佔地308畝，集生態化、人文化、數字化於一體，辦學條件國內一流，人文校園建設特色鮮明。書院碑廊、沈鵬藝術館等標誌性文化景觀更添歷史的厚重。

10.敔山購物廣場(美嘉城綜合體):美嘉城綜合體包含大潤發超市，其中1-3層是大潤發超市，4-6層是餐飲娛樂，還有一個影院，集餐飲、娛樂、電影、親子活動基地為一體。

11.江陰市醫療中心（敔山灣國際醫院）：:總投資9.9億元，位於長山大道東、芙蓉大道南、耙齒山西、迎瑞路北，主體建築高26層，規劃設計床位1200張，按照三級醫院標準建設。項目佔地面積約210畝，總建築面積17.5萬平方米，包括門急診區、醫療技術區、手術區、病區、後勤保障區和宿舍等功能區域。\該項目設計方案還獲得了江蘇省建築師杯優秀建築設計方案一等獎。分綜合醫療和國際醫療兩部分，主要承擔江陰開發區、敔山灣新城、城東街道、雲亭街道、澄東地區的基本醫療和全市特需醫療服務。

12.敔山灣首末公交站:在芙蓉大道南、長山大道西、環灣北路北側，佔地面積約1萬平方米，將配套建設調度辦公、乘客服務及應急維修等功能用房和設施，更好地為周邊市民出行服務。

13.江蘇江陰定山運動公園:位於敔山灣東尚路（芙蓉大道以南，南菁中學東），緊臨世茂御龍灣和樂府蘭亭，總佔地206萬平米，其中保護面積108萬平米，建設投入用地20.8萬平米，各類運動場地佔地面積4.4萬平米。其中，體育公園相關建築面積18500平米，包括大賣場、山貨市場、山地茶室、山地美食莊園、入口管理用房和相關配套服務建築等，整個場地分成了主入口綜合服務區，球類運動區，山地運動休閑區，谷底修仙區，青少年活動拓展區和次入口區等六大部分，填補了江陰市無體育公園的空白。

敔山灣花園依山而建，面水而築，外立面採用“文化石”鋪設。建築直接與水系相融，並有特色的主題商業空間，力求營造舒適優雅的生活環境。周邊規劃有中央商務區、現代生活區、高檔住宅區、自然風景區等，並引入主題公園、星級酒店、購物中心、醫院、休閑會所等配套設施。