江漢區住房保障和房屋管理局

一、職責調整

（一）新增職責

1、新增經濟適用住房的建設、銷售、售後管理等職責和廉租住房的建設、分配及租賃管理等職責。

2、新增三級（暫含三級）物業服務企業資質申報受理和證書發放工作職責。

（二）加強職責

加強住房保障和房產市場監管職責。

（三）取消的職責

取消已由市、區人民政府公布取消的行政審批事項。

（一）貫徹執行國家、省、市有關房地產開發、住房保障、住房制度改革、房地產市場監管以及房地產行業管理的法律、法規、規章和方針、政策，結合本區實際提出具體實施意見並組織實施和監督檢查。

（二）根據本區國民經濟社會發展規劃，組織擬訂全區住房保障專項規劃；組織擬訂全區保障性住房建設計劃並監督實施。

（三）負責深化本區住房改革工作。指導、監督本轄區內各單位貫徹執行住房制度改革政策；負責審批本區直管公有住房和自管房單位售房方案、住房分配貨幣化方案；負責全區房改資金的監督管理；負責區住房制度改革委員會的日常工作。

（四）負責建立和完善本區住房保障體系，推進本區各類保障性住房工作。組織實施、監督管理本區各類保障性住房建設、銷售、出租等工作。

（五）按許可權負責全區房地產市場的監督管理。負責房地產交易行為、合同備案登記和房屋租賃管理工作；負責房地產中介（估價）行業監督與管理；組織、實施房地產市場秩序整治工作。

（六）負責全區房地產開發、住房保障、房屋管理、物業管理、房屋安全管理等方面的科技推廣應用和宣傳教育工作；組織住宅科技信息交流與科技合作；開展本單位信息化建設。

（七）負責全區房產權屬管理。受委託負責全區房產權屬確認、登記和發證工作及房地產抵押管理；負責房屋測繪和房籍產權檔案管理；負責處理私房歷史遺留問題和解決房產辦證歷史遺留問題。

（八）負責全區物業管理的行業管理。負責物業服務企業資質和從業人員資格以及行為的管理；指導、監督業主大會和業主委員會的運作；指導、監督前期物業管理招投標備案和物業管理承接驗收制度；負責全區商品房住宅專項維修資金的歸集和使用管理。

（九）負責全區房屋使用安全的監督管理。組織擬訂全區危舊房屋改造計劃並監督實施；監督指導全區房屋安全鑒定、危房督修改造工作；指導全區危險房屋管理及防災搶險工作；負責全區優秀歷史建築的安全、使用、修繕的日常監督管理。

（十）會同有關部門指導監督保障性住房資金的使用和管理。

（十一）負責全區住房保障、房地產市場監管、房屋管理的行政執法工作，協調處理各類投訴和糾紛。

（十二）指導全區房產中介協會、物業管理協會的工作。

（十三）承辦上級交辦的其他事項。

三、內設機構

根據上述職責，區住房保障和房屋管理局設3個內設機構：

（一）綜合科（市場和物業管理科）

（二）住房保障與住房改革科

（三）產權管理科（行政審批和政策法規科）

四、人員編製

區住房保障和房屋管理局機關行政編製為12名，其中：局長1名、副局長2名、紀檢組長1名、總工程師1名，正科級領導職數3名。

五、其他事項

原區房產局所屬事業單位調整為由區住房保障和房屋管理局管理，其設置、職責和編製事項另行規定。

六、附則

本規定由江漢區機構編製委員會辦公室負責解釋，其調整由江漢區機構編製委員會辦公室按規定程序辦理。