三湘七星府邸

行政區域：楊浦

項目位置：楊浦區新江灣城政青路殷高東路口

交通狀況：快速交通：逸仙路高架、內環高架、中環線、南北高架、迅速連接城際高速。

地鐵雙線：黃金動脈10號線殷高東路站；3號線殷高西路站，轉乘換乘便捷。

隧道通達：翔殷路隧道、軍工路隧道、大連路隧道，浦江兩岸隨意切換。

建築類型：獨棟別墅，雙拼，多層

物業類別：公寓，別墅

主力戶型：別墅300-500平米，大平層170-260平米

開發商：上海湘宸置業發展有限公司

物業費： 4.90元/月/平方米

均價：32000

起價：32000

價格說明：均價32000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款，公積金貸款，分期付款，一次性付款

歷史價格：

產權年限：70年

容積率：1.00

綠化率：35

總戶數：91

建築面積：36835平方米

佔地面積：22700平方米

周邊商業：萬達商業廣場，百聯又一城，東方商廈，漢斯商業廣場

周邊醫院：長海醫院、東方肝膽醫院、新華醫院，及社區醫療服務中心多極化醫療機構

周邊學校：同濟第一附中，上音實驗學校，復旦科技園小學

周邊公共交通：黃金動脈10號線殷高東路站；3號線殷高西路站

售樓地址：楊浦區新江灣城民府路905號

開盤時間：預計2012年8月

入住時間： 2014年

銷售許可證：楊浦房管(2012)預字0000271號

三湘七星府邸佔地約22700 m2，規劃總建面約36929.02 m2，由7幢獨棟別墅，14席雙拼別墅，70席平墅大宅共建巔峰人士圈層府郟干掛石材立面，德系品質精裝，科技築家，低碳前行，以尊崇於內的理念，奢建考究生活。項目雙面環水，近臨濕地公園，綠化率約為35%。

70席約165~266m2觀景大宅。純板式結構，3.2米層高，最大約18米南向面寬設計。採用厚板結構，空間DIY，可根據個性需求自由分割為3房到5房。

7幢獨棟別墅，最大奢享約1100 m2的空間

約495m2~508 m2的建築面積，最大奢享約1100 m2的使用空間。全水景，全獨棟，全套房，全明空間，戶戶獨棟皆享水岸生活。採用厚板結構，約7米的兩層客廳挑高，近14米的南向大面寬設計，彰顯極致大尺度空間。南北地形高差設計，創造多層次的景觀綠化空間。

14席雙拼別墅，約309 m2的建築面積，採用厚板結構，大面寬大尺度，約7米客廳兩層挑高，獨立入戶花園，前庭後院，下沉式庭院、露台的四重庭院美景。