保利天悅

行政區域：海珠

區域板塊：琶洲-赤崗

項目位置：海珠區閱江路琶洲塔公園旁

交通狀況：4號線和8號線雙地鐵交匯，11條公交線路經過（137路、229路、262路、564路、旅1），琶洲科韻路、新港路、閱江路、琶洲大橋等交通幹道交匯

軌道交通：8號線

建築類型：板塔結合

物業類別：普通住宅

主力戶型：251-283平米五房

開發商：保利房地產（集團）股份有限公司

物業公司：保利物業公司

物業費：3.6元/月/平米

均價：40000

起價：40000

價格說明：望江單位均價5.5萬元/平方米，92-127平米的精裝公寓均價3.2萬元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

歷史價格：

產權年限：70年

容積率：3.40

綠化率：75

總戶數：558

建築面積：1850000平方米

佔地面積：750000平方米

周邊商業：保利世界貿易中心

周邊公園：琶洲塔公園

周邊醫院：琶洲街琶洲社區衛生服務站、廣東商學院醫院、官洲街北山社區衛生服務站

周邊學校：華光學校、執信中學琶洲實驗學校

開盤時間：9月將推出全新一線濱江豪宅

入住時間：2014年中

銷售許可證：2012年0108；2012年0107；2012年0102；2012年0345；2012年0472

銷售情況：在售

作為廣州城市核心區規模最大的綜合體項目，保利琶洲綜合體擁有琶洲CBD地標寫字樓、世界500強總部寫字樓群、廣州中心區首家超五星級洲際旗艦店、雙地鐵上蓋的超大型購物中心、國際時尚風情商業街等豐富業態，形成聚居都市感與時尚感的CBD綜合體效應。

保利琶洲綜合體及保利天悅江景豪宅，擁享4號線與8號線雙地鐵上蓋的交通優勢，緊鄰科韻路、新港路、閱江路、新滘路四大幹線，未來項目還內部將建成過江隧道，可快速通達珠江新城、天河北、白雲機場、廣州南站等重要區域。作為185萬㎡綜合體中的首發江景豪宅項目，總建築面積近60萬平米的保利天悅，是廣州現有最大的江景豪宅社區。

項目北臨1.5公里CBD江岸線，盡攬從中信廣場延伸至廣州塔的8公里城市中軸景觀，縱觀二沙島到琶洲的10公里珠江勝景。光影交錯，形成“一江璀璨”的優越景觀格局。保利天悅項目緊鄰30萬平米的琶洲塔濱江公園。琶洲塔公園作為政府著力打造的CBD中央公園，無論是在佔地面積，還是景觀資源方面，都全面超越珠江公園，更令保利天悅實現江景豪宅與CBD公園豪宅的雙重價值疊加。項目自身擁有15萬㎡的中心大園林，是廣州所有CBD項目中佔地面積最大的園林景觀。整個項目首層架空8米，既能使園林連成一片，又能體現出豪宅的尊貴感。

在功能服務方面，由三大功能會所組成的天悅會將為業主提供國際頂級的會所服務。保利天悅均以舒適大戶型為主，首推18層一線臨江豪宅產品。整個項目由締博建築師事務所私人有限公司、中國設計界的領軍人物邱德光、香港高端豪宅項目室內設計公司GIL、貝爾高林國際(新加坡)私人有限公司等國際頂尖團隊合力打造。為配合豪裝的室內裝修設計，裝修用材上也使用一系列世界一線名牌的石材、潔具、廚具、電器、部分家裝等，令保利天悅成為保利地產在城市豪宅領域的登峰之作。