遠洲國際城

遠洲國際城規劃傳承“整體開放，組團圍合”的布局原則，多層、小高層、高層等物業類型一應俱全，依照地勢起伏自然而建，形成錯落有致、形態豐富的視覺效果，城市天際十分完美。小城內建有國際雙語幼兒園、酒店式單身公寓、大型購物中心、風情商業步行街、泛會所及大型中央主題山地公園等國際化城市生活配套設施，居住、休閑、學習、購物、交流一步到位，建成后將是一座充滿歐洲風情、品質優尚的生活小城。規劃：遠洲國際城規模宏大，採取統籌規劃，分期開發的總策略，根據道路規劃、建築排列等自然地分形成“8個組團，一個城市廣場、1條中央景觀大道、4個主題公園”的大格局，總體以“整體開放、組團圍合”的布局原則，組團之內以庭院為設計單位，保證居家環境的獨特性和私密性，也讓業主更有歸屬感。兩者相融，渾然一體，讓規劃在實際生活中慢慢體現人文的關懷。組團入口均與街區道路相連，出則繁華，入則寧靜。從多方面實現“以人為本”，無論是園林景觀設計，還是道路規劃，都希望是業主在遠洲國際城生活的時候，能悠閑地散步、安靜地獨處、優雅地共處。8個組團：遠洲國際城順應地勢起伏及道路走向，園區規劃以清晰、貫通的脈絡完成對功能及景觀的組織，自然形成8個具有獨立園區規模與功能的組團，通過圍合，形成相對封閉又與整個小城相呼應的組團，一個小城的格局完整形成。城市廣場：遠洲國際城核心區規劃大型城市廣場——西班牙大台階，是一個集休閑、商業、健身於一體的大型城市廣場，是整個城市大街區的組成部分，同時對城市居民與業主開放，拾階而上配置硬地廣場、會所、噴泉等，台階兩旁為風格典雅的歐式建築，讓業主和城市居民能在自己的城市裡享受到浪漫的歐式風情。風情步行街：位於小城的居中位置，從主入口延伸到主題公園，有機串聯城市廣場、會所、中央景觀大道、形成一條 平均寬度達35米的步行街、風情大道，利用逐漸抬高的地勢，形成幾個台式景觀節點，大道兩旁布置精品商店、露天咖啡店等，極具休閑、浪漫情調。主題公園：南北向的主幹道規劃成一條貫穿整個小城的林蔭大道，在主要節點形成4個具有不同風格與內容的主題公園，文化、娛樂、運動、休閑等功能內容合理布局。主題公園景觀宜人，季相分明，提供可觀賞、可遊憩、可散步的室外場所。建築：遠洲國際城聘請浙大安地規劃設計有限公司擔當建築規劃設計，導入經得起長久推敲和流傳的歐式新古典主義建築風格，具有造型優雅、色彩恆久、材質高貴等特點，將華麗與優雅結合，在一個個細節中體現歐式經典建築的魅力。不僅僅從視覺上強調歐式建築風格，更從材質選用上強調質樸、自然。建築立面明亮而不失穩重，具有大家之氣，追求穩重、經典，百年流傳。遠洲國際城規模宏大，各個區塊根據物業的差異而採用不同的建築風格，地中海風格的花園洋房、法式的園景排屋、新古典建築風格的高層公寓，各個建築風格形態各異又相輔相成，使本項目成為名副其實的國際化小城。我們的一期項目以南歐西班牙風情為建築基調，採用大坡頂、老虎窗等別墅常用元素，以貴族黃作為立面的主色調，細部配以大理石、彩塑雙層中空玻璃窗、米色塗料點綴，使建築頗有高貴、精緻、典雅、穩重的氣質。園林景觀：遠洲·國際城特別邀請國際知名景觀公司，以歐式的造園手法，採用泰羅尼亞的設計語言，無論是從場景的表現手法還是小到細部結構、材質的選擇，都傳達新古典主義的浪漫風情。園林構圖以貫通小區的景觀大道、主題公園為主，庭院與水景相結合，勾畫小城美景。園區景觀避免大而無物的“大花園”，在構景上立體化展開，做到景觀的均衡享受，步移景異，營造詩情畫意意境、休閑氛圍。我們項目的園林景觀以林蔭大道、中央主題山地公園和小區內部景觀為核心。總長達1200米的林蔭大道綠地景觀為本項目的一大特色。路邊均種植高大喬木，成為林蔭大道，使通往各個開敞空間的景色宜人。主要節點上規劃有4個主題公園，合計佔地1.47公頃，4個主題公園串聯成小區主景觀帶，景觀帶內規劃有木棧道、慢跑路，方便休閑健身。以親水戲水池為中心的住區內中心綠地，布置休閑會所、羽毛球場、步行廣場，親子遊戲區及各種精緻的景觀小品，帶給人以休閑、愉悅清新、浪漫的生活體驗。戶型：戶型是遠洲·國際城的一大亮點，我們的戶型涵蓋從60多平的兩室兩廳至260平複式躍層面積區間，戶型設計合理、實用，所有戶型均南北朝向，短進深大開間，全明設計，地熱採暖，戶戶配有全景式觀景陽台，房間方正，通風采光性好，冬暖夏涼。衛生間地面基本採用下沉30公分的先進施工工藝，令家居生活毫無障礙，美觀便利。

項目位置：瓦房店核心世紀廣場

建築類型：多層，高層

物業類別：住宅、商鋪

戶型面積：二居室 74-137平米 三居室 96-125平米 五居室 160-215平米

物 業 費：0.9元/月/平米

樓盤特色：低密居所

均價：5800元/平方米

起價：3980元/平方米

價格說明：起價3980元/平米，均價5800元/平米

月供：2000-3000元

首付：15-20萬

歷史價格：

2012-10-29 起價 3980元/平米 均價 5800元/平米

2012-10-12 起價 3980元/平米 均價 5800元/平米

2012-09-29 起價 3980元/平米 均價 5800元/平米

周邊商業：遠洲國際城擁有大連周邊縣市首家國家五星級標準酒店、國際雙語幼兒園、大型購物中心、風情商業步行街、高尚休閑會所、園區運動中心、社區醫護中心及大型中央主題山地公園等國際化城市生活配套設施。

周邊學校：

遠洲國際城建國際雙語幼兒園，具有一般學校不可比擬的師資力量、教育理念等優勢，方便業主孩子就近入學。

周邊交通：西長春路以北，西外環街以西

車位數：一期地上地下共計758

產權年限：70年

產權類型：大產權房

開工時間：2011年02月

竣工時間：2012年12月

開盤時間：二期2012年7月28日開盤，一期2010年12月中旬

入住時間：2012年

預 售 證：瓦城建許字第2010009號

容 積 率：1.40

綠 化 率：35%

得 房 率：80%

總 戶 數：7000

建築面積：135545.2平方米

佔地面積：97147.7平方米