水岸天華

行政區域：東城

項目位置：位於東城南一路北月河路南東側緊鄰登州路西側為林州路

交通狀況： 158路、160路在小區門前設站，更有152路、150路等公交車為出行提供極大便利。

建築類型：板樓

物業類別：普通住宅

主力戶型：戶型面積104-144平方米

開發商：東營天華房地產開發有限公司

物業費：待定

產權類型：大產權房

容積率： 1.59

綠化率： 40%

建築面積： 40020000平方米

佔地面積： 33000平方米

周邊配套：項目毗鄰的南一路第五大街商圈即將投入使用；多家連鎖超市、中西式餐飲、娛樂、健身、洗寓銀行、醫院、郵局等全方位生活配套遍布周圍；社區北側為運河路商業街，更為您的生活提供了極大便利。在教育方面更有師資力量雄厚的市一中、育才中學、實驗小學等重點學校遍布周邊，為您解決了子女教育的後顧之憂。

供暖方式：市政集中供暖

採暖費：按市政標準收取

水岸天華價格：均價5900元/平米

售樓地址：南一路與登州路交匯處(清風湖北岸

開盤時間：一期2008年4月，二期2009年9月

入住時間： 2009年12年31

銷售許可證：東房注字第2008022號，東房注字第2008034號

社區周邊的道路交通也十分的便捷，可直通勝利大街，並以其為中心，向北直達市委市政府。向西可達膠州路商業區等中心地區，並沿黃河路、青島路可直至西城的商業中心區。158路、160路在小區門前設站，更有152路、150路等公交車為出行提供極大便利。

小區東側是50米寬的護城河即將與廣利河打通入海，南側是170萬平方米浩闊水面風景秀美的清風湖公園，現清風湖公園改造已經開始，根據最新規劃，佔地170萬平方米的清風湖公園將會被重新劃分為：濱水商業服務區、觀景塔、西岸遊憩活動區和遊船碼頭、水上活動和煙火噴泉展示區、自然風光島五大遊覽區。通過開挖水面，使清風湖水面面積由目前67萬平方米增至117萬平方米。

水岸天華充分體現親水、綠色、健康的居住新理念，117萬平方米的水面為社區帶來濕潤清新的空氣、和豐富的氧離子，建築的親水性，綠色生態性完美展現。小區北面既是改造后的清風湖金沙戲水區和水上嘉年華區。金沙戲水區打造的人工沙灘直接與水面連接，可供日常戲水，嬉戲，就像天天住在海邊。水上嘉年華更是配備專業的水循環處理系統和許多新奇的水上遊樂設施，夏季全家避暑消夏的好去處。

本社區的情況：

水岸天華由中國建築設計研究院、東營市建築設計研究院聯合設計，以現代簡約主義建築風格為產品特徵與清風湖自然景觀的自然融合，營造人與自然、人與環境、自然和諧的舒適居住環境。整個社區的建築布局排列整齊有序，南北座向，採光通風良好，從不同角度滿足客戶對景觀的需求，實現“首層親近自然，高層高看清風湖景”的優美景象。

小區共有三個出入口，分別設置在項目的東、西、南向。其中，南向為人行主出入口(南一路北側)。本項目景觀設計採用軸線式和中心輻射式相結合的方式，其中，以南向主入口為起點，這條南北向縱軸為景觀分佈主軸，包括綠植景觀帶、中心雕塑廣場和文化廣常本項目橫向景觀帶以各樓間景觀為主，綠植、喬、灌木的有機搭配，每一處都設計了不同種類的樹木，突出了三季有花，四季有景的造園規劃，使社區內本身就是一個植物花園；讓您感受空間層次豐富，給您一種移步換景、步移景易的感覺。

本項目的中心雕塑廣場和文化廣場為整個小區的兩大核心區域。廣場上花團錦簇、綠樹成蔭、潺潺流水，還配有休閑座椅，是您及家人閑暇之餘的休閑場所。廣場中除了有綠植點綴之外，中心廣場兩側還分佈著配套商業，使您享受到“足不出戶”的生活便利性。

此外，水岸天華在規劃之初時時刻刻為業主健康著想，規劃充分體現“健康為本”的原則。因此，本社區專門設計了運動主題景觀帶，包括專門為兒童設計了遊戲場，供中青年運動的藍球場，及中老年休閑健身場地等，全家人的健身在社區里即可實現，真正做到“運動就在家門口”。

登州路和林州路東西兩側設置為次出入口，為小區的主要車行出入口，進入小區的車輛可直接通往地下停車場，為“有車族”提供最大的便利。本小區停車位結合建築單體，有兩種停車形式：一是地面集中式停車，二是地下停車位，充分滿足小區業主停車需要。

本小區分為兩期建設開發，目前一期1# 、2#、5# 、6# 、7#、8# 號樓已全部封頂，年底即可入祝二期為 3# 、4# 、9# 號樓尚未開盤銷售。小區樓間距在30米到40米之間，社區共有十一種戶型可供選擇，戶型面積從63.49平米-205.66平米，以中小戶型為主，主力戶型是100平米左右。

在戶型設計方面，採用科學的大面寬、短進深的設計理念，房屋開間在4.3米左右，層高為3米。使居室採光充足的同時，將擁有更開擴的視野和更便利的空間。整體戶型設計貫徹“三明設計”、“動靜分區”、“乾濕分離”的設計原則，做到戶型面積緊湊經濟，達到南北通透，極佳的通風采光效果。戶內布局採用餐廳與客廳相連的設計方式，充分享有大空間的便利。明廚明衛的科學設計，及封閉式的雙陽台設計，可獨享開闊視野的同時，將室外景觀延至室內。部分窗戶採用外飄窗設計，增加了照射強度，加大了觀景視野。窗戶採用氣密性和節能性都很好的雙層中空玻璃塑鋼窗。首層贈送的封閉花園，讓您在休閑之餘享受收穫的喜悅。社區全部樓棟均實現24小時電梯上下，順風順水，駕馭生活的尚流尺度，舒適，在這裡每套房子都可以讓您享受到。