園墅

行政區域：昌平

項目位置：昌平區八達嶺高速第10出口路西200米

交通狀況：京昌高速路與北清路交匯處，東至京昌高速路輔路，西至規劃紅線為30米寬的城市支路三一光電子園東路，南臨規劃紅線25米寬的城市支路龍城北路，北接北清路。

建築類型：雙拼，聯排，疊拼

物業類別：別墅

開發商：北京澳柯瑪中嘉房地產開發有限公司

物業費： 3.68元/月/平米

產權年限： 70年

產權類型：大產權房

容積率： 0.86

綠化率： 31.06%

總戶數： 375

建築面積： 100000平方米

佔地面積： 200000平方米

車位數： 377個

車位配比： 1:1

供暖方式：分戶供暖

園墅價格：733-1240萬元/套

售樓地址：昌平區八達嶺高速第10出口路西

開盤時間：三期2012年3月17日 52號樓疊拼別墅2011年4月16日 29號樓和36號樓聯排別墅2011年3月19日 51號樓疊拼別墅2010年6月19日 31號樓聯排別墅、9號樓雙拼別墅2010年4月10日 50號樓疊拼別墅、4號樓雙拼別墅2010年3月13日 16、27、34號樓2009年6月6日 3號樓2009年5月4日 疊拼49號樓2009

入住時間：現房

銷售許可證：京房售證字(2009)22號、京房售證字(2007)135號、京房售證字(2006)211號

近日，在主流為遠郊別墅佔據的別墅市場上，城市別墅成為了一大新的亮點。

位於京昌高速路與北清路交匯處，10萬平米原生態公園之中的園墅，是距離城市最近的別墅之一，特別為中關村區域高級經理人打造。項目擁有聯排、雙拼、疊拼等建築形態，總價200萬元/套起。開發建設以來，因諸多優勢受到了市場的廣泛關注。

舒適度將成為城市別墅的未來競爭力

一個優秀的的城市別墅，在生活品質與居住舒適度的方面，亦不遜色于山水別墅。它所擁有的舒適度，與情感價值一定是和居住者的文化和表達能夠相呼應的。

位於京昌高速路與北清路交匯處，10萬平米原生態公園之中的園墅，是北京別墅市場上優秀的城市別墅之一，它擁有良好的區位價值，與城市核心適宜的距離、便捷的交通、適宜的價格，這些優勢為園墅打開了市場，而開發商坦言，園墅的真正競爭力在於它的宜居性。

為確保居住宜居性與舒適度，開發商選擇了區域內罕有的10萬平米大型原生態景觀帶，拿出50%的原生林地造園，並保留了多年木本植被、豐富的四季景觀、樹木和地脈的原生關係，作為城市與居住空間的過渡。靜態園林、動態園林景互相映射，契合。而社區會所更在居住之外，為業主提供了豐富、精彩的生活配套。

隨著社會經濟發展，中產階層群體日益龐大，對自然環境與城市價值的雙重需求，使他們成為城市別墅的主要購買力。對他們而言，城市別墅在淡化了奢華感覺的同時，更注重對空間的合理劃分、使用功能的完善以及生活品位的營造，在實現從傳統別墅品質要求的同時，也是一種對自己與家人的提前犒賞。

具有高度舒適度與城市價值的園墅，無疑成為了北京城市別墅市場上的一顆明星。