現代城市花園

建成於廣州市東拓的住宅

現代城市花園位於廣州東拓、深圳東莞之“黃金走廊”的新塘中心區和蘿崗——新塘之廣州副中心城區,毗鄰廣州市經濟開發區、蘿崗區,現代城市花園進行分期開發,一期8棟18-24層商住樓組成,目前已經售馨,二期6棟18-24層高層洋房組成。

樓盤簡介


現代城市花園雄踞於新塘未來的CBD商務中心區西面龍頭位置,對望廣州市一級中學——新塘中學書香府邸,財智人生。
實景圖
實景圖
項目發展商華正地產攜手龍安泛華建築設計有限公司、漢森國際、高力國際等進行強強聯合,共築城市人居精品。整個小區採用流暢的造型設計,超前的建築風格,充滿了現代特色——時尚、簡潔、明快;純正的巴厘島風情園林,簡約歡快的空間布局,露天泳池、中央下沉廣場、露天休閑廣場、雕塑噴泉和小品,宛若桃園仙境,動靜相融,給生活寧靜的空間享受;引進超大入戶花園,庭院式空中花園和270度圓弧落地玻璃飄窗,引景入室,增加室內空間的情趣感與層次感。戶型設計科學合理,方正實用,南北對流,通透陽光、穿堂風伴,讓生活更時尚更自然。
憑藉華正地產的務實創新、誠信經營、穩紮穩打的發展思路和樓盤前衛時尚的總體規劃,樓盤贏得了國家權威機構和媒體共同評定的“2005年中國主流地產‘金築獎’最佳園林景觀”、“最具升值潛力商業物業”和“消費者最信賴質量放心樓盤”的稱號和殊榮。
現代城市花園共分兩期開發,共15棟18-23層的高層洋房組成,現推一期單位,約8棟,貨量約730套。
二期單位,貨量400多套。戶型面積:80多平方米的二房到170多平方的三房。
1、位於新塘鎮的中心地方,附近配套完善;
2、新塘鎮缺乏較好的園林式居住小區,該樓盤受到市場的歡迎;
3、樓盤戶型設計較實用,大入戶花園和主人房的大弧形落地玻璃窗設計使產品較富時尚感。附近有較多酒店,商業商鋪等。

優缺點

優點交通便捷,周邊生活配套比較齊全;住宅使用率較高。
缺點三面臨公路,易受交通噪音影響。

交通情況

未來交通規劃:離即將開通的廣州輕鐵口(新塘車站)只有數百米距離。

目標消費者


現代城市花園的目標消費者主要是:企業經營者和管理者,投資客。作為緊跟國際時尚風向的牛仔服裝產業的經營者和管理者,他們除了要有商業智慧之外,還擁有敏感的時尚觸覺、較高的品鑒能力和品位。作為投資客,進入他們視野的都是新的,好的,有潛力的樓盤。

周邊配套


學校:新塘中學
商場:新客隆百貨商場、嘉榮百貨商場、人人樂超市
醫院:水電二局醫院、新塘醫院
其它:頂好大廈、匯創商務大廈、鳳凰城大酒店(五星)、太陽城大酒店(四星)、新好景酒店(三星)、凱旋門酒店(准四星)、新莊肉菜市場

樓盤詳情


樓盤參數:
佔地面積:47319.40平方米
總建築面積:163310平方米
總戶數:約1200戶(首期656戶)
裝修情況:毛坯
建材裝修描述:結構:部分單位為全新“躍”式設計、體現人性化布局
戶型圖
戶型圖
外牆:貼優質外磚牆 電梯:每棟配置2台原裝三菱梯(不鏽鋼)電梯,產地上海三菱公司
門窗:入戶門為藝術木質防火門,配鎖,防盜眼,室內預留門洞;鋁合金 窗配優質玻璃
廚房:預留給水,排水及排煙等管道介面
衛生間:預留給水,排水及排煙等管道介面
供電:配置一戶一表,弱電分線到位
供水:每戶設置獨立水表
樓盤開盤和入住:
開盤時間:
2008-07-01 二期開盤
入住時間:
2009 二期入住
樓盤相關企業:
開發商:建築單位:增城市建築工程公司
設計單位:龍安-泛華建築工程顧問有限公司
物業管理公司:廣州高力國際物業服務有限公司
預售與規劃:
預售證:
20080012 9-13、15幢