住邦2000

CBD衛城“大盤時代”的來臨，不但可以整合CBD區域內商務資源優勢而且充足的開發面積，更可以合理的設計、分配內外部空間，完善配套設施“地段有價、人氣無價”，規模開發在為項目本身帶來種種優勢的同時更為周邊的商業氛圍，凝聚人氣，使區域經濟在良性循環中增長。

住邦2000攜一期旺銷利勢，II期盛裝上市，續寫CBD衛城傳奇。項目一期2002年5月18日正式開盤，2003年6月30日入住。二期2004年4月17日正式開盤，2005年5月31日入住。項目總體佔地面積2萬平方米，總建築面積85萬平方米，整層面積：2300平米。

與一期總計25平米的開發面積，引領北京商用地產開發進入“大盤時代”同步CBD宏觀規劃，秉承CBD唯真商務主題，傾力打造“富礦”商務地帶以實力和品質，鑄就CBD衛城品牌時代，重新定義商務置業的價值標 准。

25萬平米的總體開發面積，是北京商務樓盤中屈指可數的旗艦項目之一。

住邦2000位於東四環路與朝陽路口，朝陽區八里庄西里100號，佔據北京現代立體交通最佳區位。北至首都機場僅20分鐘車程，西距國貿5分鐘；緊臨公交線路36條，直達市內各處。

住邦2000周邊地鐵有1號線四惠站和六號線十里堡站

住邦2000周邊公交車有112電車、115電車、202夜班、411路、419路、433路、488路、595路、605路、615路、619路、635路、639路、648路、718路、731路、快速公交2區間、快速公交2支線、快速公交2線東八里庄站

郵局：紅廟郵電局、小庄郵電局

銀行：工行、建行、農行、商行

住邦2000商務中心二期現房完美呈現，續寫一期經典品質，樹立5A寫字樓純商務社區榜樣作品，引領北京商用地產開發進入“大盤時代”，同步CBD宏觀規劃，秉承CBD唯真商務主題，配套商務環境至臻完善。傾力打造“富礦”商務地帶以實力和品質，鑄就CBD東區商務地標建築。

25萬平方米的總體開發面積，是北京商務樓盤中屈指可數的旗艦商務項目之一。CBD衛城“大盤時代”的來臨，不但可以整合CBD區域內商務資源優勢，而且充足的開發面積更可以合理的設計、分配內外部空間。

住邦地產歷時四年精心打造住邦2000商務中心，致力於引領CBD東區商務地產朝著國際化、標準化的方向邁進，立足住邦品牌的建設，為客戶帶來無限商業價值和尊貴體驗。

城市交通的長足發展，將漸漸弱化區域間的位置差異隨著CBD東三環內的開發趨於飽和，東四環將成為CBD強力輻射地帶。

以便捷和速度，切換更好的商務環境、謀求更高的性價比物業已經成為經營者和投資者，對該區域認可的首要前提。

住邦2000商務中心(東三環)京廣橋東2000米，(東四環)慈雲寺橋東南角。南望長安街，與地鐵一號錢、四惠站200米之隔。

北臨朝陽路，朝陽北路的全面貫通，有效的分流交通，朝陽路成為CBD又一條交通幹道，西倚東四環，北京市政府全新規劃的迎賓大道，讓業主在享有便利交通的同時，平添尊貴與榮耀。

◆ 餐飲、便利店、保潔，提供24小時不斷電商務加油平台

◇ 雙層提供挑空共享大廳，突破狹隘區域格局，釋放工作壓力

◆ 5A甲級智能化商務配套、超豪華商務大堂，為你樹立良好的公司形象

◇ 3.35米—6.8米的層高，全面滿足不同不同辦公需求、最大量化空間價值

◆ 高達73%的實用率，及至量化空間價值，充分發揮投資優勢

◇ 100㎡起實用中小戶型，以供代租，零負荷創業

◆ 獨享70年產權，最高8成30年按揭

◇ 中央空調、分戶式中央空調為你提供了更適合的選擇對象

◆ 高標準的40m3/小時新風系統，體驗生態辦公的健康樂趣

◇ 4000㎡奧力國際健身俱樂部，專屬於每一位追求品位的商務新貴

◆ 20000㎡圍合商業，永不落幕的國際品牌體驗館

住邦陽光商務酒店位於東四環慈雲寺橋東南住邦2000商務中心二期內，緊鄰繁華的朝陽路，距首都國際機場、北京火車站車程僅三十分鐘，交通便利，往來便捷。

住邦陽光商務酒店融合舒適的酒店設施及優良的款客禮儀，為客人提供盡善盡美的服務，無論是出差公幹的商旅，還是長期商務包房，都會處處感受到親情般的關懷和服務。

住邦陽光商務酒店按照四星級標準進行設計及室內裝飾，配有兩套豪華套間，二十八套標準間，首層設有中餐廳、商務中心、客人休息區。客房內配有中央空調、自動消防系統、迷你吧、有線電視、寬頻上網等。房間裝修典雅，卓而不凡。特聘請國貿酒店管理公司加盟管理，使我們的服務更加專業、更加貼心。一切服務標準同步於中國大飯店。

整個商務酒店依託住邦2000商務中心的超大商務社區，服務設施一應俱全。游泳池、健身活動中心、高級中餐廳、咖啡廳、24小時便利店以及一條長達150米的具有獨特風格的“衛城食街”。讓您在繁忙的工作之餘身心得到放鬆，給下榻酒店的各方人士提供極大的便利。

從您步入住邦陽光商務酒店的那一刻起，您將享受到貴賓般的服務，酒店的每位員工將謹記您的需要和個人喜好，使您的每個需求在我們的優質服務中得到滿足。

住邦2000商務中心二期：二號樓一、二層設計有十一個300㎡---1000㎡的旗艦主力店面，也可根據需要進行整合，成為幾千平米的獨立底商。在前期設計時，每個旗艦店充分考慮了店內交通組織的合理性，儘可能方便商家的使用。另外，配合部分旗艦店在地下一層設計了完善的排煙消防設施，充分滿足各種大型餐飲公司的需要。同時，結合一期形成朝陽路上300米的

沿街實力品牌展示舞台，是大型實力店、產品技術展示、金融服務機構的理想選擇。

20000㎡圍合商業廣場：利用建築群的圍合，在商務主題廣場的四周形成了一個20000㎡的休閑商業區。在這裡，雖然與繁華咫尺之隔，但是置身其中的感覺卻因為空間的轉移而隨意而安詳。6.5米-7.5米的標準商業層高、100㎡起的商業單位，在滿足了經營場地和空間需求的同時，更緩解了購買與租用的壓力。是一些品位化、個性化商家的理想選擇。

全面推出“衛城食街”：位於二號樓北側，緊鄰朝陽路的沿街位置，利用空間上的高度落差，將場所內外形成動靜區，在繁華的商業環境中營造一份難得的安逸和寧靜。引進的商家有：和膳日本料理、7-11便利店、真鍋咖啡、櫻木拉麵、T6火鍋、金沙咀茶餐廳、吉野家以及老家肉餅精品快餐等。二十餘個沿街商鋪，全天候提供服務。在這裡您可以真正的體驗到二十四小時經營、二十四小時消費的愜意。

1、單元件在工廠內加工製作，可以把玻璃、鋁板或其它材料在加工廠內組裝上，有利於保證單元件整體質量，保證了幕牆的工程質量。

2、單元式幕牆從樓層下方向上方安裝，能夠和土建配合同步施工，縮短工程周期。

3、壓力差是造成大部分幕牆接縫漏水的主要原因。單元式幕牆能夠很好地解決幕牆漏水問題，等壓原理是單元式幕牆獨特的核心：一般傳統防水方式是用各種密封膠、膠條對接縫密封堵塞。新的防水方式則是以對雨水疏導的方式，採用三道膠條密封，形成兩個等壓艙，引水入"等壓腔"內，再引水流出牆體，確保防水。

4、單元式幕牆技術性較高，造價高，一般在高檔寫字樓中應用。

1、隱框玻璃幕牆，表面看不見框架，整個幕牆成大玻璃鏡面型，感觀效果好。

2、隱框玻璃幕牆利用密封膠條把成百上千塊的玻璃粘在鋁型材框架上，組合成一個大的鏡面 幕牆，避免打膠產生的硅油污染，並有防污染設計、自潔功能，便於清洗，高檔寫字樓多 採用此種形式。

3、開啟窗採用掛式連接，加設定位塊，避免開啟窗自動滑落，並且保證所有窗開啟角度相 同，保證外觀效果。

4、所有硬性結構接觸點，均採用彈性連接，避免變形，消除噪音，保證隔音效果。

1、單層鋁板幕牆一般用3毫米厚純鋁板，再進行氟碳噴塗，噴塗膜厚30～40毫米左 右。單層鋁板使用壽命長，幾十年不會變形，導電性能好，易和幕牆一起接地，可以預防雷擊。

2、內加保溫岩棉層，保溫性能好。

3、同鋁塑複合板的對比：鋁塑複合板內外兩層均為0．5毫米厚鋁板，中間夾有聚乙烯塑料。這種複合板在國外一直被用於室內裝修和門面的小面積裝修，前幾年國內主要用於外牆裝修，甚至用做大面積幕牆，這在國外是沒有的。這種材料做成幕牆不僅不耐用，更為嚴重的是，鋁板中間夾有聚乙烯塑料，不能導電，複合板幕牆無法接地，無法預防雷電對樓房複合板幕牆的危害，這是非常危險的。

樓裝修及設備配置標準

裝修標準

公共區域

外 牆：1—5層採用高檔花崗岩；6層以上選用高檔中空玻璃幕牆。

公共走廊：地面採用高級石材或高檔玻化磚，牆面為高級環保乳膠漆，配以吸音天花吊頂。

共享空間：地面採用高級石材或高檔玻化磚，牆面採用高級石材，藝術吊頂並配豪華燈飾，同時配置生態綠化空間裝飾。

公共衛生間：地面、牆面採用高級防滑瓷磚或高檔馬賽克，鋁塑板吊頂，

3#、4#樓裝修及設備配置標準

裝修標準

公共區域

外 牆：採用高檔鋁板幕牆，選用高檔中空玻璃。

大 堂：地面、牆面採用高級石材配藝術裝飾，藝術吊頂並配豪華燈飾；高級旋轉門。

電 梯 廳：商務風格精裝修，地面、牆面採用高級石材，藝術吊頂並配豪華燈飾。

公共走廊：地面採用高級石材，牆面為高級環保乳膠漆，配以吸音天花吊頂。

公共衛生間：地面、牆面採用高級防滑瓷磚，鋁塑板防火吊頂。