花橋國際商務城

花橋國際商務城

花橋國際商務城地處蘇滬交界處——花橋經濟開發區,上海衛星商務城,上海的後花園,生於江蘇,長在上海,上海地鐵11號線花橋段,距離上海市中心不到25公里,西上海CBD,西鄰崑山國家級開發區,東依上海國際汽車城。

概況


(賽格-阿里巴巴)電子商務城商鋪圖片介紹
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花橋國際商務城地處蘇滬交界處——崑山花橋經濟開發區,地域面積50平方公里,距離上海市中心不到25公里,生於江蘇,長在上海,西鄰崑山國家級開發區,東依上海國際汽車城。2005年8月,江蘇省委、省政府提出把商務城建成江蘇省發展現代服務業的示範區,並列入省“十一五”規劃重點服務業發展項目,是江蘇省三大商務集聚區之一,2006年8月被批准為省級開發區。2007年6月又被列為江蘇省國際服務外包示範基地。花橋國際商務城於2006 年8月被批准為江蘇省唯一以現代服務業為主導產業的省級開發區,並被列為省“十一五”重點發展的現代服務業項目。2007年6月被首批列為江蘇省服務外包示範區。按照“融入上海、面向世界、服務江蘇”的總定位,商務城全力打造以金融外包為特色,以現代商貿為支撐,總部辦公、研發設計、物流供應鏈管理協同發展的現代服務業集聚區,累計引進較具規模的現代服務業項目100多個,總投資超過500億元,初步形成服務外包、總部經濟、物流展示、商貿服務四大產業集群。2010年實現服務業增加值52億元,佔GDP比重達到57.7%。先後被授予“中國最佳金融服務外包基地獎”、“中國十大最佳服務外包園區”等稱號。圍繞打造“新城市、新產業、新人才”的要求,商務城正全力推進服務外包園區、企業總部園區和海峽兩岸(崑山)商貿合作區建設。規劃到“十二五”期末,商務城將基本建成擁有1000萬平方米商務及配套建築面積、30萬人口、1000億元產能規模,商務集中、商貿配套、商住齊全、環境優美的上海衛星商務城。

功能定位


根據功能策劃和總定位,花橋國際商務城將充分發揮靠近上海的區位優勢,主動融入上海,接受上海輻射,承接上海商務外溢,著力打造服務外包基地和國家級金融服務外包示範區,大力發展四大產業:一是服務外包,包括跨國公司、國內大型企業集團的IT服務、客戶服務等外移外包。二是金融機構後台處理中心,包括銀行、證券、保險等大型金融機構的財務結算中心、信用卡服務和客戶呼叫中心等。三是製造業企業的區域性總部,包括運營中心、研發中心、採購中心、營銷中心、管理服務中心等。四是物流採購中心,以及與之相配套的酒店、商業、文化和居住等項目,力爭通過5—10年的努力,基本形成擁有30萬商務和服務人口、1000萬平方米建築面積的城市構架,努力打造“崑山服務”“崑山辦公”品牌,建設成為上海國際大都市的衛星商務城。

發展優勢


作為江蘇省唯一以現代服務業為主導產業的省級開發區,花橋國際商務城在承接上海商務外溢、發展現代服務業方面具有得天獨厚的優勢:
一是區位交通優勢。花橋國際商務城東依上海國際汽車城,西鄰蘇州工業園區,西距崑山市中心16公里,東離上海市中心人民廣場20公里,距上海虹橋國際機場、高速鐵路虹橋樞紐25公里,浦東國際機場80公里。交通和區位優勢十分明顯。公路方面,312國道東西向穿越全境,滬寧高速公路、同三高速公路在此交匯,並有互通出入。滬寧高速公路花橋、陸家互通,蘇滬高速公路機場路互通可從東、南、北三個方向為商務城提供便捷的交通服務。鐵路方面,崑山與上海之間對開的城際快速列車,僅需18分鐘就可以互達。滬寧城際線、京滬高速鐵路也將在崑山設立站點。軌道交通方面,上海軌道交通11號線終點站墨玉路站距商務城不到400米,目前,商務城正在與上海有關部門溝通銜接,積極推進輕軌向商務城延伸。公交網路方面,商務城正著手建立方便出行上海的公交體系和計程車體系。9月28日開通花橋到上海虹橋機場和人民廣場的兩條公交線路,商務城與上海的“同城效應”正逐步顯現。
二是產業支撐優勢。崑山是重要的加工製造業基地,目前,來自世界55個國家和地區的投資者,興辦了5000多個外資項目。世界500強企業中有28家在崑山投資了53個項目,崑山民營企業總數達到18000多家。雄厚的製造業基礎,為花橋國際商務城發展創造了廣闊的空間。同時,長三角地區製造業的強勢發展,對現代服務業的需求也不斷增強,必將促進生產性服務業超常規發展,也為商務城提供了前所未有的發展機遇。
三是政策成本優勢。花橋國際商務城是省級開發區和國際服務外包基地,並被列為江蘇省發展現代服務業的重點項目,除享受省級開發區和江蘇省發展現代服務業的優惠政策外,江蘇省政府已同意在資金、土地、稅收等方面給予商務城最大的支持。崑山出口加工區物流保稅疊加功能也將向商務城延伸。商務城對具有龍頭帶動作用的服務業項目,將採取“一事一議”、“一企一策”等方法,最大限度地給予政策扶持。隨著上海商務成本的攀升,花橋國際商務城在地價、房價、勞動力等要素成本,基礎設施、項目建設等硬成本,以及政府服務的軟成本等方面的綜合優勢將更加凸顯。
四是綜合服務優勢。秉承“親商、安商、富商”的理念,花橋國際商務城著力建立與國際慣例接軌的管理網路和辦事程序,全力打造三大服務平台,為入駐企業提供高效、便捷、全過程的服務。一是專業化服務平台,商務城將大力引進國內外有影響的會計師事務所、審計師事務所、律師事務所、諮詢公司等各類中介服務機構,為企業提供高水平的中介諮詢服務。二是公共技術服務和信息服務平台,為企業提供技術研發、質量保證、測試、演示、知識產權保護等公共服務,以及政策、法規、產業等各類信息服務。目前,崑山法院已設立了全國縣級市第一個知識產權審判庭,為保護企業自主知識產權提供了法律保障。三是人力資源平台,目前崑山擁有各類人才18萬,硅湖大學、解放軍外國語學院崑山分院、蘇州大學職教學院等7所大專院校可以有針對性地為企業培養各類專業性人才。崑山人才市場與北京、上海、南京等地的120多所高校簽有專門人才定點輸送協議。商務城已引進了安博實訓基地等項目,為企業提供專業化的人才培訓服務。
按照“融入上海、面向世界、服務江蘇”的總定位,花橋國際商務城借鑒國際上先進的規劃理念,先後聘請美國麥肯錫公司、上海城市規劃設計院、新加坡邦城公司等國內外一流規劃設計機構進行功能策劃、總體規劃和城市設計。今後,商務城將形成以中央公園為核心、周邊布局商務園的城市框架,呈現“城在景中、人在林中”的生態景觀,成為商務集中、商貿配套、商住齊全、環境優美的生態型商務功能區。

遠景發展


當前,花橋國際商務城正在加大投入力度,加快開發建設步伐,高水平地實施開發建設。一是形成區域內比較完善的交通框架(重點完成綠地大道東延伸段、商務大道、312國道曹安段改造,滬寧高速花橋互通改造等工程)。二是形成高標準的基礎設施體系。用電方面,實現雙迴路一級環網供電;用水方面,逐步在全區接入可直接飲用的直供水;用氣方面,使用“西氣東輸”管網提供的優質天然氣;通訊網路方面,商務城擁有先進的光纜、寬頻通信網路,上海電信區號“021”已經接入花橋。目前正規劃建設國內領先的“四位一體”新型數字化生態環境,實現“花橋E橋通”。三是形成功能完備的配套設施和生態環境系統。明年,商務城將完成中央公園、生態園等生態景觀建設;由香港東方海外公司投資,希爾頓國際酒店集團管理的五星級酒店業將投入運營;綠地同濟醫院、中福會幼兒園、韓國易買得超市、麥當勞、娛樂休閑中心、運動健身中心等一批生活配套設施也將建設完成並投入使用。商務城周邊還擁有大上海高爾夫球場、旭寶高爾夫球場、光明高爾夫球場、太陽島高爾夫球場等休閑運動場所,可以滿足商務人員對高品質文化娛樂生活的需求。通過今明兩年的努力,商務城將高水準完成基礎設施、功能配套和生態環境建設,構築最適宜現代服務業發展和商務人士工作生活的環境。花橋國際商務城的開發建設已引起國內外客商的廣泛關注。目前已引進60多個較具規模的現代服務業項目,總投資達200多億元。綠地國際家園、亞太廣場等一批項目已陸續交付使用;港匯國際廣場、天天國際展覽中心、中寰國際廣場、深圳寶灣物流等一批項目已簽約並開工建設,一些國內外著名公司也看好商務城的發展前景,正在洽談合作事宜。

周邊配套


花橋國際商務城周邊配套場所
娛樂 麗都休閑會所、美格菲運動城、中影國際影城、949音樂茶座、中央公園
購物 易買得超市、世紀商廈、好又多購物廣場、花橋奧康店、貴人鳥
美食 故鄉明太魚屋、星巴克咖啡花橋商務城門店、包旺鍋貼、福道茶緣
教育 華東康橋國際學校、商務城中等專業學校、硅湖大學、台商子女學校、人才培訓基地
金融 太平洋保險、交通銀行、中國銀行、中國農業銀行、農村商業銀行
醫療 花橋人民醫院、曹安衛生中心、泰和綠地醫院
出行 城際鐵路花橋站、花橋計程車、公共自行車系統
住宿 漢庭連鎖酒店崑山花橋、曹新賓館、潤昌賓館、晟欣賓館、大華商務酒店

高級商鋪


(賽格-阿里巴巴電子市場異軍突起---實體/網路強強結合的產物)
3年,崛起之路
賽格電子市場異軍突起
2010,是賽格電子市場創造歷史的一年,從提出“E谷”宏偉設想,到華東最具影響力的電子交易市場落地,賽格電子市場的商業價值在此刻實現了質的飛躍。產業商圈此刻定型!
背靠花橋國際商務城,捕捉上海城市擴張軌跡,扼守城市門戶展示市場品牌,物流集散打通交易大動脈,軌道交通打通長三角經濟走廊,賽格電子市場與城市的發展走在了一起。
從2007年畫下商業藍圖,賽格電子商場用3年的時間完成了它的崛起之路,它前瞻性地為長三角電子產業找到了落腳點,它突破性地實現了與行業巨頭的戰略聯盟,世界級電子產品交易平台浮出水面。
歷時3年的電子商業夢想一朝實現,電子交易行業為之震動,商家商戶為之興奮,商業傳奇,即將上演。
3年,改寫行業
從零散經營走向交易壟斷
2010,是賽格電子市場改寫行業的一年,長三角大型電子平台的終於建立,華東電子產品商家,由各自為戰走向集約經營,電子交易行業從分散銷售走向規模交易,千億資本在此聚集!
長三角電子產業走向了全新的時代,網商來了、台商來了、實體商戶來了,商業聚合再次引發行業劇變,區域電子產品交易面臨自發性壟斷。
地產經濟體、網路商業經濟、電子產業經濟體三大財富引擎發動,引導產業生態鏈步入永續循環。
賽格電子商場的開業,奠定了華東電子交易行業未來10年的格局,整合商業資源,聚合商家商戶,共築商業平台。商業盛世,已然開啟!
3年,兌現財富
2010年3月36日,
千家商戶入駐,完美開業
(賽格-阿里巴巴)電子商務城商鋪圖片介紹
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2010,是賽格電子市場兌現財富的一年。自賽格市場投入建設以來,憑藉著絕佳的地理位置,龐大的市場規模,超前的市場規劃,完整的綜合產業配套,吸引了大量投資者的參與投資。
開發商自持60%商鋪,對市場充滿信心,全球化的商業視野,全國領先的運營模式,為商鋪創造價值,為小投資者帶來利潤。
如今,1000餘家商戶正式進駐,近 90%的招商出租率。深圳賽格團隊統一經營管理,阿里巴巴火線落戶。
與商家共贏,與投資者共贏,萬千商家在此會師!賽格電子市場為長三角電子產品行業創造了一個商業平台,也給投資者和商家交上一份令人滿意的答卷。 (本文來源:新民晚報)