越秀地產股份有限公司
中國地產股份有限公司
越秀地產股份有限公司（前稱越秀投資有限公司，股份代號：00123，簡稱越秀地產）總部位於廣州國際金融中心（西塔），是廣州越秀集團有限公司控股的房地產開發企業，現任董事長為林昭遠先生。
2020年9月21日，越秀地產股份有限公司宣布訂立一份新的貸款協議。
2021年7月，《財富》中國500強排行榜單發布，越秀地產股份有限公司以營業收入46,234.26百萬元人民幣排名第249名。
越秀地產股份有限公司（前稱越秀投資有限公司，「本公司」）於1992年12月在香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）上市。本公司的控股股東廣州越秀集團有限公司（「廣州越秀集團」）是隸屬廣州市人民政府國有資產監督管理委員會管理的國有企業。
本公司及其附屬公司（「本集團」）主要業務為房地產發展及投資，業務主要集中在廣州地區，並已逐步擴展至珠三角、長三角、環渤海和中部地區。
本集團亦持有越秀房地產投資信託基金（「越秀房托基金」）一個根據香港法例第571章證券及期貨條例第104條認可的香港集體投資計劃和全球首隻投資於中國房地產的上市房地產投資信託基金的35.58%權益。
2013年榮獲中國房地產業聯合會、中國行業信息統計協會、焦點中國網聯合發布的2013年度中國房地產業綜合實力100強。
越秀地產成立於1983年，1992年於香港上市（股票代碼：00123HK），是全國第一批成立的綜合性房地產開發企業之一、中國第一代商品房的締造者，也是中國第一家擁有香港房地產投資信託基金的內地房企。母公司越秀集團是中國跨國公司15強企業，目前已形成以房地產、金融、交通基建、食品為核心的“4+X”現代產業體系，擁有越秀地產、越秀房托基金、越秀金控、創興銀行和越秀交通基建等五家上市公司，截至2020年6月底，越秀集團總資產超6900億元。
37年來，越秀地產堅守“成就美好生活”品牌使命，踐行“商住並舉”發展戰略，發揮“開發+運營+金融”高端商業模式獨特競爭優勢，先後開發200多個高品質住宅項目，擁有包括廣州國際金融中心在內的40多個優質商業物業。近年來公司又積極布局康養產業、長租公寓、城市更新、地產+等新興業務領域，同時引入廣州地鐵成為戰略股東，合力開拓“軌交+物業”TOD發展模式，全方位多維度滿足人民對美好生活的多元需求。
2012年，公司旗下高端優質商業物業“廣州國際金融中心”注入越秀房產基金，標誌著“越秀地產+越秀房產基金”雙平台常態互動的初步實現，同時也確立了越秀地產“開發+運營+金融”獨特高端商業模式戰略，實現實業經營與資本運作密切聯動，成為越秀地產運營城市的獨特核心競爭力。
越秀地產有限公司以房地產發展及投資為主要業務，業務布局主要集中在廣州地區，並已逐步擴展至珠三角、長三角、環渤海和中部地區。在集團戰略的正確領導下，公司業務穩步發展，截至2011年6月30日，本集團擁有的投資物業、在建項目及未開發物業，總建築面積約為1,133萬平方米。
從2009年開展全國化發展至今，越秀地產業務已拓展至全國9個城市。展望未來，公司將繼續鞏固“廣州大本營”；同時依託珠三角市場鞏固區域市場領先優勢，進一步加快進軍外地市場，在“十二五”規劃期末，完成珠三角、長三角、環渤海經濟圈、西南、華中等區域市場布局。
越秀地產在實現全國性戰略布局方面取得了重大突破和進展，同時積極推進“開發+運營+金融”發展戰略，堅持“住商並舉”，在深耕住宅市場的同時，也憑藉過往豐富的運營管理經驗在商業地產業務方面取得巨大的發展，為企業未來發展打下夯實的基礎。
越秀地產(00123)損益表
越秀地產(00123)資產負債表
越秀地產(00123)盈利摘要
越秀地產(00123)財務比率
廣州國際金融中心（IFC/西塔）
西塔
相關新聞：
華南第一高樓——廣州國際金融中心試運營
威爾金森。艾爾的廣州國際金融中心大廈獲獎
四季酒店8月初開業廣州國際金融中心進入營運倒計時
廣州財富天地廣場
相關新聞：
財富天地廣場 站在巨人的肩膀上
越秀地產財富天地正式招商成熟后或注入房托
廣州白馬服裝市場是由廣州市城市建設開發集團投資建設，市場位於緊鄰廣州火車站的站南路，位於越秀區南路16號。有很大的幾個字眼；“廣州白馬服裝市場”“白馬大廈服裝天下”。這兒交通方便。現有建築面積60000平方米，共10層，有4層商場，5層寫字樓，1層地下停車場。廣州白馬服裝市場開辦於1993年，由廣州白馬服裝市場有限公司經營管理。廣州白馬服裝市場是廣州地區規模最大、裝修最好、配套最完善、管理最規範、交易量最大的中高檔服裝市場。
星匯文華、文瀚、文宇
越秀地產“星匯系列”住宅新時期代表作之一，在集人文資源、自然資源、區位資源三位一體的城央之島“廣州大學城”，星匯文華與星匯文瀚、星匯文宇三個項目總佔地11萬平方米，總建築面積53萬平方米，設計融合嶺南傳統文化與現代簡約風格，項目聯動打造成為中小戶型創新產品標桿和才智精英智能個性社區，整體造型巧妙地呼應了江景、堤岸等獨特的環境屬性，恰似千帆並舉，再造一個別樣二沙島。
廣州嶺南灣畔
越秀地產“嶺南系列”新時期代表作之一；位於廣州市荔灣區西灣路，總建築面積23萬平方米；由11棟32層電梯高層洋房組成，採用半圍合式嶺南院落設計，全部首層為架空層，規劃共約1,839戶；是越秀地產繼嶺南雅院、嶺南花園和從化粵園開發的新一代深具嶺南特色的住宅項目，嶺南文化與現代建築元素有機融合，也是“嶺南系列”建築的升華版。
廣州番禺可逸江畔、陽光
越秀地產“可逸系列”新時期代表作之一；在被譽為廣州未來“珠江新城”番禺南區中軸線，開發的可逸江畔及可逸陽光兩個項目總建築面積逾40萬平方米，盡顯“可逸系列”現代中式水鄉風格園林社區特性，項目建築風格簡約現代，採取點式布局，戶戶朝南，每個角度均充滿陽光，成就新主流城市生活典範。
廣州嶺南山畔
廣州嶺南山畔
廣州南沙濱海花園
廣州南沙濱海花園
江門星匯名庭
項目位於江門市北環路和篁庄大道之間，南向緊鄰規劃城市公園，公園南側為市區未來的行政中心，所在區域交通便利；項目佔地面積18萬平方米，總建築面積58萬平方米，由38棟高層與小高層住宅組成，設計上體現綠色環保和澳洲時尚風格，實現雙層車庫，人車分流、戶戶南北對流，並採用中水系統；項目被評為江門“最佳低碳城市生活典範樓盤”，並獲得美國能源與環境設計先導金獎預認證書。
江門星匯名庭
項目位於中山市城區，不但坐享都市繁華，且擁有豐富的山水自然資源；總佔地面積17萬平方米，總建築面積56萬平方米。生活休閑配套齊全，設有建築面積達6萬平方米的大型商場，該項目將打造成中山標桿山水名盤，以“自然、低碳、舒適、生態”為主要亮點，成為罕有的宜居、宜商、宜游大型商住社區。
中山星匯雲錦
項目（含商業）總佔地1050畝，總建築面積達150萬平方米，第一期項目包括26萬平方米的國際化社區、25萬平方米的酒店、寫字樓、商業中心以及科技成果轉化服務區；項目全部建成后，將彙集高檔住宅小區、商業街、展覽中心等現代化工作及生活配套，成為一座融度假休閑、人居、文創、科研為一體的高新產業之城、創新科技之城和宜居生活之城。。
杭州星匯城
項目位於京漢大道與硚口路交匯處，該地段為武漢市政府十二五規劃中的“漢江生態商務帶”核心地段。項目總建築面積約64萬平方米；其中，項目住宅面積為31萬平方米，規劃建設多棟超130米精品高端住宅，秉承星匯豪宅“簡約奢華”理念，聘用香港大師聯袂全球知名品牌打造功能與品位相結合的新奢華主義裝修風格，成就天際標桿豪宅；同時配套超300米甲級寫字樓、頂級商業購物中心等，建成集居住、購物、商務、娛樂於一體的港式都會綜合體，打造現代都市全能居住體系。
武漢星匯雲錦
項目位於芝罘區只楚路南側，項目佔地7.4萬平方米，總建築面積22萬平方米，項目整體規劃西班牙建築風格，現代、時尚、簡約；內設有建築面積約3萬多平方米的大型商場，3萬多平米的沿街旺鋪以及配套幼兒園，打造成煙台芝罘區西部區域標桿“西班牙風情社區”。
煙台星匯鳳凰
項目位於瀋陽國家級經濟開發區沈北新區核心板塊“蒲河新城”，地處山南水北、皇城龍脈的風水寶地，坐擁一水、兩湖、三山、“四國”、六種風情；項目佔地面積逾66萬平方米，總建築面積37萬平方米，為瀋陽稀有的規模高端低密社區，規劃產品涵蓋獨棟、聯排、雙拼等多形態高端產品；園區內的溪澗自輝山脈而下，與園區植被錯落搭配、渾然一體，“靜可賞溪水林蔭，動可聞鳥語花香。”
瀋陽岄湖郡
執行董事：林昭遠林峰李鋒陳靜劉艷
獨立非執行董事：余立發李家麟劉漢銓
執行董事
林昭遠先生（董事長）
二〇一八年八月獲委任為本公司董事長，亦任廣州市城市建設開發有限公司（「廣州城建開發」）董事長。彼於二〇一五年十一月起任本公司執行董事，曾任本公司副董事長及總經理。
林峰先生（副董事長）
二〇一八年八月獲委任為本公司副董事長、執行董事及總經理，亦任廣州城建開發董事、副總經理，杭州越秀房地產開發有限公司董事長，越秀地產城市更新集團（為本公司旗下的城市更新項目版塊統稱）總經理，及廣州越秀商業地產投資管理有限公司董事。
李鋒先生
二〇一四年三月獲委任為本公司執行董事。
陳靜女士
二〇一七年七月獲委任為本公司執行董事。
劉艷女士
二〇一八年八月獲委任為本公司執行董事。
獨立非執行董事
余立發先生
自一九九二年起出任為本公司獨立非執行董事。
李家麟先生
自二〇〇〇年起出任為本公司獨立非執行董事。
劉漢銓先生（獲授金紫荊星章勛銜，太平紳士）
於二〇〇四年起出任本公司之獨立非執行董事。
越秀地產股份有限公司
標識外形呈現鯤鵬展翅、奮飛高遠之勢，鯤鵬高飛自古有奮發有為，志向遠大之意。整體標誌傳遞了越秀品牌的“超越”意態；“鯤鵬之翼”由三條速度線構成，增強標識動勢與韻律的同時表現了越秀品牌勇於創新，不斷超越的品牌內涵。
越秀地產以成為“中國城市高端物業開發和經營的典範”為企業願景，始終以服務社會、服務人民為出發點，堅持經濟效益、社會效益和環境效益相統一，努力向社會提供高質量的產品和優良的服務，為社會創造價值、創造機會、創造效益，幫助廣大人民群眾“成就美好生活”。企業不斷發展壯大，綜合能力、整體實力和社會聲譽在同行業處於前列。
越秀地產堅持自己獨特的企業文化，倡導“品質·誠信·卓越”的核心價值觀，提倡人的價值高於物的價值，共同價值高於個人價值，社會價值高於利潤價值，用戶價值高於生產價值，關注人的全面發展，積極構建和諧企業。通過企業文化的塑造，把企業精神、企業理念、企業價值觀融化為員工的自覺行為，並在員工中形成共同的價值追求；堅持德才兼備的原則，抓好後備幹部隊伍的培養，積極推行公開選拔、競爭上崗、述職考核，為優秀人才脫穎而出創造條件，形成了積極向上和良性競爭的內部環境，形成了團結互助的良好氛圍。
“陽光·簡單·包容”是越秀地產的企業風格。為塑造企業形象，增強企業的凝聚力和向心力，越秀地產制定了有關規範企業行為識別的管理辦法：一是規範理念，包括公司服務宗旨、企業精神、企業作風等；二是規範VI設計，從越秀地產的徽標、名稱到建築物外觀、小區入口及綠化造型都統一形象設計；三是規範行為，舉行升國旗儀式（逢重大節假日進行）、統一著裝、使用文明用語等。通過上述系列活動，使越秀地產員工的精神面貌發生了明顯的變化，企業的凝聚力進一步增強。
越秀地產自創立至今，始終秉持“責任·團隊·激情”的理念，致力打造和諧建築，成就美好生活。近兩年來，越秀地產更深刻理解並積極承擔企業公民責任，以更明確的“大企業社會責任觀”作為指導思想，系統地開展企業社會責任工作，取得了更為顯著的成效。
2016年4月30日，億翰智庫發布《2016年1-4月中國典型房企銷售業績排行榜TOP150》，越秀地產以113億元的銷售金額位列第25。
2016年7月1日，2016上半年中國房地產企業銷售TOP100排行榜發布，越秀地產排名40。
2016年7月13日，2016年《財富》中國500強發布，越秀地產排名第247。
2017年7月31日，《財富》中國500強排行榜發布，越秀地產股份有限公司排名第291。
2019年7月10日，財富中文網發布2019《財富》中國500強排行榜，越秀地產股份有限公司排名第320。
2020年5月，位列2020福布斯全球企業2000強榜第1474。
2020年7月，2020年《財富》中國500強發布，越秀地產股份有限公司排名第256位。
2020年12月，獲得第四屆華夏房地產“金瓴獎”2020年度TOD模式標桿企業獎。
2021年，位居2021福布斯全球企業2000強，第1144位。
2020年9月21日，越秀地產與一家銀行訂立了貸款協議。該銀行在融資協議的條款及條件的規限下，向越秀地產提供5億港元或等值美元的循環貸款融資，貸款期由協議日期起計12個月。
2020年9月初，越秀地產剛完成一筆20億元超短期融資券的發行，該融資券發行利率僅1.58%，融資券起息日為2020年8月31日，兌付日為2021年5月28日。
2020年1月30日，越秀地產向武漢市紅十字會捐助1000萬元，幫助武漢抗擊新型冠狀病毒感染的肺炎疫情。該筆捐款將用於支援武漢地區疫情防控工作，採購短缺醫療設備和物資，支援一線醫護人員，為當地人民群眾的安全和健康貢獻一份力量。
2013年，越秀地產成立30周年，舉辦一系列感恩回饋活動，並舉辦首屆“廣州IFC全國登高挑戰賽”。IFC全國登高挑戰賽高103層，2652個階梯，垂直高度達432米，是全球迄今為止，海拔最高的“樓宇登高賽”，與“廣州國際龍舟賽”、“廣州國際馬拉松”一起被稱為廣州“海陸空”三大體育盛事之一，開創全民健身新品牌。
2013年，越秀地產通過與投資基金進行合作開發的創新模式，先後購得杭州江干區地塊、佛山禪城同濟路地塊、武漢江漢精武路地塊、廣州蘿崗雲埔工業區地塊、杭州餘杭古墩路地塊，實現資源整合、優勢互補，發揮“小投資撬動大項目”的規模效應。
2012年，越秀地產充分發揮內房股中唯一擁有REITS平台的優勢，成功將廣州國際金融中心注入越秀房托基金，標誌著越秀地產成功向“開發+運營+金融”的房地產發展模式轉型。
2012年，廣州國際金融中心正式開業。
2011年，落實了對公司長遠發展具有深刻意義的“三年調整優化發展”，銷售和利潤規模實現了跨越式的增長。
2010年，將超市業務出售予華潤創業，實現了非地產業務的徹底剝離。
2010年，以每股發售價1.61港元公開發售2,141,822,374股新股份，籌集資金約34億港元，由越秀企業包銷。
2010年，廣州維多利廣場榮獲“第九屆中國土木工程詹天佑獎”
2009年，分派和出售越秀交通，專註地產發展和投資，同時公司名稱更改為越秀地產股份有限公司。
2009年，授權“廣州市城市建設開發有限公司”為國內地產業務開發主體；同年，樓高432米、華南地區第一高樓的廣州國際金融中心啟動全球招商，並與四季酒店集團、仲量聯行、世邦魏理仕、廣州友誼商店簽署合作協議。
2009年，樓高432米、華南地區第一高樓的廣州國際金融中心與四季酒店集團、仲量聯行、世邦魏理仕簽署相關管理及合作協議。
2008年，剝離造紙業務，成為房地產核心主業突出的上市公司。
2008年，廣州國際金融中心於12月封頂。
2007年，認購越秀交通供股67.24%股份，持有越秀交通股權比例上升至45.28%。
2005年，分拆旗下4項出租物業，組建越秀房地產投資信託基金在香港聯交所主板上市。
2005年，投得廣州珠江新城西塔項目（廣州國際金融中心）並於12月動工。
2002年，收購廣州城建集團地產及相關業務，同時剝離水泥等業務，交易金額達50億港元。
1997年，經國務院批准，控股股東越秀企業集團與廣州城建集團進行資產重組。
1997年，分拆旗下收費公路業務，組建越秀交通有限公司在香港聯交所主板上市。
1996年，股份在美國市場櫃檯交易，在新加坡第二上市。
1993年，收購珠江水泥廠、廣州水泥廠及廣州造紙廠各51%股權。
1992年，在香港聯交所主板上市。
1983年，中國大陸業務主體“廣州市城市建設開發有限公司”成立，前身為廣州市人民政府住宅建設辦公室，是廣州市成立時間最早、實力雄厚的大型綜合性房地產開發企業。
1、越秀地產2012年度商業地產大事件盤
越秀地產作為廣州的老牌房企，從1994開始涉入商業地產，但其商業地產真正大步發展始2005年，這一年，越秀地產拿下了廣州地標建築“廣州國際金融中心”項目的開發權，同時，還制定出未來五年商業地產的發展規劃，商業地產的貢獻值要達到集團綜合效益的60%以上。2011年，越秀地產的營業收入一半來自於商業地產。2012年，越秀旗下地標性項目廣州IFC全面開業，並且正式成立商業地產事業部，同時開啟了國內房企的第一個REITs模式的房地產信託基金“越秀房托”面世。廣州IFC注入越秀房托也開啟了越秀地產新型的商業地產運營模式。而越秀地產確定的“開發+運營+金融”高端商業地產發展模式也值得行業期待。
1.越秀地產正式成立了商業地產事業部，這標誌著越秀集團商業地產的發展進入了快車道。越秀商業地產面積已建42萬平方米，在建154萬平方米（廣州國際金融中心仍按在建計算），待建106萬平方米。
2.2012年5月28日，為打造亞洲市值最大的上市房產基金之一，越秀地產與越秀房地產投資信託基金聯合宣布，前者向後者注入廣州國際金融中心，對應交易作價為134.4億元，較第一季末的最新估值153.7億折讓約12.55%。根據以上兩家企業提供的資料，越秀房產基金需向前者支付的對價包括交易總代價88.5億元、以及承擔開發貸款45億元和支付少數股東權益約9000萬元。
3.越秀地產前8月完成全年目標92%
4.越秀地產品牌30年
5.越秀地產超額完成2012年銷售目標。越秀地產1月10日發布公告稱，2012年1月至12月，越秀地產累計合同銷售金額約123億元，合同銷售面積約103.52萬平方米，按年分別上升36%和70%，分別佔2012年合同銷售目標不低於100億元和96萬平方米約123%和108%。於2012年12月，該公司合同銷售金額約4.61億元人民幣，合同銷售面積約4.86萬平方米，按年分別下降73%和71%。
6.越秀地產2013年銷售目標132億擁有576萬㎡商業地塊儲備
根據越秀地產披露的2012年業績報告顯示，2012年，越秀地產銷售額再創新高，達到了123億元。同時，越秀地產正加碼商業地產開發，2012年成立了商業地產事業部，擁有在租投資物業57.19萬平方米，在建投資物業約35.57萬平方米。此外，在土地儲備方面，在總的1440萬平方米總量中，商業地塊佔比約40.9%，達到576萬平方米。
7.越秀地產5月合同銷售金額同比跌16%
越秀地產股份有限公司公布5月份經營簡報稱，5月份，公司合同銷售金額約11.38億元，同比下降16%，合同銷售面積約9.29萬平方米，同比下降15%。
8.越秀地產運營新思路：“地產+信託”模式聯動拿地
9.2013年9月9日越秀地產在香港九龍的“太子道西279號”項目動工
10.越秀地產執董林右烽因個人發展於2013年12月31日離職。
11.越秀地產推進“地產開發+商業運營+資本運作”戰略。
12.2021年3月，廣州市住房和城鄉建設局對廣州越建工程管理有限公司罰款3萬元，處罰事由為其在天河商旅12-1，天河商旅12-5(一、53層設計商業、辦公樓1幢續建首層及以上；二、28層設計酒店1幢續建首層及以上)項目對危險性較大的分部分項工程巡視不到位。行政處罰決定書文號：穗建安監罰[2021]8號。
