天一庄

該項目位於珠江新城東側員村山頂，佔地面積3.3萬平方米，總建築面積21萬平方米，是天河中心稀有大型園林社區，項目共四期，賽拉維為第三期。

該項目具有極為優越的先天條件，雄據天河北CBD、珠江新城CBD、琶洲會展三大商務圈之心，天河城商圈、電腦城、軟體園、高校教育區、天河區人民政府、天河公園近在咫尺，身處多個商務圈之心和高校教育之心，至尊的地理位置不僅是優越更是稀缺。目前，實力投資商廣東宏天企業投資集團有限公司攜巨資入駐，與發展商恆隆房地產投資有限公司共同開發賽拉維，對其進行全面升級。聘請著名園林設計公司－－漢森設計院對園林重新設計，運用簡潔現代而又富於浪漫手法，以水為重點營造景觀元素，營造出世外桃源般的景觀環境。項目周邊具有完善成熟的生活配套，並引進家樂福，生活尊享無憂。

三期單位由2棟30層的高層組成，總貨量約300多套，新一期升級版產品戶型全部為77-89平方米的兩房和105-117平方米的三房，並且聘請知名裝修設計公司進行高標準裝修，以提升產品附加值，精品中小戶型極為切合年輕菁英白領的置業需求。

交通情況

公交車：員村生活區總站、員村山頂站，途徑線路包括542路、284路、292路、517路、550路、540路、23路、140路、243路、541路、882路、548路、43路、177路、245路、53路、278路

地鐵：地鐵5號線員村地鐵站

小區：中英文藝術幼兒園、兒童活動中心、三大主題園林、棋藝軒（因內部原因擱置建造）、老人健宜社（因不知名原因擱置建造）、中學（完全沒有）、籃球場（完全沒有）、疊式泳池（建造可是從來沒有開放）

學校：華南理工大學、暨南大學、華南師範大學、廣州市廣播電視大學東方分校、廣州市第一一三中學、東逸中英文幼兒園

商場：百佳超市、德暉中西藥店、喜龍建材商業廣場、茂華煙酒樂雅專營店、歐派櫥櫃、天河都市廣場、家樂福、喜士多

醫院：廣州市第六人民醫院

銀行：中國銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、農村信用合作社、中國建設銀行

飲食：麥當勞、澤湘樓、雲南過橋米線、肯德基、雅閣咖啡西餐廳、金安華大酒樓、璟軒酒家、君利大酒家、洞庭土菜

娛樂：天河公園、廣州市員村工人文化宮

其它：中國郵政、公安派出所、天河區人民武裝部、華穎賓館、潤都酒店

樓盤參數：

佔地面積:33000平方米

總建築面積:210000平方米

總戶數:300戶

容積率:4.0

綠化率:35.0%

地下停車位數量:76個

地下停車位租價:400元/個/月

物業管理費：洋房1.7 元/平方/月

銷售許可證：穗房預字第20040221 19950312 20030087 19980262 20030218號

裝修情況

建材裝修描述：毛坯房交樓標準（A棟）

公共範圍：

外牆：外牆鋪貼優質錦磚

首層入口大堂：地面、牆身鋪高級藝術拼花磚，藝術造型天花

電梯：配三台名牌電梯

信箱：不鏽鋼豪華信箱

保安及管理：

閉路電視：住宅電視：住宅設有先進的閉路電視監控系統

對講系統：每一住宅單元均設有防盜可視對講系統

戶內裝修及設施

門扇：入戶門為豪華防火門並配高級門鎖；陽台門採用落地鋁合金推拉門；其他房間均預留門洞

地面：原結構板面

內牆：混合砂漿批盪，扇灰

天花：混合砂漿批盪，扇灰

廚房：地面柔性防水，牆身為水泥砂漿批盪，給排水管接駁口

浴室：地面柔性防水，牆身為水泥砂漿批盪，預留給排水管接駁口

外牆窗：採用落地鋼化玻璃窗及高級鋁合金窗

飄窗檯：結構面

陽台：不鏽鋼鋼化玻璃欄河

電話電視：客廳、主人房預留電話及電視線路入戶

供電：每戶均設有獨立電錶，電線接至戶內配電箱

供水：每戶均設有獨立水表

冷氣：每戶廳、房預留專用插座，並配空調冷凝水排放管位

燃氣：管道煤氣，每戶均設有獨立煤氣表

樓盤開盤和入住：

開盤時間：

一期：2002-04-30

三期：2006年5月1日

四期：2008年1月12日

入住時間：

一期：2004年10月；

二期：2006年3月

三期:2006-12-31 ；

四期：2007-12-31

樓盤相關企業：

開發商：廣東宏天企業投資有限公司

物業管理公司：廣州高力國際物業服務公司