北京市土地整理儲備中心

中心的成立和市場的組建是本市貫徹十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地基本國策，進一步深化土地使用制度改革，加強國有土地資產管理，建立公開、公平、公正的土地市場秩序的重要舉措。

中心編製100人，內設“七部一室”，即：財務管理部、儲備管理部、開發管理部、市場交易部、項目開發一部、項目開發二部、項目開發三部、綜合辦公室。主要職責是：

土地儲備方面：依法通過收回、收購、置換和徵收等方式進行土地儲備；建立土地儲備庫；組織實施和管理土地一級開發。

土地交易方面：受政府和其他單位的委託，組織實施國有土地使用權出讓、轉讓的招標、拍賣和掛牌交易；管理土地交易市場，為政府主管部門對國有土地使用權出讓、轉讓提供交易場所。

一、財務管理部

財務管理部為財務管理及資金運作部門。具體職責如下：負責土地儲備開發和土地市場建設財務管理相關政策研究；負責市中心投資土地儲備開發項目資金管理；負責中心經費管理；負責對分中心實施項目資金運作進行指導並參與監督檢查；負責中心固定資產帳務管理；承辦領導交辦的其他工作。

二、儲備管理部

儲備管理部為全市土地儲備綜合管理部門。具體職責如下：負責全市土地收購儲備有關政策研究；負責市中心為主體及以市中心為主土地儲備開發項目驗收；負責土地儲備庫建立、入庫驗收、入庫土地期間管理、出庫土地交接及後續協調等工作；負責市中心國有土地使用權收購儲備工作；負責分中心國有土地使用權收購儲備業務指導；承辦領導交辦的其他工作。

三、開發管理部

開發管理部為土地一級開發業務綜合部門，負責全市土地一級開發管理，承擔一級開發授權批複前的各項工作。具體職責如下：負責土地一級開發有關政策研究；負責土地儲備開發計劃編製管理；負責政府儲備土地和入市交易土地聯席會和一級開發實施方案專家審核會組織；負責土地一級開發招標管理等工作；負責核發土地一級開發授權批複；負責分中心土地一級開發業務指導；負責中心有關基礎庫的建設和管理；負責綜合業務統計、課題研究管理等工作；承辦領導交辦的其他工作。

四、市場交易部

市場交易部為全市土地入市交易管理部門。具體職責如下：負責全市土地交易市場規則、運行程序制定及相關政策研究；負責土地交易市場的建設與管理，維護交易秩序；負責審核入市交易土地申請、入市交易價格初審及地價會彙報；負責入市交易土地的規劃申報；負責土地招拍掛出讓方案的編製、報批、組織實施等；負責入市交易土地後續協調工作（僅指過渡期非從土地儲備庫供應土地）；負責全市土地交易分市場業務指導；承辦領導交辦的其他工作。

五、項目開發一部

項目開發一部為具體承擔儲備開發項目的運作部門。具體職責如下：負責本片區聯合儲備項目的組織實施、項目監管等相關工作；負責本片區市中心為主體土地儲備開發項目的具體運作，移交土地儲備庫等；負責本片區分中心及企業為主體土地一級開發項目監管驗收；負責東城、崇文、朝陽、大興、通州、亦庄六個片區。

六、項目開發二部

職責同項目開發一部。負責西城、順義、昌平、密雲、平谷、懷柔、延慶七個片區。

七、項目開發三部

職責同項目開發一部。負責宣武、海淀、丰台、石景山、門頭溝、房山六個片區。

八、綜合辦公室

綜合辦公室為行政綜合部門。具體職責如下：負責政務和文秘工作；負責黨群工作；負責中心人力資源管理；負責後勤服務；負責分中心管理；負責中心法律事務處理；負責中心信息化建設；承辦領導交辦的其他工作。