福穎苑地理位置無可比擬，西側珠江新城舉步可至。南側珠江涼風習習而來；隔江而望，琶州展盛景盡入眼底。建設中地鐵五號線員村站近在咫尺540路、542路公交車就在家門口，伴珠江而行的臨江大道的擴建已納入市政工程。黃埔大道、華南快線花城大道令您出行更加快捷通暢。小區獨有半山地勢，靜逸怡然，40%綠化率及7000平方米的中心花園，曲徑通幽，小橋流水，動靜相宜。
所屬區域：天河 員村
小區地址：天河天河員村西街
福穎苑
幼兒園：福金蓮幼兒園、華穎幼兒園
中小學：
員村五小、44中、昌樂小學、員村小學、華穎小學、華穎中學
大學：廣東技術師範學院、廣東省郵電學校、暨南大學
郵局：員村郵局
公交：137路、139路等
小區內部配套：中心花園
