祈福新村

祈福新村配套設施齊全，猶如一個先進的衛星城市：投資5億多元興建3所高素質學校，為業主提供從幼兒園到高中一條龍的優質服務；投資10億元按國家三甲標準建造的祈福醫院，以中西醫及自然療法精華相結合為特色，成為中國第一家獲國際JCI認證的醫院；還擁有4間國際星級標準的酒店；4個大型主題俱樂部；7個大小不一的會所，當中設施包括：2個籃球場、13個羽毛球場、9個網球場、4個壁球場、水上高爾夫球場、保齡球場、足球場、射箭場、溜冰場、電子遊樂場、泳池、室內恆溫泳池、水上樂園、潛水館、攀岩館等，滿足消費者娛樂康體一體化的需求。

此外，祈福新村的生活配套設施也很完善，銀行、郵電局、派出所、消防局、大型現代化肉菜市場、超市、200多間店鋪的大型商場、快餐店、食街及大型對外交通巴士總站等一應俱全。屋村設有多線巴士線，穿梭行走小區每個區域及各個娛樂設施，並自設車隊每日900多班次往返廣州市中心、碼頭、火車站新白雲機場及佛山、珠海、深圳、港澳及其他珠三角周邊城市的中心地帶。

祈福新村，位於祈福山與大夫山地脈，三面環山，並擁有40萬平方米大湖，是廣州唯一的私家生態湖區，業主擁有私家山巒、大湖和森林景觀，不受外界干擾，因此這種景觀和環境具有稀缺和寧靜的特點。而且該樓盤在主人房的設計上還採用了六邊弧形的窗檯設計，主人可以270度地欣賞到全部湖景。

將景觀“私有化”，是『祈福·湖岸經典』的傲世之作：1.8公里私有湖岸，私人觀湖台，私屬碼頭棧道，私家湖心島森林……全部只為業主尊享！相比這份尊貴、靜謐，一眾市政江景、公園景住宅只能望其頸背。

優點：

小區房產方面：從間隔大、低矮的舊區房，如A區、B區、C區、D區、E區，到高層公寓，如活力花園、湖岸經典、湖景灣、依湖灣等、到半山別墅，各種類似，戶型都有，滿足各層級的需求。

生活配套：祈福自建的會所、醫院、酒店、超市、餐廳等。此外具有多個超市、菜市場，銀行、商業街等。鍾福廣場有菜場、商店、影院等等。

交通：地鐵接駁巴士、小區樓巴、直達香港、澳門、深圳、中山等地的巴士。小區內部多條樓巴，免費乘坐。

學校：祈福英語實驗學校、祈福新邨學校是省級名校，就在小區中心位置。此外還有小學、幼兒園多間，以及公立小學。

物管：物業管理比較專業，安保人多，隨處有保安巡邏和守衛。

缺點：小區人多，常駐人口10多萬，坐車排隊現象比較普遍。小區內商店、超市物價偏貴。學校學位緊張，收費高。

祈福新村物業管理出新政，小區實行車輛IC卡管理，管理規定業主每戶限辦一張。可是按規定去辦理，工作人員以種種借口刁難業主，其目的逼業主辦理收費IC卡，變相侵吞業主停車資源。傷害居民感情。希望有關部門從維護物業法介入調查整治，處理相關責任人。維護社會維定，還小區居民正當權益。

“湖岸經典”：社區環境十分優美，湖岸經典組團樓距寬，業主能夠享受一線天然湖泊美景。湖岸經典組團價格居高不下，個別戶型邊角多，不夠方正。

公交車：祈福新村總站、祈福新村站、祈福食街站，途經線路包括301路、1路[P]、288路、10路、312路。

還有到香港澳門的直達巴士。

自駕車：高速/內環出入口為新光快線。

祈福新村獲獎無數，其中包括全國名盤、全國名企、全國城市物業管理優秀小區、全國房地產領先企業、廣州市銷售第一名，董事長彭磷基還獲選為全國房地產十大風雲人物等。

2002年，祈福集團斥資30億元進軍佛山南海房地產市場，打造環保生態高尚住宅區祈福南灣半島。

2004年下半年首批洋房及別墅將入市。

2006年，祈福集團投入150億元大舉進軍廣州花都市場，涉及住宅房地產、星級酒店及旅業、航空物流、商場及工業園等16個大型項目，成為第一個以航母陣容，多元化、全方位、大規模地進駐花都的地產界旗艦集團。

2007年，祈福集團再將眼光投向前景廣闊的肇慶，計劃斥資38億元，以高品位、大氣魄、高效率的模式，全力發展港口物流、住宅房地產等業務，包括亞洲最具規模的內河物流港之一的『肇慶祈福金利港』及肇慶最高端的國際社區『肇慶·祈福海岸』。

在社會公益方面，祈福集團致力推動中國醫療和教育事業國際化，旗下的祈福醫院是中國首家榮獲國際JCI認證及最受港人信賴的綜合醫院；祈福學校亦獲得國際暨全美教育資格委員會CITA認證。集團對慈善工作亦不遺餘力，迄今向社會捐資近3億元，大力推動了貧困地區的教育及醫療事業發展，積極促進兩岸的交流與合作。

祈福集團是一家以房地產綜合開發為主導產業，集教育、醫療、酒店、旅業、餐飲、礦業、零售服務於一體的多元化企業集團。祈福集團13年來以超前、人性化、國際化、可持續發展為核心理念，發展成為一家實力雄厚、立足中國、面向國際的跨國企業，同時以卓越的業績奠定了在房地產界的領導地位。

佔地面積:5002500平方米

建築面積：4002000平方米

總戶數:40000戶

容積率:0.80

綠化率:75%

地下停車位租價:150元/個/月

物業管理費：洋房2.70 元/平方/月

裝修標準:1800元/平方米

裝修標準備註：以上為湖岸經典組團裝修標準

建材裝修描述：結構：鋼筋混凝士結構

內牆：優質乳膠漆，廳、走廊均配有天花角線。

大堂：入口大堂：設有防盜對講、閉路電視監控系統、設專用信箱。大堂裝修豪華。

電梯：名廠電梯，豪華梯箱內裝有閉路電視，安全警報衛生系統、電梯危急情況呼叫及通話裝置。

門窗：入戶門：高級木門配名廠門鎖（配A、B鎖）。名廠塑鋼及鋁金門窗配優質玻璃，卧室及衛生間做用時尚木門。

廚房：高級面磚，優質鋁扣板吊頂。精美組合櫥櫃，配高級人造石檯面，雙洗盆及精美冷熱水龍頭。送名廠排氣扇。

衛生間：高級面磚，優質鋁板吊頂，名廠潔具，毛巾架，抽氣扇。主廁送洗手盆連框、梳妝鏡、配名廠浴缸。客廁設高級鋼化玻璃淋浴間。

供電：獨立電錶

供水：獨立水表

供氣：預留管道煤氣鋪設到戶，供業主自行申報開通使用

通訊：設有電視、電話等接駁插座。

祈福新村被譽為中國第一村，整體規劃佔地6500畝，是獨一無二的低密度大型屋苑，位於番禺番禺區市廣路。綠化面積高達75%，村內種有30萬棵樹木和50萬棵花卉等100多種植物，整個屋村層紅疊翠，就像數千個小花園組合而成的巨型御花園。

作為廣州的超級大盤，擁有幾十萬居民的社區，祈福新村向來是最熱門的租售樓盤。

據評估數據顯示，2010年11月該盤均價8565元/平米，租金均價1980元/套·月。

截止至2011年7月份，祈福新村的樓盤參考租售價為，參考售價：9682～12910元/㎡

參考租價：22～27元/㎡/月

祈福新村擁有20多個組團，從間隔大、低密度的早期別墅，三至六層的洋房，如A區、B區、C區、D區、E區、翠怡、綠怡、青怡、康怡、蝶舞軒、海晴、月明軒、山泉居，到高層住宅，如倚湖灣、迎風閣、倚雲居、曉峰園、名都、活力花園、繽紛匯等，戶型豐富多樣，通風采光充足。各組團園林水景獨特不一，綠化率超高。

祈福集團投資興建多所高素質學校，為業主提供從幼兒園到高中一條龍的優質服務。至2020年，祈福新村擁有祈福英語實驗學校、祈福新村學校、祈福倚湖灣幼兒園、祈福精英幼兒園、半山幼兒園、名家幼兒園、活力幼兒園、智慧幼兒園等多所私立學校，及毓秀小學、毓賢學校等公立學校。

祈福集團投資興建獲全國首家國際JCI認證的國家三甲綜合醫院——祈福醫院，以中西醫及自然療法精華相結合為特色，設42個科室以及床位3000張。同時，還擁有祈福月子中心、祈福護老公寓等。

廣州地鐵22號線在祈福新村門口設站，將於2021年中通車。大型對外交通巴士總站，設有祈福外線樓巴，通往廣州天河、越秀、荔灣各區，另有市政巴士，可直達香港、澳門、深圳、中山、珠海、深圳等地，四通八達。社區設有多條內線邨巴，穿梭行走小區各區域，免費乘坐。公交車包括301路、1路[P]、288路、10路、312路、漢溪長隆地鐵接駁巴士等。周邊有新光快線及廣台高速的出入口。

祈福集團斥巨資打造的祈福繽紛世界，在2017年落成啟用，集吃、喝、玩、樂、游、娛、購為一體，定位世界級旅遊體驗中心，中國旅遊新地標，是廣州市、番禺區政府重點建設項目，番禺“全域旅遊示範區”標桿之作，成為國際購物天堂、環球美食天堂、激情遊樂天堂、建築藝術天堂，廣州旅遊名片。祈福繽紛世界2期、3期共230萬城市綜合體也正在建設之中，含超高端寫字樓、大型shopping-mall等各種業態，將刷新華南版塊天際線。

祈福新村擁有全廣州稀缺的寧靜景觀和環境，位於9000畝大夫山地脈，三面環山，犧牲建築用地開挖600畝祈福湖和美麗的湖岸線，是廣州唯一 的私家生態湖區，業主擁有私家山巒、大湖和森林景觀，社區擁有100多個大小公園，旺中帶靜，風水寶地，舒適度非常高。

祈福新村物業團隊擁有國家一級管理資質，尊貴、私密、安全，多年大社區管理經驗，人性化管家服務，智能化安防守護，國際化管理制度。物業管理專業，業界首推“網格化”管理，成立15個專區，專區專員一對一服務業主，責任到人。完善的、規模化的、現代化的管理系統成就高效專業服務，做到有問必答，貼心服務。

祈福新村擁有多間國際星級標準的酒店、8萬多平方米度假俱樂部以及高端會所，當中設施包括有籃球場、羽毛球場、網球場、泳池、室內恆溫泳池、水上樂園等，滿足消費者娛樂康體一體化的需求。同時，銀行、郵電局、派出所、消防局、大型現代化肉菜市場、超市、幾百間店鋪的大型商場、快餐店、食街及等一應俱全。

祈福新村匯聚了來自世界100多個國家、地區近20萬精英 居民，在祈福集團的精心營造下，濃郁的“中西合璧”國際社區文化，已成為祈福新村獨特的標誌與靈魂，也是廣州社區文化的一面旗幟、一道亮麗的人文風景線。祈福新村每年要過大大小小几十個節日，業主交流平台廣闊，生活豐富多彩。如萬聖節、復活節、潑水節、國際名犬展、達人秀、魚獲節、芒果節、中秋、春節晚會、音樂會、水上樂園同樂日、親子繪畫、社區電影、各類義診等等，把優質服務推向其他企業難以企及的高度。

幼兒園：祈福精英幼稚園、祈福英語實驗學校、祈福新邨學校等3所省一級幼兒園，祈福半山幼兒園、祈福活力幼兒園、祈福名家幼兒園。

中小學：祈福新村學校、鍾村中學、祈福英語實驗學校、鍾村育英小學（市一級）、毓秀小學、毓賢學校。

大學：廣東工業大學、廣東文藝職業學院

綜合商場：祈福超市、鍾福廣場、鍾一農家市場、鼎泰茶葉城泰天谷

醫院：祈福醫院、鍾村醫院

郵局：中國郵政

銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、交通銀行、浦發銀行、中國郵政儲蓄銀行

其他：郵電局、派出所、消防局、大型中西綜合醫院、祈福俱樂部（游泳池、健身室、各類培訓班應有盡有）

小區內部配套：8萬多平方米酒店度假俱樂部、祈福英語實驗學校、醫院、農莊、購物街、郵局、100多個主題公園、銀行、廣播電視站、派出所、污水處理廠、24小時保安，穿梭巴士改到晚上12點就不開了。

祈福新村的價格行情如右邊所示: