房地產開發經營管理學

房地產開發經營管理學研究領域包括房地產開發的基本理論、房地產開發投資決策、房地產開發的基本程序、房地產經營的形式與策略、房地產泡沫、房地產物業管理、房地產法律制度、房地產開發可行性研究案例等。其目的是使房地產開發經營管理取得最佳效果，使投資儘快發揮效益。本書以房地產開發為對象，以房地產開發與經營管理為主線，從房地產管理者的角度，全面而系統地闡述了房地產開發與經營管理的理論與方法。吸收了國內外房地產開發與經營管理的最新成果，密切聯繫工程實踐，內容新穎，體系完整，具有較強的針對性、實用性和可操作性，不僅可作為高等院校工程管理專業的本科教材，也可作為從事相關領域研究的專業人士、研究人員的學習參考用書。

前言

第一章 房地產開發經營管理概述

第一節 房地產的基本概念

第二節 房地產開發經營概述

第三節 房地產開發經營的內容

第四節 房地產開發企業及其管理

第五節 房地產業在國民經濟中的地位和作用

第六節 我國房地產業的發展歷程

第二章 房地產開發投資決策

第一節 房地產開發的基本程序及其機構設置

第二節 房地產開發項目投資決策概述

第三節 房地產開發投資區位選擇分析

第四節 房地產開發項目可行性研究

第五節 房地產市場調查與預測

第六節 房地產開發項目投資估算

第七節 房地產開發資金籌措

第八節 房地產投資風險分析

第三章 房地產土地開發與建設

第一節 房地產開發用地的獲得

第二節 土地使用權轉讓、出租與抵押

第三節 拆遷、安置、補償

第四節 房地產開發項目的規劃設計

第五節 房地產開發施工建設管理

第六節 房地產開發項目竣工驗收

第四章 房地產經營形式與策略

第一節 房地產市場營銷概述

第二節 房地產定價方法與策略

第三節 房地產營銷渠道的選擇

第四節 房地產促銷策略

第五章 房地產泡沫

第一節 概述

第二節 房地產泡沫一般表現形式

第三節 房地產泡沫形成機理

第四節 房地產泡沫預警及應對措施

第六章 房地產物業管理

第一節 物業管理概述

第二節 業主、業主大會與業主委員會

第三節 物業管理的基本環節

第四節 中國香港地區物業管理運作模式

第七章 房地產法律制度

第一節 房地產管理法概述

第二節 房地產產權制度

第三節 房地產交易法律制度

第四節 房地產稅費制度

第八章 房地產開發可行性研究案例

第一節 房地產項目概況

第二節 投資環境分析

第三節 市場分析

第四節 規劃方案選擇

第五節 建設方式和進度安排

第六節 項目開發組織機構

第七節 投資估算和資金籌措

第八節 房地產項目的經濟評價

第九節 環境保護

第十節 結論與建議

參考文獻