天朗明居

天朗明居毗鄰九運會主體育場、天河公園、航天奇觀和世界大觀。浪漫式設計，開放式園林, 全城罕見新生代水上會所。富力天朗明居: 分S區和N區，樓齡4-6年，高綠化低密度大型園林社區，毗鄰天河公園，設施配套完善，獨特的十大“寬”景同時擁有、完美結合，可以盡情演繹灑脫寫意生活。生活配套齊全，幼兒園，駿景中學已經投入使用，寬敞、寬廣、寬暢的都市寬生活體驗。入住率達98%，三年成為成熟社區，榮獲廣州市樣板小區、廣東省物業管理示範小區、廣州市十大名牌居住區等稱號。富力天朗明居毗鄰九運會主體育場、天河公園、航天奇觀和世界大觀。

天朗明居的5米架空層與區內大面積的綠化廣場、園林連綴成一體化的空間。小區道路以綠化為主，按季節色彩精心考慮樹種搭配，強調四季更迭的美感和層次感，並通過綠籬與活動區相分隔。

項目類型:普通住宅，高層洋房

行政區域:天河區

項目位置:天河區 天河中山大道與車陂交界處S9棟首層會所內（正大易初蓮花對面）

交通位置:地鐵線路4號線車陂戰, 直線距離100米, 步行約5分鐘

周圍交通:公交線路：B1、B3、B4、B6、B27路等

售樓地址:天河中山大道與車陂交界處S9棟首層會所內（正大萬客隆對面）

開發商:廣州富力地產股份有限公司

銷售許可:穗房預字第20000154 20030071 20020046 20020177 20020008號

建築面積:22.00萬平米

佔地面積:6.66萬平米

總戶數：3128戶

停車位：1000

容積率：3.5

配套設施：設施齊備的健身房、陽光泳池

一、公共部分：

◎外牆：貼高級外牆磚。

◎首入口大堂：地面鋪拋光磚或花崗岩，牆身貼大理石到頂，天花吊頂配豪華燈飾，公用出入口用透明玻璃門。

◎電梯前廳：每層電梯前廳地面鋪高級地磚，牆貼雅光釉面磚或拋光磚到頂，電梯門裝大理石門套，天花吊頂並裝美觀飾燈。

◎電梯：設名廠電梯兩部，轎廂裝修豪華，設閉路電視監控。

◎樓梯：梯級面為水泥砂漿批盪，梯級嘴貼瓷片防滑條，牆身掃高級乳膠漆，天花安裝吸頂燈。

◎信箱：每座住宅首層均設有各戶專用不鏽鋼信箱。

◎大廈對講機：大堂出入口統一代客安裝豪華電子控制可視對講防盜門及閉路監控。

二、住宅室內裝修及設備：

◎內牆牆身：客廳及卧室掃ICI高級乳膠漆配石膏天花角線，廚房、浴室牆身鋪貼精美優質瓷磚至天花配以腰線點綴。

◎天空：客廳、卧室、陽台天花均掃乳白色ICI高級乳膠漆，廚房、浴室為優質鋁扣板吊頂。

◎地面：廳鋪60X60cm的高級拋光磚（淡色為主色，並在入口玄關及卧室走道處配有美觀拼花圖案）連踢腳線，房間鋪複合鋪木地板連踢腳線，廳、房通往廚、廁及陽台鋪花崗岩收口條，廚房，衛生間、陽台鋪優質防滑耐磨磚。

◎窗戶：淺灰色鋁合金窗框配無色透明玻璃，階有房窗戶（門）用雙層中空隔音玻璃，衛生間窗配磨砂玻璃，部分窗戶用飄窗檯，飄窗檯鋪設大理石/花岩石。

◎門扇：戶門用豪華黑胡桃木飾面防火門連門牌號，配防盜眼及精美門鎖、門鈴，房門用豪華木飾面門，廚廁門（鑲水波紋玻璃）用飾面木門連門套配精美門鎖（精美門鎖用不鏽鋼側手柄門鎖）。所有門后均安裝金屬門吸。

◎陽台：廳或房出陽台門為淺灰色鋁合金框配無色透明玻璃推拉門/平開門，護欄為通花護欄，每戶均有一個陽台安裝精美升降式晾衣架，並設有洗衣機水龍頭和防水型電插座各一個。

◎廚房：隨樓附送全套精美的組合廚櫃，配不鏽鋼子母洗滌盆及名廠三功能水龍頭一個，送名廠抽抽煙機、雙頭嵌入式煤氣爐，名廠排氣扇。衛生間：選用鋼化玻璃高級浴間，組合水力按摩花灑，超節水分段沖水座廁，連體洗手檯面，送精美毛巾掛桿，手紙架，精美花妝鏡，鏡前燈，名廠排氣扇。

◎空調：廳、房預留空調機位，配冷凝水導管。

◎水電設施：每戶均設獨立電錶、水分表，室內管暗裝，設獨立空調、照明專用線路，開關插座用名廠電工產品，客廳及所有房間均裝有名廠精美燈飾。

◎電話及電視：每戶廳及房間均預留IDD國際電話插座、公共有線電視天線插座及寬頻網線介面（經批准即可駁用，報裝費自理）

◎供煤氣：每戶預留煤氣管及煤氣分表（經批核交齊費用后即可通氣）。

幼兒園：富力天朗明居幼兒園、育才幼兒園

中小學：泰安小學、東圃中學、同仁實驗學校

大學：華南師範大學、暨南大學

綜合商場：天和購物中心、好又多、易初蓮花、屈臣士

醫院：科德藥房、家家樂醫院、紅十字會醫院、廣氮社區衛生服務中心、暨南大學附屬第一醫院東圃分院

郵局：郵政儲蓄

銀行：郵政儲蓄、農業銀行、建設銀行、工商銀行

其他：嘉逸皇冠、華金頓酒店、君豪酒店、雅景大酒店、必勝客