全國住房城鄉建設工作會議

陳政高指出，今年，實現了房地產市場企穩回升。同時，今年棚戶區改造開工580萬套，創造了歷史新高，貨幣化安置比例達到28%，對去庫存發揮了重要作用。在鄉村建設方面，完成了432萬戶農村危房改造任務。

在部署明年工作時，陳政高強調，要推進以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，把去庫存作為房地產工作的重點，建立購租並舉的住房制度。大力發展住房租賃市場，推動住房租賃規模化、專業化發展，進一步用足用好住房公積金。

要繼續推進棚改貨幣化安置，努力提高安置比例，明年新安排600萬套棚戶區改造任務。實現公租房貨幣化，通過市場籌集房源，政府給予租金補貼。改進房地產調控方式，促進房地產企業兼并重組。

2018年12月24日，在全國住房城鄉建設工作會議上，住建部有關負責人表示，2019年將以穩地價穩房價穩預期為目標，促進房地產市場平穩健康發展。

會議指出，將堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，著力建立和完善房地產市場平穩健康發展的長效機制，堅決防範化解房地產市場風險。堅持因城施策、分類指導，夯實城市主體責任，加強市場監測和評價考核，切實把穩地價穩房價穩預期的責任落到實處。繼續保持調控政策的連續性穩定性，加強房地產市場供需雙向調節，改善住房供應結構，支持合理自住需求，堅決遏制投機炒房，確保市場穩定。

同時，一線、二線和其他熱點城市將加大公租房有效供應。住建部有關負責人介紹，將以加快解決中低收入群體住房困難為中心任務，健全城鎮住房保障體系。支持人口流入量大的一線、二線城市和其他熱點城市，降低准入門檻，增加公租房有效供應，因地制宜發展共有產權住房。繼續推進棚戶區改造，嚴格把握棚改範圍和標準。

2019年，關於住房租賃，將以解決新市民住房問題為主要出發點，補齊租賃住房短板。人口流入量大、住房價格高的特大城市和大城市要積極盤活存量土地，加快推進租賃住房建設，切實增加有效供應。在總結試點經驗基礎上，指導大中城市全面培育和發展住房租賃市場。繼續推進集體土地建設租賃住房試點工作。加大對城鎮中低收入家庭和新市民租房購房的支持力度，全面提高住房公積金服務效能和管理水平。

關於城市基礎設施，將以提高城市基礎設施和房屋建築防災能力為重點，著力提升城市承載力和系統化水平。有計劃、分步驟實施城鎮住宅抗震加固工程，提高城鎮房屋建築抗震防災能力。

關於促進城市高質量發展，將著力治理“城市病”。將擴大城市體檢評估試點範圍，建立“一年一體檢，五年一評估”的制度。推進既有建築保留利用和更新改造。2019年將實施城市品質提升三年行動計劃。推進老舊小區改造工作，鼓勵有條件的小區加裝電梯等便民設施。開展人行道凈化和自行車專用道建設等。