北京空港物流基地

基地連年被列為市政府重點工程，先後被中國物流採購聯合會命名為“中 國物流實驗基地”、“中國物流示範基地”，2007年，被國家人事部和國家物采聯評為“全國物流行業先進集體”，被國家物采聯評為全國物流行業最高等級的3A級信用企業。2008年基地出色地完成了奧運物流中心服務保障工作，被市委、市政府、北京奧組委聯合授予“北京奧運會殘奧會先進集體”榮譽稱號。2009年被中國物流學會確定為“中國物流產學研基地”。

北京空港物流基地位於北京市高端產業功能區—臨空經濟區的核心區，作為物流企業聚集的最高區域，是企業設立現代化物流中心、建設企業總部的最佳平台。基地高標準的完成了一期1.55平方公里範圍內“八通一平”的市政基礎設施建設；共引進包括TNT、日本郵船、日本住友等7家世界500強企業以及中外運、近鐵、宅急送等70家國內外知名物流企業。

空港物流基地位於北京東北方向，地處北京市規劃的順義新城區範圍內，與首都機場“無縫對接”，地理位置優越，交通條件發達，距市中心20公里，距天津港160公里。得天獨厚的地理位置和便利的交通滿足了基地內各企業在交通方面的需求，為企業的高速發展奠定堅實的基礎。

輕軌： M15號（在基地設有輕軌站）、機場輕軌；

高速公路：機場高速1號線、2號線、機場高速北線、京承高速、六環路、機場高速南線等；快速路：101國道、順平快速路、順通快速路、機場輔路等。

園區規劃

根據北京市規劃委員會批准的《北京空港物 流基地控制性詳細規劃》及北京市規劃委員會正在審批的《順義新城第二十六街區控制性詳細規劃》，首期開發範圍定在順平路以北，佔地155公頃，按照“高起點設計、高水平管理、高標準建設”把空港物流基地打造成國際一流的環境優美的綠色物流基地，經北京市規劃委員會順義分局與北京順義空港物流園管理委員會共同協商，特提出以下規劃設計要點。

建築規劃條件

1、建築物限高：順於路以北的建築高度控制在30米以下；順於路以南的建築高度控制在18米以下；局部根據機場凈空的要求，可適當放寬。

2、建築色調：淺色調

3、建築總體風格：現代、簡潔、明快

4、土地出讓年限：50年

5、建築物退讓距離：

（1）退讓規劃用地邊界線距離：退用地邊界線不低於6.0米，同時考慮相鄰企業遮擋問題。

（2）退讓規劃道路紅線距離：主體建築物鄰基地順暢大道、順航路、物流園五街等主幹道，正面（廠區進出口方向）退規劃路紅線不低於25.0米，側面退規劃路紅線不低於15.0米；鄰基地物流園六街、物流園八街、順馳路、順達路等次幹路，正面（廠區進出口方向）退規劃路紅線不低於25.0米，側面退規劃路紅線不低於6.0米。其它附屬建築物正面退規劃路紅線不低於15.0米，側面退規劃路紅線不低於6.0米。

6、其它指標

空港物流基地按照國際一流標準建設，提供高標準的“八通一平”（供水、雨水、污水、供電、天然氣、通訊、有線電視、道路及土地自然平整）市政設施，基地功能設計由中、德、美三國專家聯合完成，滿足現代化企業生產經營的需求。

道路：物流園道路呈網狀布局，其中南北主幹線4條，東西主幹線3條，道路佔地面積占園區總面積的20%，一期道路規劃長度18600米，科學規劃、合理布局，充分滿足現代物流企業快速、便捷的出行需求。

供水：由順義衛星城第三水廠提供，採用環狀管網供水，水質符合國家飲用水標準，供水壓力0.3MPa。

排水：採用雨污分流制，其中污水經園區內污水管網排入順義區市政污水主幹線至污水處理廠；雨水經園區內雨水管網向東排入小中河。

供電：由順義衛星城西辛110KV變電站引雙路10KV電源至園區開閉站，24小時為企業提供可靠的電力供應。

天然氣：為建設“綠色園區”，物流園區內採用天然氣作為供熱能源。由順義衛星城天然氣主管線引入園區，在區內形成環狀供氣管網，保證供氣安全、通暢。天然氣供氣壓力0.2MPa。

通訊：與中國網通集團北京市通信公司合作開發建設“數字物流園區”，園區內設電信分局，建設寬頻傳輸網路，電信收費實行優惠。

有線電視：採用光纜接入，可提供50套以上電視節目。

北京空港物博物業管理有限公司隸屬於北京空港物流基地管理委員會，成立於 2003 年 4 月份，註冊資金 3000 萬元人民幣，是一家綜合性的物業服務公司。公司組織機構框架以總公司為核心，下設園林、廣告、水暖電、保安、保潔、人才、勞務派遣 七個分公司及兩個職能部門。公司於 2004 年取得物業管理資質合格證書， 2005 年通過了ISO9001 ： 2000 質量管理體系認證。

公司擁有員工 1300 餘人。經歷多年實踐，形成了自己特有的服務風格和管理模式，培養出了一支高素質、懂業務、會管理的員工隊伍。所管理的物業項目形成了以入駐企業為主的客戶體系，針對每個項目的實際情況，注重常規管理與特性管理的有機結合，量身打造服務管理方案。

“您的滿意是我們永恆的追求”。我公司以“創一流服務，樹一流形象”為發展目標，不斷開拓市場，擴大經營規模，秉承“延伸為企業服務的內容無止境，拓展為企業服務的範圍無界限”的理念，竭誠為客戶提供“全天候在崗， 24 小時在線”的優質服務。