吉屋出租

劇情

這部電影紀錄了一群紐約客一整年的生活，看他們如何在人際關係、失去、生命的意義、住所、以及艾滋病之間奮戰。角色包括Roger，一個身染艾滋並且正從海洛因毒癮中恢復的音樂家； Mark，一個掙扎的製片者， Maureen，雙性戀的表演藝術者，Mark的前女友； Tom Collins，同樣身染艾滋的老師，任教於紐約大學，是Roger跟Mark的朋友，也是他們的前室友；Angel，Collins的愛人，是變裝皇后，街頭打擊樂者（音樂家），同樣也患有艾滋病；Benny，Mark和Roger的老朋友，也是他們的前室友，後來變成他們的房東；Mimi，患有艾滋和海洛因毒癮的舞者；以及Joanne，哈佛畢業的律師，Maureen的女朋友。

拍攝過程

《吉屋出租》的電影版，在舊金山、紐約、洛杉磯、以及聖大菲等地拍攝外景，並在2005年11月23日上映。電影由Chris Columbus執導，並由Diggs、Heredia、Martin、Menzel、Pascal、Rapp等人重新詮釋各自在音樂劇中的角色。新加進來的演員有Rosario Dawson以及Tracie Thoms，分別飾演Mimi和Joanne。至於原先飾演這兩個角色的Daphne Rubin-Vega以及Fredi Walker，則沒有在電影中演出。Rubin-Vega在選角時正好懷孕。Walker則表示她看起來太老了，不適合演出Joanne這個角色。電影劇本由Stephen Chbosky編寫。雖然電影的票房表現差強人意，但在DVD發行之後，卻逐漸受到歡迎。

演員表

主　演：安東尼·利普 Anthony Rapp .... Mark Cohen

亞當·帕斯考 Adam Pascal .... Roger Davis

羅薩里奧·道森 Rosario Dawson .... Mimi Marquez

傑西·L·馬丁 Jesse L. Martin .... Tom Collins

威爾森·傑梅因·賀雷迪亞 Wilson Jermaine Heredia .... Angel Dumott Schunard

艾黛娜·曼佐 Idina Menzel .... Maureen Johnson

崔西·湯姆斯 Tracie Thoms .... Joanne Jefferson

泰·迪格斯 Taye Diggs .... Benjamin Coffin III

朱莉婭·羅斯 Julia Roth .... Rent Tenant

波斯卡·拉德克利夫 Porscha Radcliffe .... Rent Tenant

斯蒂芬·佩尼 Stephen Payne .... Homeless Squeegee Man

基本信息

◎譯　名　吉屋出租：百老匯秀/吉屋出租：百老匯/Rent 10周年告別演齣劇場版

◎片　名　Rent Filmed Live On Broadway

◎年　代　2008

◎國　家　美國

◎類　別　劇情/音樂

◎語　言　英語

◎字　幕　中英雙字

◎IMDB評分　8.9/10 (241 votes)

◎文件格式　BD-RMVB

◎視頻尺寸　1024 x 576

◎文件大小　1CD

◎片　長　165 mins

演職員表

◎導　演　Michael John Warren

◎主　演　Will Chase ... Roger Davis

Shaun Earl ... Paul / Cop / Ensemble

Eden Espinosa ... Maureen Johnson

Renee Goldsberry ... Mimi Marquez (as Renée Elise Goldsberry)

Andrea Goss ... Alexi Darling / Roger's Mom / Ensemble

Rodney Hicks ... Benjamin Coffin III

Marcus Paul James ... Christmas Caroler / Mr. Jefferson / Pastor / Ensemble

Justin Johnston ... Angel Schunard

Adam Kantor ... Mark Cohen

Telly Leung ... Steve / Man with Squeegee / Waiter / Ensemble

Tracy McDowell ... Mark's Mom / Others

Michael McElroy ... Tom Collins

Gwen Stewart ... Mrs. Jefferson / Woman with Bags / Ensemble

Tracie Thoms ... Joanne Jefferson

Jay Wilkison ... Gordon / The Man / Mr. Grey / Ensemble

首演錄音卡司

《吉屋出租》的首演卡司於1996年四月16日百老匯演出，並持續搬演了好幾個月，甚至有些演員持續演出了近一年。而參與錄音的卡司如下：

Taye Diggs - Benjamin "Benny" Coffin III

Wilson Jermaine Heredia - Angel Dumott Schunard

Jesse L. Martin - Tom Collins

Idina Menzel - Maureen Johnson

Adam Pascal - Roger Davis

Anthony Rapp - Mark Cohen

Daphne Rubin-Vega - Mimi Marquez

Fredi Walker - Joanne Jefferson

Gilles Chiasson - Steve and others,Mark and Roger understudy

Rodney Hicks - Paul and others,Benny understudy

Kristen Lee Kelly - Mark's mom and others,Maureen understudy

Aiko Nakasone - Alexi Darling and others

Timothy Britten Parker - Gordon and others

Gwen Stewart - Mrs. Jefferson and others

Byron Utley - Mr. Jefferson and others,Collins understudy

Yassmin Alers (Maureen and Mimi understudy)

Darius de Haas (Angel,Collins,and Benny understudy)

Shelley Dickinson (Joanne understudy)

David Driver (Mark and Roger understudy)

Mark Setlock (Angel understudy)

Simone (Joanne and Mimi understudy) - swings

評價

《吉屋出租》堪稱全美百老匯音樂界上世紀90年代的輝煌傳奇，其迷人之處在於勾勒了藝術家掙扎的人生百態、訴說了動人愛情故事，在音樂素材上更打破了傳統百老匯劇場模式，涵蓋了豐富的音樂類型與元素，從狂放不羈的懷舊搖滾到抒情的民謠小品、從強而有力的節奏藍調到空靈的福音音樂、甚至是火熱的探戈舞曲……一應俱全，擔綱作曲、作詞、舞台劇劇本創作的喬納森拉爾森視高清電影《吉屋出租》為義大利歌劇大師普契尼的經典之作《波希米亞人》的現代詮釋版，藉由該劇把真實的人生境況和周遭朋友的生活點滴搬上了音樂的舞台，從而造就出一個由不同文化、經濟、性向和音樂拼貼而成的世界。

《吉屋出租》在百老匯上演時大受歡迎，但在最初的倫敦演出並不像後來那樣成功。在美國有三場非常成功的巡迴，包括二個百老匯演出后的“Angel Tour”、“Benny Tour”以及一個不用工會演員的巡迴。另外還有一個加拿大的巡迴演出，通常被稱作“Collins Tour”。《吉屋出租》在國際上也有多場演出，演出地點包括澳洲、愛爾蘭、義大利、芬蘭、德國、日本、玻利維亞、韓國、菲律賓和英國。為了提供那些無法負擔票價的人看戲的機會，無論在百老匯或巡迴演出，前二排的位子都予以保留，在演出前二小時采先搶先贏或抽籤的方式，用20美金的價格出售。《吉屋出租》的創意控制（Creative control）及各式巡迴與衛星轉播（satellite shows），都是由Larson的家人負責。他們並擁有電影里創意決定（creative decision）的最後決定權。2006年四月24日，整個首演卡司為了慶祝演出十周年而在紐約重新聚集。即使受到觀眾熱烈反應，且網路上的演出片段深受歡迎，Anthony Rapp仍表示，由於版權問題，演出不會以DVD的形式發行。2006年五月19日，《吉屋出租》在威斯康辛州的Shorewood中學的第一出非專業演出，又被稱為學校版《吉屋出租》。並不清楚Larson的家人是否會繼續進行學校版的演出，此版本中一些場景和對話，包括“Contact”這一場跟它的歌，都被刪掉。

票房

該劇一出，就囊獲了包括普利策、托尼獎等全部獎項在內的全美所有的戲劇大獎獎項，成為音樂劇歷史上獲獎最多的劇目，而且，從1996年4月公演到2018年，百老匯演出5600場、全球巡迴演出12000場，演出遍布21個國家150多個城市，並被譯成16種語言進行演出，平均每天演出兩場。其中，在百老匯票房收入超過3億6000萬美元，銷售門票超過700萬張；在全世界範圍內，已經獲得超過10億美元的票房收入，銷售門票數超過2500萬張。它的出現標誌著百老匯音樂劇一個新時代的來臨。遺憾的是，拉爾森並未得見自己作品輝煌的那天，在公演的前一天晚上，突然病逝於心臟動脈瘤，年僅36歲。

此版本是Rent的10周年告別演齣劇場版，

最初的主意是劇作家Billy Aronson想出來的，在1988年，Aronson突然想做一部現代的《波希米亞人》，並且是一出“改編自Puccini的《波希米亞人》”，但是用紐約的粗俗和噪音取代Puccini甜美燦爛的世界。1989年，Jonathan Larson，一個29歲的作曲家，開始跟Aronson合作交流想法，.Larson想出了劇名，並建議把場景從上西區搬到Larson自己住的鬧區。1991年，Larson問Aronson是否可以將這個他們同心協力原創的概念當成Larson一個人的。他們也協議如果《吉屋出租》在百老匯搬演，Aronson可以分享營業額。接下來的好幾年，Larson都像是為了《吉屋出租》而活，他不停改寫更動，並為這齣劇寫了上百首的歌－－當中的44首成為最後的版本。儘管這齣劇是如此的特殊小眾，但也證明了它可以同樣受歡迎。不幸的，Larson沒辦法活著見到這齣戲的成功。1996年1月25號的清晨，就在紐約劇院工作室最後一次著裝整排結束后的幾個小時，Larson死於一種難以診斷的大動脈剝離（一般相信是由馬凡氏症所引起）。而那天正是首演日。應Larson父母的要求，儘管Larson已在當天稍早去世，表演仍在紐約劇院工作室展開首演。根據演員和觀眾的描述，首演僅是以簡單的表演方式開始，但是到了“La Vie Boheme A”這首歌，演員們開始完整的表演。觀眾為表演深深感動，在表演結束后整整三十秒內，像著了魔一般坐在位子上一動也不動，直到有一個人說了：“謝謝你，Jonathan Larson。”咒語才解除。這齣戲在外百老匯演出了一段時間，可是因為實在太受歡迎，於是自然而然地轉往百老匯演出。1996年4月29號，吉屋出租在被人遺忘一陣子的Nederlander劇院首演。

Larson參考了多方資料而創作出Rent。大部分的角色與劇情元素都是直接從歌劇《[[La Bohème]]》而來。有些場景是幾乎是逐句翻譯，只是很巧妙地將場景從1840年代的巴黎左岸搬到1980年代紐約字母市。劇中政治因素是以字母市所發生的真實事件為根據，而劇中那場暴動是以1980年代一場發生在字母市湯普金斯廣場公園（Tompkins Square Park）的暴動為根據。Larson也從他的生活經驗汲取靈感。Larson跟他的室友曾一起住在一棟破公寓，並非法保有一個火爐。跟劇中一樣，他的公寓並沒有門房，所以他必須把鑰匙丟下樓給訪客。他也和一位舞者在一起長達四年。這名舞者在這其間有時會為了其他男人而離開他，而最終為了一個女人離去。最後，他染上艾滋病，並有許多朋友死於艾滋。（他在大合唱Life Support里安排了一些角色，向這些朋友致意。Sarah Schulman在她1988年出版的《Stagestruck: Theater,AIDS,and the Marketing of Gay America》（ISBN 0822322641）中，宣稱《吉屋出租》中的許多情節是從她1990年出版的《People In Trouble》抄襲的。在一場訪問中，她說：“《吉屋出租》中的同志情節基本上都是我小說中的橋段。”Schulman指稱Larson讀過她的小說后，剽竊她的想法並且為了商業利益，將它改動得更商業化與更親近同志。但劇中許多場景都是直接改寫自《La Boheme》，所以這項指控並不十分妥當。

聖誕夜，Mark決定開始拍一部沒有劇本的影片（Tune Up #1），從他的室友Roger開始拍起。Mark的媽媽打電話來，告訴Mark耶誕節他們會想念他，並告訴Mark他不該因為他的女朋友為了一個女人而甩掉他這種事在意（Voice Mail #1）。外頭，Tom Collins，一個前哲學教授，同時也是Roger和Mark的前室友，剛從麻省理工學院回來，正要回到Mark和Roger居住的地方。然而，他卻被一群惡棍襲擊，倒在地上淌血。而他們之前的朋友Benny，因為跟有錢的Alison Grey結婚，買下Mark及Roger居住的公寓以及公寓旁的地皮，變成一個地主。Benny想要毀約，不願意再讓他們免費住宿，所以明知Mark和Roger沒有錢，還是打電話來催租金（Tune Up #2）。Mark和Roger抱怨他們沒辦法付出租金以及Benny的不念舊情。另一邊還可以看到Maureen，Mark的雙性戀前女友，還有Joanne，Maureen正直的律師女友。Joanne正在幫Maureen修理音響設備，因為Maureen在空地上舉行抗議活動時音響設備突然壞了。Maureen於是打電話給會修理機器的Mark，希望他來修理機器。沮喪之下，Mark和Roger決定反抗Benny、拒繳租金（Rent）。而在街上，Angel，一個喜歡穿異性服裝的變裝皇后及街頭鼓者，發現了Collins並幫助他。他們迅速地為彼此吸引，而且發現對方都身染艾滋病，之後兩人離開衚衕去治療Collins的傷（You Okay Honey）。這個時候，Mark問Roger要不要跟他一起去參加Maureen的抗議活動再一起去吃晚餐，Roger拒絕了。Mark於是提醒Roger記得服用他的抗艾滋葯（這讓觀眾注意到Roger也是艾滋病患者）。Mark並透露，Roger的女友，April，在發現她跟Roger雙雙得到艾滋病後就自殺了（Tune Up #3）。Mark離開后，Roger悲痛地表示，希望能在因為艾滋病身亡前寫出一首偉大的歌。就在他這麼想的時候，他聽到了敲門聲（One Song Glory）。Roger開了門，看到Mimi站在門外。Mimi是住在樓下的鄰居，才十九歲但已是個海洛因毒癮者。同時，她還是一個性虐待俱樂部“貓爪痕”夜總會的舞者。Mimi要求Roger幫她點亮蠟燭，因為她的房間也被斷電了。儘管他們一見鍾情（Light My Candle），Roger卻因為上一段感情的悲劇結局，而不敢和Mimi有更多接觸。在Maureen和Joanne的公寓，Joanne的父母打電話過來（Voice Mail #2），但是Joanne並不在家。幾小時后，Collins終於到了Mark和Roger的公寓，還帶了禮物。Collins為他們介紹了Angel，Angel換裝成一身異性服裝，手裡秀出一疊鈔票。Mark詢問錢的來源，Angel解釋，是一位有錢的婦人，付錢請他在她的公寓外敲鼓，好激怒她鄰居愛吠的秋田狗，Evita。而這招果然奏效，讓Evita從窗棚跳下（Today 4 U）。Benny這時來到，並告訴Mark和Roger，他可以不收他們租金還簽約保證讓他們免費居住，前提是他們幫他阻止Maureen（一個表演藝術家）取消對Benny的抗議。因為Benny計劃開發空地，但這塊空地正是遊民居住的中心區域。然而，Mark不同意這項交易。而Benny離開后，Angel和Collins邀請Mark和Roger參加life support（一個當地的艾滋病患者互助會）的聚會（You'll See）。Mark抵達空地，碰見Joanne，他們兩人都覺得和Maureen生活就像是在跳一支舞步複雜的探戈（Tango Maureen），因為Maureen將兩人都玩弄於股掌之間。成功修理好音響系統之後，Mark、Collins和Angel一同參加艾滋互助會（Life Support）的聚會，在那兒成員們彼此分享對艾滋的看法和對抗艾滋的恐懼（Life Support）。在此時，Mimi回到Roger和Mark的公寓，要求Roger帶她出去狂歡（Out Tonight），但Roger卻粗魯地拒絕她，並把她趕出公寓（Another Day）。然後Roger決定到成長團體那兒去找其他人，他到時大夥正在歌唱，唱著面對即將來臨的死亡時內心的恐懼與不確定感（Will I）。Collins、Angel、Roger和Mark離開成長團體后，在路上幫助一位遊民躲過員警的拳打腳踢，但遊民卻不領情地斥責說她不需要他們的幫助（“On the Street”）。一伙人邊走遠邊思忖著遊民的回應，此時Collins要大家都想想住在新墨西哥的聖大菲會是什麼樣子，因為在那兒不論是氣候或是人情都要來的溫暖得多。Mark離開去說服Roger參加Maureen的抗議，而Collins和Angel則唱起情歌對唱（“I’ll Cover You”）。Joanne準備好參加抗議和即將到來的法院訴訟（We’re Okay）；Roger找回Mimi，要她一起參加抗議和抗議結束之後的晚餐派對（Christmas Bells）。Mimi接受了Mark的邀請。Collins、Angel、Mark、Roger、Mimi和Joanne都參與了Maureen的抗議，看著Maureen怒罵Benny因為要興建網路工作室而驅逐空地上的遊民（Over The Moon）。抗議以暴動收場，而這一切都被Mark用攝影機拍下，他隨後將影帶賣給一個當地的電視台。之後一群人來到生活咖啡館（Life Cafe），在那撞見Benny和Benny的金主兼岳父，Grey先生。Benny嘲弄起方才的抗議，說波西米亞精神已死，也該是長大的時候了。此時Mark起身唱做俱佳地讚揚了波西米亞一番，然後咖啡館里所有支持波西米亞的人都站起來，唱出波西米亞生活的真諦（La Vie Boheme）。藉由歌聲，他們解釋道包容、愛、與樂趣是生活中不可或缺的三部分。這時觀眾發現原來Benny和Mimi過去曾有一段關係（La Vie Boheme A）。在歌聲中Mimi和Roger的呼叫器同時響起，提醒他們要吃AZT。他們發現彼此都是HIV感染者，因此立刻產生一種緊密的聯繫感，並承諾敞開心胸愛著對方，彼此之間不再有任何秘密(I Should Tell You）。在這同時負責清理抗議現場的Joanne走進咖啡館，告訴大家在空地上起了暴動，還有人通知警方前來鎮暴。這消息讓咖啡館里歡聲又起（La Vie Boheme B)。

演員開始合唱“measuring their lives in love”（Seasons of Love）。Mimi、Mark跟Roger的住所由於Maureen的抗議行動遭到封鎖。元旦前夕，Roger、Mark跟Mimi在Angel、Collins、Joanne跟Maureen的幫助下，試著闖進被封鎖的建築。Mimi決定戒掉海洛因毒癮回去念書，而Roger說了他很高興Mimi出現，在他的生命中。Joanne跟Maureen再給她們的關係一次機會。Mark、Maureen跟Joanne爬上太平梯，從窗戶闖入。進到公寓后，他們發覺電力已經恢復了（Happy New Year）。他們聽了八卦新聞節目Buzzline里Alexi Darling的留言。她看了電視上Mark拍下的暴動片段，希望能跟他簽約（Voice Mail #3）。興奮的Maureen決定再策劃一場抗議好讓Mark拍成記錄片。他們下樓去見其他人。鎖打開后Benny隨後出現，建議Mark開始拍攝，並提供一份新的、免房租的契約。Mark說他的電池沒電了，Benny想再重新拍攝一次。這使得Roger跟Maureen指責他只是想在媒體前做出好形象。Benny盛怒下暗指Mimi到他房裡和他上床才讓他改變主意，Mimi對這些指控全部否認。Roger對此非常不高興，但Angel說服大家冷靜下來，並許下新年希望：大家能永遠是朋友。他們向Benny敬酒後進到屋內。然而Mimi還繼續待在外頭。她溜去跟毒販買海洛因（Happy New Year B）。情人節那天，新年時還是情侶的幾對都不太高興。在為新的抗議排練時，Maureen跟Joanne吵了一架，再度分手（Take Me or Leave Me）。Mimi回公寓后發覺Roger在等她，說他厭倦了她的借口，說她一直瞞著他和前男友Benny在一起。但他們還是和好了。春天到了，每個人都覺得有什麼不對了，他們問：“how do you measure a last year on Earth?”（Seasons of Love B)Roger離開Mimi，相信她確實不忠。在這期間，Angel的病情持續惡化。Collins照顧Angel，試著讓他好轉；而Roger跟Mimi、Maureen跟Joanne再度複合（Without You）。Alexi持續打電話來說服Mark加入Buzzline(Voice Mail #4），而所有的情侶跳起煽情的愛之舞，但各個都以分離作為結束。很不幸的，Collins跟Angel的分離是永恆的。經歷一段漫長的掙扎，儘管他試著想攀住生命以及那些他所愛的人，Angel還是死去了（Contact）。在Angel的葬禮上，大家為那個將這些朋友聚集在一起的人哀悼。Mark驚異著一年內發生了如此多的事情，最後決定接受Alexi的邀請。一場爭執在Mimi跟Roger、Maureen跟Joanne間爆發。Mimi和Joanne喊著她們什麼也沒做，只是分別愛著Roger跟Maureen；她們“樂意像Angel一樣死去，只求為一個不畏懼說：‘我愛你’的人而活。（happy to die for a taste of what Angel had -- someone to live for,unafraid to say “I love you.”）”Maureen跟Joanne再次和好，但Roger卻決定離開前往聖大菲。Roger跟Mark為了Roger要離開的事吵了一架；Roger指陳Mark埋首於工作，只是因為不想承認他的人生只是一個謊言。Mark指控Roger的逃離是因為害怕面對Mimi的死去。他們在爭吵中聽見Mimi進來的聲響，她承認聽見全部的內容，向Roger告別後昏倒。Mark建議她去找醫生，而Benny則幫她出錢看病（Goodbye Love）。在聖大菲的Roger為寂寞所苦，而在紐約的Mark也有同樣的想法。Roger趕在聖誕節之前回來，而Mark辭掉了在Buzzline的工作（What You Own）。在他離開的期間，Roger了解到他是如何深愛著Mimi，併發覺她就是他一直在找尋的那首歌。他找遍了整個紐約市，卻找不到Mimi的身影。每個人的父母都打電話試著找到他們的孩子（Voice Mail #5）。聖誕節前夕，Collins帶著一筆錢出現。他解釋說他對一台提款機動了手腳，每個人只要輸入“Angel”這個密碼就可以領錢。Maureen跟Joanne到公寓求助。她們帶著這陣子一直在街上流浪，發著高燒的Mimi。她們扶著她進公寓。Collins打電話給911，但他的求助卻被拖延。Mimi跟Roger開始說話。她告訴他她一直愛著他（Final A）。Roger為Mimi唱出了他花了一年的時間構思、在終於了解到他愛她后才寫出的那首歌。Mimi昏了過去（Your Eyes）。在Roger跟其他人都認為她死了后，Mimi突然醒了過來。她說她受到一道溫暖的白光吸引，而Angel就在那裡。Angel要她回去，回去聽Roger唱的歌。深深感動而且鬆了一口氣，大家開始唱起了歌（Finale B）。

1996年，《吉屋出租》贏得東尼獎（the Tony Awards）最佳音樂劇、最佳音樂劇編劇、與最佳原創音樂等三個獎項。飾演Angel一角的演員Wilson Jermaine Heredia也贏得東尼獎最佳音樂劇男配角獎。除此之外，演員Adam Pascal（飾演Roger）、Daphne Rubin-Vega（飾演Mimi）、以及Idina Menzel（飾演Maureen）也分別獲得音樂劇類最佳男主角、最佳女主角、與最佳女配角等獎項的提名。Adam Pascal同時獲得一項劇評人獎（Drama Desk）的提名，並以Roger一角贏得歐比獎（the Obie Award）和劇場世界獎（Theatre World Award）。本劇也因燈光設計（Blake Burba）、舞蹈編排（Marlies Yearby）、導演（Michael Greiif）等方面的表現，在東尼獎中囊括多項提名。《吉屋出租》同時也贏得1996年普立茲戲劇獎。

音樂劇《吉屋出租》在流行文化的其他範疇中也常被提及。其中包含（但不僅限於）卡通《辛普森家庭》（The Simpsons）、《居家男人》（Family Guy）、布偶音樂劇《Q大街》（Avenue Q）、外百老匯充滿諷刺意味的評論《外百老匯的反擊》（Forbidden Broadway Strikes Back）、以及電視系列劇《六人行》（Friends）與《霹靂警探》（NYPD Blue）。多年以來，《吉屋出租》一劇累積了廣大的支持群眾（廣受觀眾喜愛），還有極端狂熱的劇迷將自己稱作是“吉屋出租狂”（RENT-heads）。這個名字原先是用來指那些在外漏夜排隊，準備在開演前買一張美金20元優惠票的瘋狂劇迷。2001年的電影《搖滾芭比》（Hedwig and the Angry Inch）中，Yitzhak這個角色就穿著《吉屋出租》的襯衫，他在片中稍後也表示他想參與波利尼西亞版的《吉屋出租》演出，飾演Angel一角。2004年的電影《美國戰隊：世界警察》（Team America: World Police）中也仿效《吉屋出租》的劇名，虛構出一部名為《租約》（Lease）的音樂劇。在電影中所使用的那首名為“人人有艾滋”的誇張歌曲，即是該劇的一部分。這首歌搭配上“波希米亞生活”（La Vie Boheme）的鋼琴低音，戲謔地傳達出整部電影的訊息。

《吉屋出租》率先直面社會現實，把多種社會敏感議題搬上百老匯舞台，一舉打破當時在百老匯以《歌劇魅影》為代表的大製作音樂劇和以《獅子王》為代表的迪士尼音樂劇一統天下的局面，以變革者的姿態開啟一個全新的音樂劇時代。不僅是題材，在表演形式、音樂風格等方面，《吉屋出租》均對傳統音樂劇進行了顛覆。沒有昂貴的布景，沒有奢華的服裝，沒有龐大的演員陣容，有的是28首不同風格的音樂：復古爵士風格《Seasons of Love》、搖滾朋克風的《RENT》、混合了福音和搖滾風格的《La Vie Boheme》等完美融合，讓作品既是一場音樂劇，更是一場精彩的演唱會。（環球網評價）

與以往音樂劇不同的是，《吉屋出租》是近現代作品，反映了當代美國人的生活歷程、社會問題、當代年青人所面臨的種種壓力，積極向上的勵志題材。該劇題材來源於生活、貼近生活，你在劇中可以清晰的看見自己的原型，獲得共鳴。看看美國人是如何評價該劇的：“他就是我的鄰居們，我們都租住在公寓里，我們剛剛走出學校或者從小城市來到紐約，我們面對很多壓力，但是我們有自己的夢想，哪怕現在的生活只能保證我們有足夠的麵包，我們還是會去努力，因為“I have a dream ”,沒有人是天生就成功的，成功都是從汗水中得來的，這就是我們喜歡“RENT”的原因。”（新浪網評價）

《吉屋出租》這部搖滾音樂劇在2006年的3月1日成為百老匯史上第七長壽的劇碼，同時獲得東尼獎及普立茲獎的肯定。這出音樂劇改編自普契尼的歌劇《波希米亞人》，劇情著重於一群窮困的藝術家和音樂家，即使在絕症的陰影下(在“波希米亞人”中是肺結核)仍在紐約的字母市掙扎努力生存。《吉屋出租》是百老匯音樂劇中，率先把同性戀、雙性戀及跨性別等議題搬上舞台的，之前只要是觸及這些議題的製作，都被歸類至外百老匯(僅《一籠傻鳥》例外)。（1905電影網）