吾悅廣場

城市綜合體項目品牌

“吾悅廣場”是新城控股集團旗下的城市綜合體項目品牌,新城從中國家庭的情感需求出發,致力於將“吾悅廣場”打造成有情懷、不複製、具規模的中國體驗式商業品牌。

截至2020年9月25日,全中國開業及在建的吾悅廣場城市綜合體已達到144座,分別位於上海、天津、重慶、南京、長沙、長春、西安等國內111個大中城市,已開業吾悅廣場達69座, 2020年上半年,實現吾悅廣場租金收入21.32億元,同比增長22.46%。

2020年,在由中國房地產業協會、中國房地產評測中心聯合主辦的2020中國房地產500強測評成果發布會上,新城控股榮獲“2020中國房地產開發企業10強”,位列第8位。連續四年獲得“商業運營TOP2”獎項,商業地產綜合實力50強榜單中榮登第5位。

品牌歷史


1.0時代:2009年,首次嘗試商業產品,關注現金流的全銷售商鋪,內外雙街式商業街區,採用無統疇招商運營模式,打造新城上街;
2.0時代:2011年,MINI MALL的嘗試及百貨落地,統一招商運營,萬博百貨首次亮相;
3.0時代:2012年“吾悅”商業地產品牌正式誕生,住宅+MALL的產品組合,自持自營MALL應際而生,常州武進吾悅廣場開業;
2014年,集團升級商業戰略,體驗式商業旗艦品牌“吾悅”系發展全面提速。
4.0時代:2017年,提出吾悅4.0概念,在悅生活、悅空間、悅人文、悅生態、悅智慧等多個維度不斷嘗試與創新,憑藉全新的設計理念與手法,打造了中國國內首家新江南風格購物中心——鎮江新城吾悅廣場;深挖城市特色,打造東三省首家原創室內主題街區——長春時光引擎;將地域文化融入建築設計中,創造出極具人文情懷的獨特購物體驗——常州天寧吾悅廣場……從此“吾悅”正式步入快車道。
截至2017年底,已累計開業23座新城吾悅廣場,全年實現租金及管理費收入10.21億元。
2018年,新城控股在全國新開業19座吾悅廣場。
2018年全年,新城控股旗下吾悅廣場實現租金及管理費收入21.16億元,同比增長107.44%,平均出租率達98.83%。
2019年,長沙高鐵吾悅廣場、天津津南吾悅廣場、西安西咸吾悅廣場、合肥肥東吾悅廣場等20多座吾悅廣場相繼開業。
2019年12月20日,蚌埠吾悅廣場開業。伴隨蚌埠吾悅廣場的開業,全國第二家吾悅菜場亦同步推出。
2019年底,吾悅廣場已完成98座中大城市進駐,在建及開業吾悅廣場數量達到122個。
2019年租金及管理費收入增長至40.69億元,同比大幅上漲92.3%。
2020年上半年,吾悅廣場已開業面積達586.62萬平方米,同比增長42.72%,實現租金收入21.32億元,同比增長22.46%,平均出租率達96.08%。

廣場分佈


常州武進·吾悅廣場,即武進湖塘“吾悅廣場”,開業日期:2012年4月29日。這是繼城北的萬達廣場之後,常州第二家、武進第一家城市綜合體。
上海青浦·新城吾悅廣場,開業時間:2014年12月20日
蘇州吳江·新城吾悅廣場,開業時間:2015年6月19日
張家港·新城吾悅廣場,開業時間:2015年9月25日
鎮江丹陽·新城吾悅廣場,開業時間:2015年12月18日
海口·新城吾悅廣場,開業時間:2016年10月28日
南昌·新城吾悅廣場,開業時間:2016年11月18日
金壇·新城吾悅廣場,開業時間:2016年12月9日
安慶·新城吾悅廣場,開業時間:2016年12月23日
成都·新城吾悅廣場,開業時間:2016年12月30日
昆明·新城吾悅廣場,開業時間:2017年11月16日
南京·新城吾悅廣場,開業時間:2017年12月15日
淮南·新城吾悅廣場,開業時間:2018年8月31日
臨沂河東·新城吾悅廣場,開業時間:2018年12月8日
合肥肥東·新城吾悅廣場,開業時間:2019年6月22日
高郵新城吾悅廣場,預計開業時間:2020年12月20日
南寧新城吾悅廣場位於興寧區金川路7號,項目總投資額15億元,規劃為集時尚購物中心、特色風情商業街、IMAX影視娛樂城等業態為一體的大型綜合體,打造成那考河與廣西藥用植物園的下一站,通過特色體驗、情調綜合、品質空間打造南寧興寧東的大型商業綜合體。

價值體系


從城市供求、民生訴求、客戶需求等多維度出發,提出並形成了以“三區兩線、五位一體”為核心理念的“吾悅”最新價值體系。
“三區”即指優質商區、活力社區、幸福住區。融合零售革新、美學感知、線上聯動、社群分享等,以“全齡層、全業態、全品質”為核心的“優質商區”;聯動商區(購物中心)和住區,實現空間與體驗上無界聯接;
“兩線”指客戶動線和服務動線。客戶動線,從生活圈層功能交互需求出發,打造貫穿三區的“吾悅景廊”;服務動線,圍繞四大核心角色,搭建幸福價值服務平台,通過線上線下相結合,實現數字化、便捷化、智能化的管家式服務。
五位一體”則指形象一體化、生活一體化、環境一體化、服務一體化及智慧一體化。多維度重塑“吾悅”價值體系的“一體化”,從而實現產品形象、品質、服務等全方位提升。

創新升級


商區產品升級:新城推出mall+X,X業態指的是融入於購物中心的主題空間——吾悅少年宮和吾悅運動城,此外30套商業模型完成了迭代;
社區產品升級:完成了6套室外共享街區模型,致力於打造“五好街區”,同時完成32套公寓辦公模型的迭代;
住區產品升級:重點打造吾悅住宅5.0,形成天空庭院系列等;
示範區產品升級:確立了示範區產品系一體化標準,完成了8大規劃布局模型,細化吾悅專屬動線—吾悅景廊的落地設想。

創新業態


2019年,吾悅廣場推出了“吾悅菜場、吾悅珠寶城、吾悅運動城、吾悅兒童城”四大創新業態,實現吾悅廣場業態進化升級。
吾悅珠寶城
已在西安西咸、成都龍泉嵊州、安慶、寶雞等吾悅廣場落地,吾悅菜場也逐次鋪開。
吾悅菜場
彙集“生鮮售賣、代客烹飪、配套服務、加工體驗、趣味互動”等功能,並融合當地特色,引進非物質文化遺產小吃,打造兼具市井風情和現代感的全新菜場模式。

標桿產品


蘇州高鐵吾悅廣場
蘇州高鐵吾悅廣場
蘇州高鐵吾悅廣場
在城市設計上,項目成為連接高鐵新城板塊與相城區中心城區乃至蘇州市中心的重要樞紐。項目以“鏡城蘇州”為設計概念,將蘇州園林與吾悅廣場的購物場景相融合,同時汲取蘇州水鄉的特色,為用戶打造“空中平江路”。
溫州龍灣吾悅廣場
溫州龍灣吾悅廣場
溫州龍灣吾悅廣場
是一座可以“翻越”的購物中心,從城市界面到水景廣場,從景觀連橋到退台花園,從屋頂公園到景觀露台,從生態街區到東側的“鰲嬌街”,打造了一條半山半城的立體遊覽動線。
屋頂以“溫州之花”為主題,取市花“茶花”之型,結合主題餐飲空間,立面提取“竹編”元素,構築城市立體公園。