以房養老模式

作者：柴效武 著

叢 書 名：以房養老研究系列叢書

出 版 社：浙江大學出版社ISBN：9787308060240

出版時間：2008-07-01 版

次：1 頁

數：269 裝

幀：平裝 開

本：16開

所屬分類：圖書 > 金融與投資 > 個人理財

表現形式《以房養老模式》對以房養老的理論價值、實踐意義與運作模式，對反向抵押貸款的制度、運作機制、產品定價、風險防範，社會為此應當作的工作等，從多個方面展開深入全面、廣泛之研究，並對國外反向抵押貸款的研究與工作實踐等給與推廣。

(1)子女養老，房產由子女繼承;

(2)撫養人養老，房產由撫養人繼承;

(3)租出大房再租入小房，用房租差價款養老;

(4)將房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款養老;

(5)售出大房，換購小房，用差價款養老;

(6)將住房出售，再租回原住房，用該筆款項交納房租和養老;

(7)將房屋抵押給有資質的銀行、保險公司等機構，每個月從該機構取得貸款作為養老金，老人繼續在原房屋居住，去世后則用該住房歸還貸款。

第一種形式屬於家庭養老，取決於子女的孝心和孝行；中間的幾種形式屬於自助性養老，有較高的交易成本和不確定性(自己售房和出租房等均有較大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有較大不確定性);最後一種形式為社會機構承攬的反向抵押貸款養老，屬於社會機構提供的以房養老業務，可以為適合以房養老的人群提供更為便捷的服務。