山河閣調

行政區域：青山

項目位置：友誼大道建三路口特一號

交通狀況：臨近地鐵四號線工業大道站，公交542、588、215、540、610等到達大洲村站下車即到。

建築類型：板塔結合

物業類別：普通住宅

開發商：武漢大洲置業有限公司

物業費： 1.50元/月/平方米

產權年限： 70年

產權類型：大產權房

容積率： 3

綠化率： 35%

總戶數： 248

建築面積： 27622.48平方米

佔地面積： 12433.79平方米

周邊配套：幼稚園：武鋼第十五幼兒園、武鋼向日葵幼兒園等

中小學：武漢市青山區鋼城第一小學、武漢市青山區鋼城第十七小學、武漢市青山區鋼城第十九小學、武漢市青山區吉林街小學、武漢市青山區鋼花小學、武漢市鋼花中學、武漢市鋼城第八中學等

大學：武漢科技大學、武漢理工大學(余家頭)、湖北大學、武漢冶金幹部管理學院等

銀 行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、招商銀行、商業銀行、漢口銀行、郵政儲蓄、中國信合等

綜合商場：武商建二商嘗青山商嘗工貿家電沿港路店、國美電器青山店、武商量販余家頭店、蘇寧電器徐東店、國美徐東店、徐東平價、銷品茂購物中心等

醫院：武鋼總醫院、武漢市九醫院、武漢市普仁醫院、武鋼二醫院鋼洲門診部、湖北省中醫院、青山婦幼保健院、普仁醫院等

公園：南乾渠遊園、青山公園、和平公園，其他設施也是一應俱全。

內部配套：武鋼第十五幼兒園、武鋼向日葵幼兒園

車位數： 284

山河閣調價格：均價8200元/平米

售樓地址：友誼大道建三路口特一號

開盤時間： 2010年9月

入住時間： 2012年6月

銷售許可證：武房開預售[2010]304號

山河閣調位於友誼大道與建設三路的交匯處，東面是工業路，北面是青山的主幹道友誼大道，門口就是大洲村車站，540、215、725、734、610等公交車都直達本項目，在這裡可以享受得到友誼大道作為城市主幹道的便利公共交通優勢，與青山的2個傳統商圈(建二商圈、紅鋼城商圈)相隔僅為5分鐘路程；正是因為友誼大道最為新興主幹道在道路路況與車流較小的優勢，我們項目相距更繁華的徐東商圈相隔也僅只有10分鐘左右車程，去銷品茂逛街購物其實比想象中的更為方便。銀行，醫院，學校都離項目不遠，生活非常便利。

我們再來看一下，您所知曉的青山傳統的經濟發展及房地產開發是沿著青山的和平大道這條最早的主幹道展開的，但在友誼大道的修建后，隨著武青四幹道，武漢火車站，楊春湖城市副中心的建設，青山經濟中心開始偏移，新的城市中心即將建立。友誼大道也將逐漸在青山軌道交通中佔有越來越重要的位置。我們來具體看一下項目周邊區域未來的發展，

1：中北路延長線

隨著中北路延長線的規劃確認和施工啟動，青山內部區域即將和武昌內的核心商圈產生更緊密的聯繫，而山河•閣調項目處在青山核心區最靠近中北路延長線的位置之上，享有此項便利必然讓未來在此的生活更加便利和精彩；

2：地鐵4號線

在今年武漢火車站地下的地鐵4號線地鐵站已經率先建成，我們從武漢市軌道交通規劃方案中得知，地鐵4號線起點為紫陽東路的武昌火車站，作為聯通武漢火車站和中心城區的快捷通道將盡量避免和青山核心區域重合，這樣做一方面是從造價成本方面考慮另一方面也為城市發展的外擴提供了機會，目前，地鐵4號線一期工程岳家嘴站、鐵機村站、園林路站、工業路站、工業四路站等站點已陸續開工建設。該線路將於2012年年底全線運營。雖然還不能具體確定地鐵4號線到底會離我們項目有多近，但根據規劃圖上顯現表明，在距離我們項目向西南的較近範圍之內，極有可能建立“園林路站”。屆時，不用我們描繪您也應該可以想象得出，地鐵交通將為未來生活帶來的多種便利。

3：楊春湖城市副中心

早已規劃確認的楊春湖城市副中心作為武漢市主城區的二級中心，其商業、商務、酒店、辦公等核心功能集聚區的面積將小於1平方公里。結合武漢市主城中心結構體系布局，核心功能集聚區的用地面積將在0.8平方公里左右。核心區的建設需要兼顧其交通關聯功能和地區服務功能，實現內外服務的兼顧性和調整的靈活性。規劃采勸一個中心，兩個節點”的布局模式，充分利用地鐵站點的800米經濟影響規律，使交通樞紐與城市服務功能在空間上適當分離。核心區規劃以武漢火車站為起點，以迎鶴湖公園為中心，以兩港生態走廊為邊界，布局形成副中心核心區、高速鐵路站區、中央景觀休閑帶、文化旅遊服務區和綜合居住區等5大功能區。這樣說可能您依然難對城市副中心有一個清晰的印象，對比來說光谷魯巷區域作為同樣的城市副中心規劃，它那邊先在的完整生活氛圍和商業娛樂配套，也將是楊春湖城市副中心未來的樣子，而我們項目作為連接青山固有商圈與城市級新興商圈的交通咽喉，未來的發展潛力便不可估量，這種同時被4大商圈環繞的優勢居所，環望武漢也難覓其他。

了解了我們項目的優越地段優勢后，再來看一下，項目自身。項目的外立面，從我們外立面的圖片上您可以看到，新古典主義的建築設計，配合時尚的淺駝色外立面，穩定中不失活潑，大氣中不失時尚，蘊涵著建築的藝術和文化。項目規劃2棟高層建築，二十八層，260戶，地下二層，一層為地下停車場，一層為商鋪；地上28層，一樓、二樓為商鋪，三樓是架空層，四到二十八層是住宅。2梯5戶，戶型面積區間約54—133平米，一房，二房，三房均有設置，可以滿足您多方面的置業需求。